イエウールは、全国の不動産会社に一括で査定依頼ができる不動産一括査定サービスです。通常の一括査定に加えて、匿名でおおよその確認ができる「AI査定」も用意されており、気軽に不動産価格の目安を把握できる点が特徴です。

一方で「営業電話が多い」「査定額にばらつきがある」といったネガティブな口コミも一部ではあるため、不安に感じる方もいるかもしれません。

本記事では、イエウールのSNSや口コミサイトなどの評判を元に、メリット・デメリットを詳しく解説します。実際に利用する際のイメージも紹介するので、利用を検討している方はぜひ参考にして下さい。

イエウールのSNSや2chでの評判や口コミ【使ってみた体験談】

イエウールに関する評判や口コミは、以前は2ch（現：5ch）でも口コミが投稿されていました。しかし、現在は過去ログのみとなっており、確認できる情報は限られています。

過去ログを確認した範囲では、極端に悪い評判はありません。なお、匿名掲示板の情報は個人の主観による投稿も多いため、SNSや実際の利用者口コミもあわせて参考にすることが大切です。

ここでは、実際にイエウールを利用した方によるXでの主な口コミを5つご紹介します。

それぞれ解説するので、ぜひ参考にしてみて下さい。

自宅の現在の評価がわかった

家の価値、2年で約900万円減ってた😳
試しにイエウールやってみたらこんな感じ🤔
我が家は土地＋建物、合わせて約3,700万で購入。
土地は購入時とほぼ一緒だけど、上物が約900万ちょい下がってた。
あと22年経ったら上物は価値無しってことね。土地選び大事だわ😓
※机上査定なので、正確ではないです

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保有資産が住宅ローン残高を超えました。そして、イエウールで自宅の簡易売却見積りとってみたら、こっちも住宅ローン残高超えてました。とても気分が楽になりました。現状を知ることはとても大事ですね。
まだまだコツコツ長期投資継続します。とりあえずミスドでお祝いスイーツ買いました！

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先日家の価値を確認するためにイエウールにて査定依頼したところ、2社ほどこら連絡があり机上査定ではあるけど購入時の95-105％の価値とのこと🏘

最悪ローンが払えなくなっても売却でトントンむしろプラスであることがしれたので良かった🍀

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イエウールで査定をしたことで「自宅が今どのくらいで売れそうか分かった」という口コミが見られました。不動産はエリアや築年数、周辺環境によって価格が大きく変わるため、自分で相場を把握するのは簡単ではありません。

イエウールでは複数の不動産会社へまとめて査定依頼ができるため、各社の査定額を比較しながら、おおよその売却相場を把握しやすいのが特徴です。「すぐに売却予定はないけれど、まずは資産価値を知りたい」という方にも利用しやすいサービスと言えるでしょう。

個人情報の管理が怖い

イエウールの査定してちょっと経ってから、携帯に非通知設定で自動応答の政治関係のアンケートの電話が来た・・。
絶対さっきの査定のから来たんだと思う・・
どこに個人情報流れてるか、怖いわ～(-。-;

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イエウールに関して「個人情報を入力するのが不安」という口コミも一部で見られます。不動産会社へ査定依頼を行うサービスのため、氏名・住所・電話番号などの入力が必要になります。そのため「気軽に相場だけ知りたい」という方にはハードルが高く感じる場合もあるでしょう。

ただし、個人情報の入力はイエウールに限らず、不動産一括査定を利用する際の共通点です。どうしても個人情報の入力を避けたい場合は、匿名査定サービスを利用する方法もありますが、詳細な査定額は分かりにくい傾向があります。

なお、イエウールでは通常の査定に加えて匿名でおおよその相場を把握できる「AI査定」も用意されています。まずは「AI査定」で価格感を把握し、その後に通常の査定へ進む使い方もおすすめです。

かなりの高額評価で逆に怪しいと感じた

イエウールという不動産系サービスで、資産価値を調べたが、実売の70倍くらいの価格で表示された。この結果が、どういう目安になって、どういう時に有用なのかが分からなかった。もしかして、評価は適当につけて、ただの営業の入口にしてるだけ？

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「査定額が高すぎて逆に怪しいと感じた」という口コミもありました。不動産査定では、不動産会社によって査定額に差が出ることがあります。中には、媒介契約を獲得するために高めの価格を提示するケースもあるため注意が必要です。

そのため、1社だけの査定結果を鵜呑みにせず、複数社の査定額を比較しながら相場を見極めることが大切です。イエウールは一括査定サービスなので、査定価格を比較しやすく、「相場より極端に高い査定額」に気づきやすい点がメリットと言えるでしょう。

すぐに複数社で相見積もりができるので便利

同じ流れ、、先に通られたのですね。方針は違えど、何だか嬉しいです。イエウールで査定すると、すぐに電話がかかってきますね。

イエウールはいいですね！いきなり3社相見積ですからね。楽です。相場と自宅不動産の価値が分かって一安心。ウチは戸建なので心配していましたが、土地が勝手に膨らんでいました(笑)。

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イエウールは、一度の入力で複数社へ査定依頼できるので便利という口コミも多く見られました。通常、不動産会社を1社ずつ探して査定依頼をする場合、各社へ個別に情報を入力する必要があり、手間と時間がかかります。

イエウールなら、物件情報を一度入力するだけで最大6社へまとめて査定依頼が可能です。できるだけ高く売却したい方や、複数社を比較しながら進めたいという方にとって、効率よく情報収集できる便利なサービスです。

築古の一軒家など条件によっては紹介できる不動産屋がないこともある

ちゃんと総資産を把握しようとイエウールで査定しました。
業者からの鬼電☎️がくる事も無く
1軒のメールだけが届きました。

#ご紹介出来る不動産会社がありません🤣

築古の民家なので一般的な家の価値はゼロとして…
ゼロなりの勝負の土俵を如何につくるか🤔

#ワクワク

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イエウールでは「築古物件では査定対応できる不動産会社が少なかった」という口コミも見られました。幅広い物件種別に対応していますが、不動産会社によって得意分野や対応エリアが異なります。

そのため、詳細な物件条件によっては紹介可能な会社が見つからない場合もあります。特に、地方エリアの物件や築年数が古い一軒家、再建築不可物件などは、対応できる不動産会社が限られるかもしれません。

ただし、エリアや不動産の種類によっては対応可能な場合もあるので、まずは詳細を入力して確認してみるのがおすすめです。

イエウールとは？不動産一括査定ができる大手のサービス

イエウールは、複数の不動産会社へまとめて査定依頼ができる大手の不動産一括査定サービスです。全国の不動産会社と提携しており、売却価格の比較や不動産会社選びを効率よく進められます。

ここでは、イエウールの主な特徴を5つご紹介します。

サービスの特徴を知るために、参考にしてみて下さい。

最大6社の不動産会社が査定価格を提示

イエウールでは、最大6社の不動産会社へ同時に査定依頼ができます。不動産会社によって査定額や売却戦略は異なるため、1社だけでは適正価格を判断しにくい場合があります。

複数社の査定価格を比較することで「どの会社が高く評価しているか」「相場から大きく外れていないか」を確認しやすいのがメリットです。

また、対応の丁寧さや提案内容も比較できるため、自分に合った不動産会社を見つけやすくなります。「少しでも高く売却したい」「複数社を比較してから決めたい」という方に向いているサービスと言えるでしょう。

戸建て・マンション・土地など幅広い不動産の査定に対応

イエウールは、戸建てやマンション、土地など、幅広い不動産の査定に対応しています。居住用不動産だけでなく、相続した土地や空き家などの査定相談ができる点も特徴です。

具体的には、一戸建てや分譲マンション、土地以外に以下のような物件種別に対応しています。

なお、エリアによっては地域密着型の不動産会社も紹介されるため、大手だけでは見つけにくい売却方法を提案してもらえる場合もあります。

2,000社以上と提携しているため地域密着型の不動産会社に出会える

イエウールは、2,000社以上の不動産会社と提携している点が特徴です。大手不動産会社だけでなく、地域に強い不動産会社とも提携しているため、エリアに詳しい会社へ査定依頼できる可能性があります。

地域密着型の不動産会社は、周辺相場や地域特有の需要を把握しているケースが多く、より現実的な査定価格や販売戦略を提案してくれる場合があります。

特に地方エリアや、地域ごとの特徴が価格に影響しやすい物件では、地域に詳しい会社を比較できる点は大きなメリットです。複数社を比較しながら、自分に合った不動産会社を探したい方に向いています。

査定依頼の入力が簡単で使いやすい

イエウールの査定依頼は、入力フォームがシンプルに設計されており、初めて利用する方でも操作が簡単です。物件種別や所在地、築年数など、基本的な情報を順番に入力していくだけで査定依頼まで進められます。

また、入力はAIとの対話形式でステップごとに進んでいくため、一度に全ての情報を埋める必要がなく、ストレスを感じにくい点も魅力です。画面の案内に沿って入力すれば完了するため、専門知識がなくてもスムーズに利用できます。

なお、面積などの詳細が正確に分からない場合でも、選択肢や目安入力で進められるため、おおよその情報でも問題ありません。

そのため、短時間で気軽に査定依頼をしたい方や、初めて不動産一括査定サービスを利用する方にも便利なサービスと言えるでしょう。

無料で利用できるため、売却を検討し始めた段階でも使いやすい

イエウールは無料で利用できるため「まだ売却するか決めていない」という段階でも使いやすいサービスです。不動産の売却では、まず現在の相場や査定価格を把握することが重要になります。

一括査定サービスを利用すれば、複数社の査定額を比較しながら、売却するべきタイミングや価格感を検討しやすくなります。また「住み替えを検討している」「相続した不動産をどうするか悩んでいる」という方にも利用しやすいでしょう。査定を依頼したからといって必ず売却する必要はないため、情報収集の一つとして活用しやすい点もメリットです。

イエウールの運営会社は株式会社Speee【怪しい？やばい？】

イエウールを運営している「株式会社Speee」は2007年に創業した会社で、東京証券取引所スタンダード市場に上場しています。企業としての信頼性は高く、いわゆる「怪しいサービス」ではありません。

下記に会社概要をまとめました。

設立	2007年11月29日
事業内容	・金融DX ・レガシー産業DX ・DXコンサルティング
株式情報	東京証券取引所スタンダード市場 証券コード：4499

「株式会社Speee」は、不動産DX領域にも力を入れています。イエウール以外にも、不動産査定サービス「すまいステップ」や、リフォーム関連サービス「ヌリカエ」などを展開しています。

このように複数の不動産関連サービスを運営していることからも、業界全体のDXを進めている企業であり、安心して利用できるサービスと言えるでしょう。

イエウールのデメリットや注意点

イエウールを利用する際には、事前に把握しておきたいデメリットや注意点があります。ここでは、主なポイントを3つご紹介します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

査定依頼後に不動産会社から電話が来る場合がある

イエウールを利用すると、査定依頼後に複数の不動産会社から電話やメールで連絡が入る場合があります。これは、査定内容の確認や物件の詳細ヒアリングをして、より正確な査定額を出すために必要なプロセスです。

そのため、一度に複数の不動産会社からの連絡対応に負担を感じてしまう方がいるかもしれません。ただし、査定後に不動産会社から連絡が入るのは、一括査定サービス全般に共通する仕組みです。より正確な査定額を出すために必要な流れでもあるため、ある程度のやりとりが発生する点は理解しておくと安心です。

連絡頻度が気になる場合は、最初の入力時や折り返しの際に「メール中心での連絡希望」や「対応可能な時間帯」を伝えておくことで、負担を軽減しやすくなります。

査定額に差があり、どの金額を信じればよいか迷うことがある

イエウールを利用すると、複数の不動産会社から同時に査定額が提示されるため、金額にばらつきが出ることがあります。同じ物件でも会社ごとに査定基準や販売戦略が異なるため、数百万円単位で差が出るケースも珍しくありません。

そのため「どの査定額を信じればいいのか分からない」と感じる人もいます。ただし、これは一括査定サービスの特徴でもあります。1社だけの査定では見えにくい相場感を、複数社の比較によって把握できる点は大きなメリットです。

また、実際の売却価格は、最も高い査定額で決まるわけではなく、周辺相場や市場動向を踏まえた現実的な価格帯に落ち着くことが一般的です。極端な査定額に引っ張られず、複数社の提示内容を比較しながらバランスよく判断しましょう。

不動産会社の担当者によって対応品質に差がある

イエウールでは、物件情報やエリアに応じて複数の不動産会社が紹介されるため、担当者ごとに対応の質や提案内容に差が出ることがあります。例えば、売却の流れや根拠を丁寧に説明してくれる担当者もいれば、スピード重視でやや営業色が強く感じられるかもしれません。

そのため、どの会社と契約するかによって、その後の売却活動の進めやすさや安心感が変わることもあります。査定額が高い会社が必ずしも最適とは限らず、対応の丁寧さやコミュニケーションのしやすさも重要な判断基準になります。

ただし、複数の不動産会社を同時に比較できるのは一括査定サービスの大きな強みです。査定額だけでなく、説明の分かりやすさや信頼感なども含めて比較することで、自分に合った不動産会社を選びやすくなります。

イエウールのAI査定とは？匿名・即時で相場を把握できる査定方法

イエウールでは、不動産会社に査定を依頼する通常の査定フォームの他に、匿名でおおよその相場を確認できる「AI査定」も用意されています。氏名や電話番号を入力せずに利用できるため「まずは相場だけ知りたい」という方にも使いやすいサービスです。

なお、一戸建て・マンション・土地の3種類に対応しており、物件種別ごとに以下の項目を入力するだけで簡単に想定価格を確認できます。

物件種別	選択項目
一戸建て	・都道府県 ・市区町村 ・町名 ・延床面積 ・土地面積 ・築年数
マンション	・都道府県 ・市区町村 ・町名 ・占有面積 ・階数 ・築年数
土地	・都道府県 ・市区町村 ・町名 ・土地面積

イエウールのAI査定では、入力した物件情報と類似する過去の取引事例などを元に、想定売却価格を算出してくれます。まずはAI査定で大まかな相場を把握し、売却を具体的に検討したくなった段階で、一括査定フォームへ進む方法もおすすめです。

イエウールでトラブルを避けるための注意点

イエウールを利用する際は、事前に注意点を把握しておくことで、不要なトラブルやストレスを避けやすくなります。特に以下の3点は、利用前に確認しておくのがおすすめです。

それぞれ詳しく解説します。

査定依頼する不動産会社を増やしすぎない

イエウールでは最大6社へ査定依頼ができますが、必要以上に多く依頼しすぎると、電話やメール対応の負担が増える場合があります。特に「まずは相場だけ知りたい」という段階では、無理に最大数まで依頼せず、比較しやすい数に絞るのもおすすめです。

査定会社が増えるほど比較材料は増えますが、その分やり取りの手間も増えるため、自分が対応できる範囲で依頼することが大切です。特に一括査定では、各不動産会社が査定内容の確認や売却希望時期のヒアリングをするため、短時間で複数社から連絡が来るケースも少なくありません。

そのため「対応しきれず疲れてしまった」という口コミも見られます。もちろん複数社を比較できる点は大きなメリットですが、まずは比較しやすい数に絞って依頼するのもおすすめです。売却を急いでいない場合は、2〜3社程度からスタートし、必要に応じて追加で査定依頼する方法もおすすめです。

備考欄に希望の連絡方法や時間帯を書く

査定依頼時には、備考欄へ希望の連絡方法や対応可能な時間帯を記載しておくのがおすすめです。例えば、「電話ではなくメール中心で連絡希望」「平日は18時以降のみ対応可能」など、事前に伝えておくことでスムーズにやり取りしやすくなります。

不動産会社側も、売却時期や連絡の取りやすさを確認しながら対応しているため、何も記載しないと日中に電話が来る場合もあります。そのため、仕事中に電話対応が難しい方や、まずは落ち着いて情報収集したい方は、あらかじめ希望を書いておくと安心です。

特に一括査定を初めて利用する方は最初の段階で希望条件を共有しておくことで、ストレスを減らしながら利用しやすくなります。

不要な場合は早めにはっきり断る

査定を受けた後「今回は売却を見送る」「別の不動産会社へ依頼することにした」と決めた場合は、できるだけ早めにはっきり断ることも大切です。不動産会社は、査定後に状況確認や売却提案のため連絡を行うことがあります。その際、返答を曖昧にしてしまうと、まだ検討中だと判断され、継続的に連絡が来るケースもあります。

もちろん、査定を依頼したからといって必ず契約する必要はありません。「今回は見送ります」「他社にお願いすることにしました」と伝えれば問題ないため、無理に気を遣いすぎなくても大丈夫です。早めに意思表示することで、不動産会社側も対応を整理しやすくなり、お互いスムーズにやり取りしやすくなるでしょう。

イエウールと他社の不動産一括査定サービスの違い

イエウールは、提携不動産会社数の多さや、気軽に査定依頼ができる点が特徴のサービスです。ただし、不動産一括査定サイトにはそれぞれ特徴があるため、「どのサービスが自分に合っているか」を比較しながら選ぶことが大切です。

ここでは、代表的な不動産一括査定サービスである「HOME4U」と「すまいValue」の特徴と比較していきます。

HOME4Uとの違いを比較

イエウールと、HOME4Uの違いを比較してみましょう。

不動産一括査定サービス	イエウール	HOME4U
運営会社	株式会社Speee	株式会社NTTデータ・ウィズ
提携不動産会社数	2,600社以上	2,500社以上
同時査定可能数	6社	6社
対応エリア	全国	全国
匿名査定	一部AI査定可能	×

HOME4Uは、NTTデータグループである「株式会社NTTデータ・ウィズ」が運営する不動産一括査定サービスです。官公庁や金融機関レベルのセキュリティ基準に準じた体制で個人情報が管理されているため、個人情報を入力するのが不安な方でも安心感があります。

そのためHOME4Uは、信頼性や安全性を重視したい方や、個人情報の取り扱いに不安がある方に適しているサービスと言えます。

一方、イエウールは、大手だけでなく地域密着型の不動産会社とも幅広く提携しており、地方や郊外の物件でも比較しやすい点が特徴です。また、一部AI査定では匿名で相場を確認できるため、まずは気軽に価格感を知りたい方にも利用しやすいサービスです。

すまいValueとの違いを比較

イエウールと、すまいValueの違いを比較してみましょう。

不動産一括査定サービス	イエウール	すまいValue
運営会社	株式会社Speee	大手不動産会社6社による共同運営
提携不動産会社数	2,600社以上	大手不動産会社6社
同時査定可能数	6社	6社
対応エリア	全国	全国
匿名査定	一部AI査定可能	×

すまいValueは、以下の大手不動産会社6社が共同で運営している不動産一括査定サービスです。

査定を依頼する不動産会社も上記6社に限られますが、その分いずれも知名度や実績のある大手企業に査定依頼できる安心感があります。選択肢は限られる一方で、信頼性の高い会社に絞って安心して査定を受けたい方におすすめです。

選択肢を広げて比較したい方はイエウール、大手中心で安心感を重視したい方は、すまいValueがおすすめです。

イエウールに関するよくある疑問

イエウールは途中まで入力したらどうなる？

イエウールは、必要な項目を入力したうえで査定依頼フォームの最後にある「無料査定スタート」を押すことで初めて査定が開始される仕組みです。そのため、途中まで入力しただけでは査定は実行されません。

入力途中で画面を閉じた場合でも、個人情報が不動産会社に送信されたり、電話やメールなどの連絡が来ることはありません。氏名・メールアドレス・電話番号などの入力項目は最後にありますが、送信を行わない限り情報が利用されることはないため「途中まで試しただけ」という状態であれば心配は不要です。そのため「とりあえず入力してみたけどやめた」という場合でも問題なく、情報が勝手に使われる心配はないでしょう。

イエウールは最悪って本当？

イエウールと言う不動産査定サイトを運営している会社。本来であれば星一つもつけたくはありません。担当者は電話連絡をすると言って連絡がなく一方的なメールだけで事を完了させる様な会社です。課金除外も全てイエウール都合でこちらの言い分は全く通用しません。査定顧客へ電話連絡してもらうオプションをつけて契約しましたが、顧客が査定を含めて今後のやりとり・メールも不要と聞いているにも関わらず、この様な案件を送り付けてきて、連絡がとれたから課金というふざけた商売をする会社です。解約に関しても最低８か月後となります。他の方がこのサービスを契約する前にこちらの口コミをみて判断頂ける事を心より望みます。

Googleマップ口コミ

イエウールについては「最悪だった」という口コミも一部見られますが、その多くは不動産会社側の評価や、一括査定の仕組みそのものに対する不満が中心です。一方で、利用者側の口コミでは「複数社を比較できて便利」「相場が分かりやすい」といった評価も多く見られます。

不動産一括査定サービスは、複数社から連絡や査定結果が届く仕組みのため、使い方や期待値によって印象が大きく変わりやすいサービスです。そのため、仕組みを理解したうえで利用すれば、過度に不安に感じる必要はないでしょう。