ホームズは「株式会社LIFULL」が運営する不動産一括査定サービスです。匿名査定にも対応しているため、まずは相場だけを知りたい方や営業電話を避けたい方におすすめです。

一方で、匿名査定の精度の低さや、営業電話が本当に少ないのかを疑問視するようなネガティブな口コミも、一部では見られます。

本記事では、ホームズ売却査定の口コミや評判を元に、メリットやデメリット、匿名査定を利用する際の注意点を解説します。利用を検討している方は、ぜひ参考にしてみて下さい。

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）売却査定のSNSやYahoo!知恵袋での評判や口コミ

ホームズの売却査定を利用した方の口コミからわかった特徴を、5つご紹介します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

不動産会社に直接査定依頼するよりも高い値がついた

不動産売却(検討中)
2社から査定をもらい、売出し価格を検討中。査定は SUUMOやat home、HOME’Sで確認出来る相場より結構な額低い🤮
仲介&成功報酬だから、売れる確度が高い価格を出しているのだろう。

まぁ価格付けは、売主が好きに決められるので気にせず価格を決める。

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「不動産会社に直接依頼するよりも、ホームズの一括査定を経由した方が高い査定額を提示してもらえた」という口コミです。不動産会社は、実際に売れそうな価格を重視して査定額を提示する傾向があるため、相場より控えめな金額になるケースがあります。

一方で、ホームズは複数の不動産会社へまとめて査定依頼できるため、多くの不動産会社の査定額を比較できます。査定額は不動産会社ごとに差が出ることが多いため、複数社を比較してより条件の良い会社を見つけるのがおすすめです。

ホームズは営業電話が少ない

数秒でわかるという
マンション査定サイトの広告。
必ず最後に氏名、メールアドレス、携帯電話番号を入力要求されて
そこでためらうので数秒で終わらない。

また、それを入力すると営業電話が戦乱映画の矢のように降り注ぎ対応が数秒では済まなくなる。

という課題の解決方法は
ホームズのサイト

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不動産一括査定サイトでは、査定依頼後に氏名や電話番号などの入力が必要になるケースが多く、営業電話の多さを不安に感じる方も少なくありません。実際に、個人情報を入力したあとに複数の不動産会社から連絡が来るのは避けられないと言えます。

一方で、ホームズでは氏名や連絡先などを不動産会社へ公開せずに利用できる「匿名査定」に対応しています。匿名査定であれば、名前や電話番号を入力せずに査定価格の目安を確認できるため、営業電話をなるべく避けたい方におすすめです。

匿名査定なら名前や住所、電話番号を知らせずに金額がわかる

ライフルホームズさんの「匿名査定」というのがありますよ。

「実名査定」と違って名前や住所が相手には分かりませんので､営業電話は来ません。

しかし､そこから先に進んだ場合には､その時点で仲介業者に課金が発生しますので､当然商売にしようと営業電話が激しくなります。

単に匿名査定だけなら営業電話は来ませんので大丈夫です。

Yahoo!知恵袋

ホームズの匿名査定は個人情報を入力せずに査定額の目安を確認できます。そのため、不動産を売却するかまだ決めていない方や、まずは相場だけを知りたい方でも気軽に利用できます。

実際に売却相談へ進む場合は不動産会社とのやり取りが必要になりますが、匿名査定の段階では気軽に利用してみるのがおすすめです。

匿名査定だと不動産会社からの見積もりの質や量が落ちる可能性がある

一括査定はもう手を出さん、ホームズの簡易査定もやらない。

本気じゃない取り敢えず査定してっ人の査定とか時間の無駄、査定したからって物件の売却依頼されるでもなし。まともなユーザーが少ない。

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ホームズの匿名査定サービス、メールして返ってきたら課金のシステム。

問い合わせ内容:査定価格が知りたい(笑)

誰も返信しないでしょ。

この他にも匿名査定使う人、簡単に売れそうにない郊外が多い。
売却依頼受けたい不動産会社が少なくもしかしたら0かも、実名でちゃんとした方がいいですよ〜🕺

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匿名査定は本気で売却を検討している利用者が少ないと思われやすく、不動産会社から積極的な提案を受けにくいという印象を持つ方もいるようです。匿名査定は個人情報を入力せずに相場を確認できる便利なサービスですが、その分、不動産会社側も詳細な情報を把握しにくい仕組みです。

そのため、通常査定と比べると査定価格が簡易的になったり、対応する不動産会社が少なくなったりするケースもあります。まずは相場だけ知りたいという方には便利ですが、より正確な査定額や具体的な売却提案を受けたい場合は、通常査定も検討するのがおすすめです。

契約を確保するために嘘の高い金額を提示する業者がいる可能性がある

自宅の売却で「SUUMO」や「HOME’S」の一括査定を利用した直後、スマホに届く何件もの通知。その中に他社より300万円も高い金額があったら、テンションが上がってしまうのが人間の心理ですよね。でも

その気持ちよくなる数字こそが、売主様を長期間身動きが取れない状態に追い込む「罠」の入り口だったりするんです。まずは契約を確保するためにあり得ない高値を出し、時間が経ってからズルズルと値下げを要求してくる。

なので、見せかけの満点回答に安心するのではなく、その金額で本当に売れる「リアルな根拠」を業者に質問してみてください。業者の本当の姿は、価格の高さではなく言葉の裏付けに表れますから。

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不動産一括査定サイトでは複数社の査定額を比較できる一方で、媒介契約を獲得するために高めの査定価格を提示する不動産会社が存在する可能性もあります。もちろん、高額査定を出すすべての会社に問題があるわけではありません。

しかし、相場とかけ離れた査定額が提示された場合は、なぜその価格になるのかをしっかり確認することが大切です。周辺の成約事例や現在の売り出し相場、その価格で売却できる根拠まで丁寧に説明してくれる不動産会社であれば、信頼性を判断しやすくなるでしょう。

査定額の高さだけで判断するのではなく、査定の根拠や担当者の対応も含めて比較することが、不動産売却で後悔しないポイントです。

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）売却査定とは不動産売却に使える一括査定サイト

ホームズの売却査定は、不動産売却に使える一括査定サイトです。ここで、主な特徴を5つご紹介します。

それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

提携企業数が5,000社以上と高値買取してくれる不動産会社が見つかりやすい

ホームズは、全国5,000社以上の不動産会社と提携しています。そのため、大手から地域密着型の不動産会社まで、条件に合う会社を見つけやすい点が特徴です。

不動産売却では、同じ物件でも会社によって査定額や販売戦略が大きく異なるため、選択肢が多いことは大きなメリットです。

特に、できるだけ高く売りたいと考えている場合は、複数社を比較することでより条件の良い査定額になる可能性が高まるでしょう。

全国のマンション・戸建て・土地など幅広い不動産の査定に対応

ホームズは、土地やマンション、戸建てのほか、投資用物件など幅広い物件種別に対応しています。都市部の物件はもちろん、地方や郊外の不動産にも対応しているため、エリアを問わず利用できる点が特徴です。

具体的には、以下のような物件種別に対応しています。

区分	対応種別
居住用の物件	・一戸建て ・土地 ・マンション
投資・事業用の物件	・投資用（一棟物件） ・投資用（区分所有） ・倉庫、工場

ホームズは住宅用だけでなく投資用や事業用不動産まで幅広くカバーしているため、売却を検討している段階でも相場確認のためにも活用できます。

不動産会社に電話番号が送信されない匿名査定なら電話がかかってこない

ホームズの大きなメリットのひとつが、匿名査定に対応している点です。多くの不動産一括サービスでは、査定依頼時に氏名や電話番号などの個人情報の入力が必要なことが一般的です。

ホームズの匿名査定では、個人情報を不動産会社に公開せずに査定を依頼できるため、営業電話をできるだけ避けたい方に向いています。

不動産一括査定サイトの利用に不安を感じる方でも、まずは相場の目安だけを確認できます。まずは匿名査定で相場感を確認して、より詳細な査定や売却相談をしたい場合に、通常査定に進む使い方もおすすめです。

一度で多くの業者に査定依頼ができ、見積もり価格を比較しやすい

ホームズは一度の入力で最大10社の不動産会社にまとめて一括査定ができます。他社の不動産一括査定サービスは、同時に依頼できる会社数が5〜6社前後の場合が多く、最大10社まで比較できる点は大きな強みです。

複数の不動産会社に同時に依頼することで、査定額に加えて売却戦略の違いを比較しやすくなり、より納得感のある判断につながります。また、各社の対応スピードやコミュニケーションの違いも比較できるため、単に価格だけでなく信頼できる会社選びにも役立ちます。

そのため、できるだけ多くの選択肢の中から比較したい方に非常におすすめです。

プライム上場の大手不動産ポータルサイトなので個人情報の扱いに安心できる

ホームズを運営している「株式会社LIFULL」は、東証プライム市場に上場する大手不動産ポータルサイトです。長年にわたり日本最大級の不動産情報サービスを提供してきた実績があり、個人情報の管理やセキュリティ体制にも配慮されています。

不動産売却では個人情報を入力する場面が多いため、運営会社の信頼性は重要な判断材料のひとつです。その点、上場企業が運営しているサービスであることは安心感につながります。

公式のプライバシーポリシーでも、個人情報の重要性を認識し、関連法令やガイドラインを遵守することが明記されています。個人情報の取り扱いについても公式に方針が示されているため、初めて不動産一括査定サイトを利用する方でも比較的安心して利用できるでしょう。

運営会社はプライム上場企業の株式会社LIFULL

ホームズを運営している「株式会社LIFULL」は、東証プライム市場に上場する大手不動産サービス企業です。会社概要を下記にまとめました。

社名	株式会社LIFULL
本社所在地	東京都千代田区
上場市場	東京証券取引所プライム市場
設立	1997年3月12日
事業内容	・不動産情報サービス事業 ・不動産事業者向け事業

「株式会社LIFULL」は不動産情報サービスを中心に展開しており、空き家問題への対応や地方創生など、社会課題の解決にも取り組んでいます。

単なる不動産ポータルサイトにとどまらず、不動産業界全体の透明性向上や利便性向上を目指した事業運営をしている企業です。

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）売却査定のデメリットや注意点

ホームズで不動産査定をする際には、注意しておきたいポイントが3つあります。

それぞれのデメリットを把握したうえで、利用を検討しましょう。

査定依頼後に不動産会社から電話が来る場合がある

ホームズでは匿名査定に対応していますが、実際に不動産売却を進めたい場合は、個人情報を入力する通常査定を利用する必要があります。通常査定では、不動産会社が物件情報の確認や売却条件のヒアリングをするため、査定依頼後に電話やメールで連絡が来るケースがあります。

ただし、査定後に不動産会社から連絡が入るのは、ホームズに限らず不動産一括査定サービスを使ううえで共通する仕組みです。不動産会社としても、より正確な査定額を提示するために詳細確認が必要になるため、ある程度のやり取りは避けられません。

ただし、ホームズでは匿名での査定もできます。まずは相場感だけ知りたいという場合は匿名査定、具体的に売却を検討している場合は通常査定と、目的に応じて使い分けるのがおすすめです。

匿名査定は通常査定より精度が低い

匿名査定は、個人情報を入力せずに査定ができるため、営業電話を避けながら利用できる点が大きなメリットです。一方で、入力できる物件情報が限られるため、通常査定と比べると査定精度はやや簡易的になるかもしれません。

不動産の査定価格は、築年数や室内状況、リフォーム歴など、細かな条件によって大きく変わることがあります。しかし匿名査定では、こうした詳細情報を充分に反映できないため、あくまでも、おおよその相場を知るための参考価格になりやすいと言えます。

そのため、実際に売却を進めたい場合や、より正確な査定価格を知りたい場合は、詳細情報を入力する通常査定を利用するのがおすすめです。

一部大手の不動産会社は参加していない

ホームズは提携企業数が多い一方で、すべての大手不動産会社が参加しているわけではありません。そのため、エリアや物件の条件によっては、希望する会社が査定対象に含まれない場合もあります。

ただし、地域密着型の不動産会社や中小企業も多く参加しているため、幅広い選択肢の中から比較できる点はメリットです。

なお、特定の大手不動産会社に査定してもらいたい場合は、他社の不動産一括査定サービスと併用することもおすすめです。

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）売却査定でのフォーム入力項目

ホームズでは、物件情報や売却希望条件などを入力して査定依頼を行います。入力内容は比較的シンプルで、画面に沿って進めるだけで申し込み可能です。

売却査定で入力する主な項目は、以下の通りです。

項目	内容
物件種別	・一戸建て ・土地 ・マンション ・投資用（一棟物件） ・投資用（区分所有） ・倉庫、工場
所在地	・郵便番号 ・住所
物件内容	・土地面積 ・建物面積 ・専有面積 ・築年数
現況	・入居状況（居住中、空き家、賃貸中など）
売却条件	・売却希望時期 ・売却理由 ・売却物件との関係
お客様情報	・氏名 ・メールアドレス ・電話番号
不動産会社の選択	対応可能な会社一覧から最大10社まで選択できる

物件情報の入力を進めると、対応可能な不動産会社が表示されるので、依頼したい会社を選択できます。入力は数分あれば完了するので、気になる方はぜひお試し下さい。

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）売却査定がおすすめできる人

ホームズの売却査定は、以下のような方におすすめです。

ここでは、ホームズが特におすすめできる方の特徴を解説します。

匿名査定で相場だけ確認したい人

ホームズは匿名査定に対応しているため「まだ売却するか決めていない」「まずは相場だけ知りたい」という方に向いています。不動産一括査定サイトでは、氏名や電話番号などの入力が必要になるケースが多いですが、ホームズの匿名査定なら個人情報を入力せずに査定額を確認できます。

そのため、営業電話がたくさん来そうで不安な方や、とりあえず価格感だけ知りたいという方でも利用しやすいでしょう。まずは匿名査定で相場を確認し、必要に応じて通常査定へ進める点は大きなメリットです。

地方・郊外の不動産売却を検討している人

ホームズは、全国の不動産会社と提携しているため、地方や郊外エリアの物件売却を検討している方にもおすすめです。都市部を中心に対応しているサービスの場合は、地方物件は対象外となってしまうケースも少なくありません。

しかし、ホームズは大手不動産会社だけでなく、地域密着型の不動産会社とも幅広く提携しているため、エリアに詳しい会社が見つかりやすいと言えます。地域特有の相場や売却事情に詳しい会社へ相談できる可能性があるため、地方や郊外の不動産売却を検討している方におすすめです。

なるべく多くの不動産会社を比較してから売却したい人

ホームズは、一度の入力で最大10社の不動産会社へ査定依頼ができます。不動産売却では、不動産会社によって査定額や販売戦略、担当者の対応などが大きく異なることも少なくありません。

そのため、1社だけで決めるのではなく、複数社を比較することが重要です。ホームズは、他社の不動産一括査定サービスと比べても、同時に比較できる会社数が多い点が特徴です。査定額だけでなく、売却プランや担当者の対応も比較しやすくなるため、自分に合った不動産会社を見つけやすいでしょう。できるだけ納得感のある条件で売却したい方や、複数の提案を比較しながら慎重に進めたい方におすすめのサービスです。

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）と他社の不動産一括査定サービスの違い

ホームズと、他社の不動産一括サービスを比較してみましょう。ここでは、下記2社のサービスと比較しました。

それぞれの特徴を比較しながら、サービス選びの参考にしてみて下さい。

すまいValueとの違いを比較

ホームズと、すまいValueの違いを比較してみましょう。

不動産一括査定サービス	ホームズ	すまいValue
提携不動産会社数	5,000社以上	大手6社
同時査定可能数	10社	6社
対応エリア	全国	全国
匿名査定	⚪︎	×

すまいValueは、以下の大手不動産会社6社が共同で運営している不動産一括査定サイトです。

すまいValueは、知名度の高い大手不動産会社へ直接査定依頼ができるため「大手企業に任せたい」「実績重視で選びたい」という方に向いています。ただし、査定依頼できる不動産は参加する大手6社に限定される点には注意しましょう。

一方、ホームズは5,000社以上の不動産会社と提携しており、大手だけでなく地域密着型の会社まで幅広く比較できます。さらに、匿名査定に対応しているため、まずは相場だけ知りたいという方にも利用しやすいサービスです。

そのため、大手不動産会社を中心に比較したいなら、すまいValue、より多くの会社を比較したい場合はホームズと使い分けるのがおすすめです。

イエウールとの違いを比較

ホームズとイエウールの特徴を比較してみましょう。

不動産一括査定サービス	ホームズ	イエウール
提携不動産会社数	5,000社以上	2,600社以上
同時査定可能数	10社	6社
対応エリア	全国	全国
匿名査定	⚪︎	△（一部AI査定で匿名査定可能）

イエウールは全国2,600社以上の不動産会社と提携しており、大手から地域密着型まで幅広い会社に査定依頼ができます。また、一部ではAI査定による簡易的な匿名査定にも対応しています。全国対応で提携会社数が多い点など、ホームズと共通する部分も多いサービスです。

一方で、ホームズは提携会社数が5,000社以上とさらに多く、最大10社まで同時査定ができます。そのため、AIを活用して効率的に査定したい場合はイエウール、できるだけ多くの会社を比較したい方にはホームズがおすすめです。

ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）売却査定に関するよくある疑問

ホームズの売却査定に関する、よくある疑問を3つまとめました。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

査定依頼後にキャンセルできますか？

ホームズでは、査定依頼後でもキャンセル可能です。不動産一括査定は、査定価格や不動産会社を比較するためのサービスのため、必ず売却契約を結ぶ必要はありません。

査定結果を確認したうえで「今回は売却を見送る」「別の不動産会社に依頼したい」と判断しても問題ありません。そのため、まずは相場を知る目的や情報収集の段階でも気軽に利用できます。

営業電話がしつこいですか？

ホームズでは、通常査定を利用した場合、不動産会社から電話やメールで連絡が来ることがあります。ただし、これは査定内容の確認や売却条件のヒアリングのためであり、多くの不動産一括査定サービスでも共通している流れです。

一方で、ホームズでは匿名査定にも対応しているため、営業電話をできるだけ避けたい方は匿名で相場感を確認することも可能です。まずは匿名査定で相場だけ確認し、売却を具体的に検討した段階で通常査定に進む使い方もおすすめです。

依頼は完全無料ですか？

ホームズの売却査定は、完全無料で利用できます。査定の申し込み時に費用が発生することはなく、複数の不動産会社へ一括で査定依頼できるのが特徴です。

なお、実際に不動産会社と媒介契約を結んだ場合には仲介手数料が発生しますが、これはホームズに限らず他社サービスでも共通の仕組みです。

また、査定を依頼したからといって必ず契約する必要はないため、まずは相場を知りたいという段階でも安心して利用できます。