「リノシーって評判はどうなんだろう？やばいって本当？」「不動産投資って結局、儲かる人だけが得をするものじゃないの？」リノシーについて調べていると、良い口コミと悪い口コミの両方が目に入り、不安や疑問を感じる方も多いのではないでしょうか。

特に、Web面談で5万円分の特典が本当にもらえるのか、しつこい営業を受けないかといった点は、申し込む前に知っておきたいポイントです。

一方で、一定の収入がある方ほど、「与信を活かした資産形成をしないのはもったいないのでは？」と感じ、不動産投資に興味を持つケースも少なくありません。

そこで、本記事では、リノシー利用者のリアルな口コミや評判、特徴、デメリットまで分かりやすく解説していきます。

リノシーへの投資を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

RENOSY（リノシー）の評判は悪い？やってみた口コミ体験談

SNSや掲示板などでは、リノシーについて以下のような口コミや体験談が見つかりました。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

Amazonポイントなどが貰えるキャンペーンを定期的に実施している

RENOSY（リノシー）AI不動産投資
様より
@RENOSY_official

Amazonギフト券をいただきました🎯

不動産投資と聞くと、ちょっと身構えてしまいがちですが、ポイントなどを
YouTubeなどで分かりやすく説明されてます
この度は素敵なご縁をありがとうございました😊

X（@3150_14）

リノシーAI不動産投資では、Amazonギフト券やポイントがもらえるキャンペーンを定期的に実施しており、実際に特典を受け取った利用者の声がSNS上でも確認できます。引用元の投稿でも、Amazonギフト券を受け取れたことへの満足感が語られており、こうした継続的なキャンペーンは「まずは情報収集から始めたい」という人にとって参加のハードルを下げる要素になっているといえるでしょう。

また、不動産投資に対して「難しそう」「ハードルが高い」と感じていたものの、YouTubeなどで仕組みやポイントを分かりやすく解説してくれる点が安心材料になったと評価されています。キャンペーンによる特典と、初心者向けの情報発信を組み合わせることで、無理なく不動産投資を検討できる環境を整えている点が支持されている理由の一つと考えられます。

強引な営業ではなかった

「営業」については、私の担当は来るもの拒まず、去る者追わず的な感じでした。営業さんの知識については、不動産に関する知識で言えば非常に優れたものでしたが、不動産投資とその他の投資との違い（リスク・リターン、特徴など）をあまり理解していないようでした。営業なので当然？かもしれませんが、不動産投資が一番優れた投資であるといった考え方が刷り込まれているように感じました。（それか営業さんの勉強不足？）つみたてNISAで投資信託を運用するのも危ないと言われていたので。。。

不動産投資のミカタ

担当者が2人体制で対応してくださいます。知識の面は少し乏しいかなと思いますが、いろいろな質問をしてもしっかり調べて対応してくださり、売ったら終わりではなくその後の対応も親切であり、資料もわかりやすいです。

不動産投資のミカタ

個別の会議室でホワイトボードに書きながら何を目的にどのような投資を考えているかなど、整理・確認しながら、会社としての様々な制約のなかでもどのような提案ができるのかなどディスカッションの会議形式での面談というスタイルに新鮮さを感じると同時に、親身になって考えるという姿勢が感じられ、大変好感が持てました。

不動産投資のミカタ

強引な営業を受けなかったという口コミが複数見られます。ある利用者は、担当者の対応を「来る者拒まず、去る者追わず」と表現しており、無理に契約を迫られる印象はなかったとしています。一方で、不動産に関する知識は豊富だったものの、他の投資商品との比較やリスク・リターンの説明についてはやや物足りなさを感じたという声もありました。

また、別の口コミでは担当者が2人体制で対応し、質問に対してその場で分からない点はきちんと調べて回答してくれる姿勢や、契約後も丁寧なフォローがあった点が評価されています。さらに、個別の会議室でホワイトボードを使いながら投資目的を整理し、制約条件を踏まえた提案を行う面談スタイルに対して「親身で好感が持てた」との意見もあり、全体として押し売り感の少ない営業対応が特徴といえるでしょう。

都心部の中古マンションがメイン

この会社は都内および大阪での駅近（10分程度まで）の中古物件に特化しています。この希少性の高い物件を他社と比較しても多く扱っており、私の購入した物件で言えば、都内の駅1〜2分圏内、築10年という満足できるものでした。値段については、相場（安くも高くもない）であると思います。

不動産投資のミカタ

築年数は15年程だったのでもっと新しい物件が良いと思っていました。ですが、品川にも最寄駅にも近く、マンスリー会社が継続的に使用をしている物件だったので、一般の方が借りている物件よりも安心かなと思いました。

不動産投資のミカタ

リノシーが扱う物件は、都心部を中心とした駅近の中古マンションがメインです。口コミによると、東京や大阪の駅から徒歩10分以内という希少性の高いエリアの物件を他社と比べても多く取り扱っており、実際に購入した物件は「駅徒歩1〜2分、築10年程度」と、立地・築年数のバランスに満足している様子がうかがえます。価格についても、相場から大きく外れることはなく、安すぎず高すぎない妥当な水準だと評価されています。

また、築年数が15年ほどで当初は新しさに不安を感じたものの、品川や最寄駅に近い立地で、マンスリー会社が継続的に利用している実績がある点から、一般賃貸よりも空室リスクが低く、安心感を持てたという声も見つかりました。立地重視で安定した運用を目指す投資スタイルに適した物件選定が特徴といえるでしょう。

プラスのキャッシュフローとなっていて満足

私の購入した物件（築10年）で言えば、都内の駅1～2分圏内にも関わらず若干であるがキャッシュがプラスとなるようなもので物件価値の割りに収益性（の可能性）も高く、物件自体には非常に満足しています。私は物件を二つ保持していますが、いずれもこの2年でトラブルもありませんし、空室についても長期間は想定しづらいです。

不動産投資のミカタ

上記のように、リノシーで購入した物件について、キャッシュフローがプラスになっている点を評価する口コミも見られました。引用元では、築10年・都内駅徒歩1〜2分という好立地にもかかわらず、わずかながらも毎月キャッシュフローが黒字となっており、物件価値に対して収益性の可能性が高い点に満足している様子がうかがえます。

また、投稿者は物件を2件保有しているものの、いずれも運用開始から約2年間で大きなトラブルはなく、空室についても長期化する可能性は低いと感じているとのことです。安定した入居需要が見込めるエリアの中古マンションを中心に扱っている点が、こうした安定運用につながっていると考えられます。

アプリで投資物件を一括管理できるのが便利

GAことRENOCYでマンション6軒購入しました。一括管理がアプリで出来ることが個人的には最大の魅力であり、投資ポートフォリオ分散のために不動産を入れました。目先数年の節税効果が大きいので複数購入しましたが、仕入れ値に上乗せが大きいので5年後以降売却時点にどこまでトントンになってしまうかはリスクです。最初は日本のアナログ不動産業界をDXするという志に惹かれて購入しましたが、最近は不動産投資初心者をねらった単なる中古物件屋さんになった気がしており、これ以上の追加購入はやめようと思っています。

マンションコミュニティ

リノシーの大きな特徴として、投資用マンションをアプリで一括管理できる点を高く評価する口コミが見られました。引用元では、6軒のマンションを保有しているものの、収支状況や物件情報をアプリ上でまとめて確認できるため、管理の手間が大幅に軽減されていると述べられています。複数物件を所有していても、紙や個別管理に頼らず、スマートフォンひとつで全体像を把握できる点は、不動産投資を効率的に行いたい人にとって大きなメリットといえるでしょう。

また、株式や投資信託と同様に、不動産をポートフォリオの一部として管理できる感覚が得られる点も魅力として挙げられています。不動産特有の煩雑さを感じにくく、可視化された管理ができる点は、特に忙しい会社員や初心者にとって評価されやすいポイントだと考えられます。

一方で、節税効果を目的に複数購入したものの、仕入れ値に対する上乗せが大きく、5年後以降の売却時にどこまで収支が保てるかはリスクとして認識されているようです。また、当初は不動産業界をDXするという理念に共感していたものの、最近は初心者向けの中古物件販売色が強まっていると感じ、追加購入は控える判断に至ったという冷静な意見も見られます。利便性と同時に、長期視点での出口戦略を意識する必要性がうかがえる口コミといえるでしょう。

初回無料Web面談でPayPayポイント5万円分もらえるキャンペーン中

リノシーでは、初回の無料Web面談を実施した方を対象に、PayPayポイント5万円分がもらえるキャンペーンを行っています。特典を受け取るには、公式サイトから不動産投資に関する資料請求を行い、所定の流れで個別面談を完了させることが条件です。個別面談はオンラインまたは対面で実施され、サービス概要の説明や、本人情報をもとにした投資提案が行われます。

また、面談は1回あたり約1時間で、申し込み後2週間以内に日程調整、60日以内の実施が必要です。なお、キャンペーンの適用には、いくつかの条件が設けられています。事前に内容を把握しておかないと、条件を満たせず対象外となる可能性があるため注意しましょう。主な適用条件は以下のとおりです。

これらの条件をすべて満たした場合にのみ、特典が適用されます。また、キャンペーン内容や適用条件は予告なく変更されることもあるため、申し込み前には必ず公式サイトで最新情報を確認することが大切です。

条件はやや多いものの、該当する方にとっては、情報収集をしながら実質的な特典を得られる魅力的なキャンペーンといえるでしょう。

RENOSY（リノシー）とは売上実績No.1のAI不動産投資サービス

リノシーは物件探しから購入、管理、売却までを一社で完結できるワンストップ体制が特徴です。入居率99％超とされる安定した賃貸運用により、空室リスクを抑えやすい点も支持されています。

また、減価償却などによる節税効果が期待できるほか、仲介手数料が無料でサポート体制も整っています。金融機関との連携により融資を引き出しやすく、自己資金が少なくても始めやすい点も魅力です。ここでは、リノシーの特徴を以下の5つにしぼって解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

一社完結のワンストップサービスで手間いらず

リノシーの大きな特徴のひとつが、物件選定から購入、賃貸管理、将来的な売却までを一社で完結できるワンストップサービスです。通常の不動産投資では、仲介会社、管理会社、金融機関、税務相談先などを個別にやり取りする必要があり、手間や時間がかかりがちです。しかし、リノシーではこれらをまとめてサポートしてくれるため、不動産投資が初めての方でも進めやすい体制が整っています。

また、入居者対応や家賃管理、修繕対応などの運用面も任せられるため、本業が忙しい会社員でも無理なく不動産投資を続けやすい点が魅力です。煩雑になりやすい手続きを極力省き、効率的に運用できる仕組みが「手間いらず」と評価されている理由といえるでしょう。

入居率99%超の安定収入＆空室リスク軽減

リノシーが扱う物件は、都心部を中心とした駅近の中古マンションが多く、賃貸需要の高いエリアに厳選されている点が特徴です。その結果、入居率99％超という高水準を維持しており、安定した家賃収入を期待しやすいとされています。不動産投資において最大の不安要素となりやすい空室リスクを抑えられる点は、初心者にとっても大きな安心材料といえるでしょう。

また、入居者募集や契約手続き、更新対応なども管理体制の中で行われるため、空室期間が長引きにくい点も評価されています。立地選定と管理体制の両面から安定運用を支える仕組みが整っていることが、継続的な収入につながっていると考えられます。

節税効果が期待できる

リノシーの不動産投資では、節税効果が期待できる点もメリットの一つとして挙げられます。主に、建物部分の減価償却費やローン金利、管理費などを経費として計上できるため、帳簿上の所得を圧縮しやすく、所得税や住民税の負担軽減につながる可能性があります。特に、一定の収入がある会社員や公務員などにとっては、本業の給与所得と損益通算できる点が大きな特徴です。

また、中古マンションを中心に扱っているため、新築物件と比べて減価償却期間が短く、購入初期に節税効果を実感しやすいケースもあります。ただし、節税効果は物件条件や個人の年収、税率、保有期間によって大きく異なり、将来的な売却時には税金が発生する可能性もあります。あくまで長期的な収支や出口戦略を踏まえたうえで、節税を「副次的なメリット」として捉える姿勢が重要といえるでしょう。

仲介手数料が無料＆各種サポートが充実

リノシーでは、物件購入時にかかる仲介手数料が無料となっており、初期費用を抑えて不動産投資を始めやすい点が特徴です。一般的な不動産投資では、物件価格の数％にあたる仲介手数料が発生するケースが多く、数十万円から場合によっては百万円近い負担になることもあります。その点、リノシーは仲介手数料がかからないことで、自己資金を物件取得や運用資金に回しやすくなるのが魅力です。

また、購入前の資金計画や融資相談、購入後の賃貸管理、確定申告に関するサポートなど、各種支援体制が整っている点も評価されています。不動産投資に不慣れな方でも、分からないことを相談しながら進められるため、安心して長期運用を検討できる環境が整っているといえるでしょう。

融資を引き出しやすく少ない自己資金で始めやすい

リノシーは金融機関との連携が強く、不動産投資ローンの相談から融資実行までを一体的にサポートしているため、融資を引き出しやすい点が特徴です。物件情報とあわせて収支シミュレーションや返済計画を提示してもらえるため、金融機関側の審査も進めやすく、結果として自己資金を抑えた投資が可能になるケースがあります。

また、頭金を最小限にしつつ始められるため、まとまった資金を用意するのが難しい会社員や公務員でも検討しやすい点が魅力です。ただし、融資条件は年収や勤務先、信用情報によって異なり、借入額が大きいほど返済リスクも高まります。無理のない返済計画を前提に、長期視点で活用することが重要といえるでしょう。

RENOSY（リノシー）は儲からない？デメリット5つ

リノシーは利便性やサポート体制が整っている一方で、注意すべきデメリットもあります。都心部の中古マンションが中心のため利回りは比較的控えめで、短期的な利益を狙う投資には向かない場合があります。また、営業電話や勧誘がやや多いと感じる声も見られます。

物件価格が相場より割高に感じられるケースや、投資対象・運用スタイルが限定される点も留意点です。さらに、ローンを活用する前提のため、融資審査に通らなければ始められない点もデメリットとして挙げられます。ここでは、以下の5つのデメリットについて解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

利回りは控えめで短期的に儲からない可能性

リノシーの物件は、都心部や駅近といった資産性を重視したものが中心のため、利回りは全体的に控えめな傾向があります。実際に、過去の案件利回りを見ても、3〜6％台が中心となっており、短期間で大きな利益を得たい人にとっては物足りなく感じる可能性があります。実際に過去の利回りを見てみましょう。

案件名	利回り
ARCOBALENO RENOSY	3.8％
リノシーマンション	5.1％
リノシータワー	3.4％
GRADUS RENOSY	6.3%
埼玉県川越市戸建て	6.3％

このように、高利回り案件は一部に限られ、多くは安定性を重視した水準です。そのため、短期売却やインカムゲインを重視して「すぐに儲けたい」という投資スタイルには向きにくいといえるでしょう。一方で、立地の良さによる空室リスクの低さや、長期保有による安定運用を前提とするのであれば、リスクを抑えた選択肢として検討されている点も特徴です。

営業電話や勧誘がしつこいという声

リノシーについては、営業電話や勧誘がやや多いと感じる利用者の声が見られます。資料請求や無料面談を申し込んだ後、定期的に電話やメールで連絡が来るケースがあり、人によっては「しつこい」と感じることがあるようです。特に、不動産投資に慎重な方や、情報収集段階での軽い問い合わせだった場合には、温度感の違いを感じやすい点といえるでしょう。

一方で、すべての利用者が強引な営業を受けているわけではありません。「来る者拒まず、去る者追わず」といったスタンスで、無理に契約を迫られることはなかったという口コミもあります。担当者による対応の差がある可能性はありますが、不要な連絡が負担に感じる場合は、はっきりと意思表示をすることで調整できるケースも多いようです。

物件価格が割高になる傾向

リノシーの物件については、「価格がやや割高に感じる」という声も見られます。都心部や駅近といった人気エリアの中古マンションが中心で、需要の高い立地に厳選されている分、価格水準は自然と高くなりがちです。また、物件選定や融資サポート、管理体制などがセットになったサービス形態のため、これらのコストが価格に含まれていると感じる人もいます。

その結果、同じエリア・築年数の物件を自分で探した場合と比べると、利回りが低く見えるケースもあります。一方で、立地の良さによる資産性や空室リスクの低さ、手間をかけずに運用できる点を重視する人にとっては、必ずしもデメリットとは限りません。価格だけで判断せず、サービス内容や長期的な運用価値を含めて検討することが重要といえるでしょう。

投資対象や運用スタイルに限りがある

リノシーは、都心部の中古マンションを中心とした不動産投資サービスのため、投資対象や運用スタイルに一定の制限があります。主に区分マンションによる長期保有・家賃収入を前提としたモデルであり、短期売却によるキャピタルゲインや、高利回りを狙った地方物件・一棟アパート投資などには向いていません。そのため、積極的にリスクを取って収益性を追求したい投資家にとっては、物足りなさを感じる可能性があります。

また、物件エリアや築年数、運用方法についても一定の基準が設けられているため、投資判断の自由度は比較的低めです。一方で、選択肢が絞られている分、初心者でも迷いにくく、安定性を重視した運用がしやすいという見方もできます。自身の投資目的やスタイルに合っているかを見極めることが重要でしょう。

ローン審査に通らないと始められない

リノシーの不動産投資は、ローンを活用した購入を前提とするケースが多いため、金融機関の審査に通らなければ投資を始められない点がデメリットとして挙げられます。年収や勤務先、勤続年数、信用情報などが重視され、条件によっては希望する物件や融資額で審査が通らない場合もあります。特に、転職直後の方や自営業者、収入が不安定な方にとってはハードルが高く感じられることもあるでしょう。

また、審査に通ったとしても、借入額が大きくなることで返済負担が長期にわたって続く点には注意が必要です。自己資金を抑えて始められる一方、ローンに依存した運用になるため、金利上昇や収入変動のリスクも考慮する必要があります。融資条件を十分に理解したうえで、無理のない資金計画を立てることが重要といえるでしょう。

RENOSY（リノシー）はやばい？騙された？「やめとけ」と言われる理由

リノシーについて調べると、「やばい」「騙された」「やめとけ」といった強い言葉を目にすることがあります。しかし、その多くはサービス内容を十分に理解しないまま始めてしまったことによる不満や、期待とのギャップから生じているケースが少なくありません。特に、営業スタイルに対する受け取り方の違いや、不動産投資は短期間で大きく儲かるものだという誤解が、否定的な口コミにつながっている傾向があります。

ここでは、こうした声が出る以下の主な2つの理由について整理して解説していきます。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

強引な営業による不信感

リノシーに対して否定的な意見の中には、「営業が強引に感じた」という声があります。資料請求や無料面談をきっかけに、電話やメールでの連絡が続くことで、不動産投資に慎重な人ほどプレッシャーを感じやすいようです。特に、まだ検討段階にもかかわらず購入を前提とした話が進むと、不信感につながるケースも見受けられます。

一方で、すべての担当者が強引な営業を行っているわけではなく、「押し売りはなく、こちらの意思を尊重してくれた」という口コミも存在します。対応の感じ方には個人差や担当者差があると考えられますが、不安を感じた場合は無理に話を進めず、連絡頻度の調整や意思表示を明確にすることが重要です。営業スタイルへの不満が、「やばい」「やめとけ」といった評価につながっている一因といえるでしょう。

短期で儲からないことへの不満・誤解

リノシーに対して「儲からない」「やめとけ」といった声が出る理由の一つに、短期間で大きな利益を期待してしまうことによる誤解があります。リノシーが扱う都心部の中古マンションは、値上がり益を狙う投機型ではなく、長期保有を前提に家賃収入を積み上げていく安定型の投資が中心です。そのため、購入してすぐに大きなキャッシュフローや売却益が出るケースは多くありません。

また、ローン返済や管理費、修繕積立金などを差し引くと、手残りが少なく感じられることもあり、「思ったより儲からない」と不満につながりやすい点もあります。しかし、これは不動産投資全般に共通する特徴であり、リノシーに限った話ではありません。節税効果やローン返済による資産形成まで含めて考えると、短期的な収支だけで判断するのは早計といえるでしょう。

つまり、短期で儲からないという評価の多くは、投資スタイルと期待値のズレから生まれた誤解であり、長期視点で安定運用を目的とする人に向いたサービスだと理解することが大切です。

RENOSY（リノシー）のよくある疑問

RENOSY（リノシー）のneoインカムってなに？

neoインカム は、リノシーが提供する新しい賃貸収入モデルの一つで、従来の不動産投資よりも安定した収益を目指す仕組みです。一般的な不動産投資では、「入居者が見つからないと収入が途切れる」リスクがありますが、neoインカム はこうした空室リスクを軽減するための仕組みやサポートを強化しています。具体的には、立地や物件の選定、賃料設定、管理戦略などを一体的に設計することで、安定したインカムゲインを得やすくすることが狙いです。

名前の通り「新しい（neo）」「収入（インカム）」の形として、不動産投資初心者でも取り組みやすい構造を追求している点が特徴です。短期売却で儲けを狙うのではなく、長期的な家賃収入を重視した運用をサポートするモデルとして提供されています。

RENOSY（リノシー）はアパート投資もできるの？

リノシーではアパート投資も可能です。ただし、サービスの中心は区分マンション投資であり、アパート投資は条件に合う人向けの選択肢という位置づけになっています。

リノシーのアパート投資は、土地の仕入れから建築、賃貸管理までを一括でサポートするケースが多く、主に新築または築浅の一棟アパートが対象です。マンション投資に比べて投資額は大きくなりますが、複数戸から家賃収入を得られるため、空室リスクの分散や収益性の向上が期待できます。一方で、融資額が高くなる分、年収や金融資産などの審査基準はやや厳しめです。

そのため、初心者はまずマンション投資から始め、資産や経験が増えた段階でアパート投資を検討する、という流れを提案されることが一般的です。

RENOSY（リノシー）で節税できるというのは嘘？

結論から言うと、「節税できる」という表現は完全な嘘ではありませんが、誤解を生みやすい面もあります。

不動産投資では、建物部分の減価償却費やローン金利、管理費などを経費として計上できるため、所得税や住民税の負担を圧縮しやすい仕組みがあります。リノシーで購入した物件でも、これらの経費を使って帳簿上の所得を減らし、税負担を軽くする効果は期待できます。

ただし、これは「税金がゼロになる」という意味ではなく、所得税の対象となる所得額を下げることができるという話です。

また、節税効果の大きさは物件価格や減価償却の計上額、個人の所得や保有期間によって変わります。そのため、節税の恩恵を最大化するには、事前に収支シミュレーションや税務面の相談をしっかり行うことが重要です。つまり、リノシーでの不動産投資でも節税効果はあり得ますが、それが全員に同じように大きく効くわけではなく、個々の状況次第という点を理解しておく必要があります。

RENOSY（リノシー）で失敗したという悪い評価があるのはなぜ？

リノシーで「失敗した」という悪い評価が見られる主な理由は、不動産投資に対する期待と実際の運用内容とのギャップにあります。リノシーは都心部の中古マンションを中心に、長期保有で安定収入と資産形成を目指す投資スタイルのため、短期間で大きな利益を得たい人にとっては物足りなく感じやすい傾向があります。

また、管理や保証などのサービスが物件価格に含まれているため、「相場より割高」と感じるケースも少なくありません。仕組みを理解せずに購入すると、コスト面だけが目立ち、不満につながりやすくなります。さらに、節税効果についても年収や税率によって差があり、誰でも大きなメリットが出るわけではない点が誤解を生みがちです。

このように、悪い評価の多くはサービスの欠陥というよりも、事前理解不足や投資目的とのミスマッチが原因といえるでしょう。