ミラップの評判や口コミを調べている人の多くは、「本当にAmazonギフト券5万円分がもらえるのか」「営業はしつこくないのか」「安心して任せられるのか」といった点に不安を感じている方もいるでしょう。特に不動産投資はローンを伴う長期的な資産運用となるため、「失敗して損をしないか」「本業と両立しながら丸投げで運用できるのか」といったリスク面を重視する人も少なくありません。

本記事では、実際の口コミや評判をもとに、ミラップの特徴や強み、注意点をわかりやすく解説します。ミラップへの投資を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

MIRAP（ミラップ）の評判や口コミ

ミラップにはさまざまな評判や口コミがあり、特に「自己資金が少なくても不動産投資を始められる点」や「キャンペーン特典」に魅力を感じている人の声が見られます。一方で、営業対応や連絡のスピードに関する指摘もあり、担当者によって印象が変わるケースもあるようです。実際の口コミには、以下のような意見があります。

ここでは、それぞれの評判や口コミを詳しく見ていきましょう。

5万円分のAmazonギフト券が貰えた

MIRAPのアマギフ50,000円キャンペーン着弾。
地味に助かる

X（@tamago_ippon）

ミラップでは、資料請求後に無料の個別面談を受けるなど一定の条件を満たすと、5万円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施していることがあります。面談だけで高額な特典がもらえる点は利用者の間でも話題になっており、口コミでも満足度の高い声が見られます。不動産投資の相談をしながら特典がもらえるため、「まずは情報収集だけしたい」という人でも参加しやすい点が評価されているのでしょう。 

営業担当者のレスポンスが遅い

次はMIRAPでアマギフ５万円を狙ってますが、こちらは営業担当者のレスポンスがさっぱりですね…
その点リノシーはスパッスパッとレスがあるので、営業力は雲泥の差です。

X（@isnull_isnull）

営業担当者のレスポンスに関しては、やや不満の声も見られます。特に「連絡が遅い」「問い合わせ後の対応が遅れることがある」といった口コミがあり、担当者によって対応スピードに差があると感じている利用者もいるようです。

一方で、不動産投資サービスでは担当者ごとに対応スタイルが異なるケースも多く、必ずしもすべての利用者が同じ印象を持っているわけではありません。もしレスポンスの遅さが気になる場合は、担当者の変更を相談したり、別の窓口に問い合わせたりすることで対応が改善されることもあります。口コミを見る際は、個別の体験談として参考程度に捉え、複数の意見を比較しながら判断することが大切です。

誰から買うかという点で信頼できる

永遠の素人であり時間もない。プロには逆立ちしてもかなわないサラリーマンが不動産で資産形成しようと考えたときに重要なのは一点だけ。誰から買うか、に尽きると思います。
そして99％、その誰か(+会社)に、管理も売却(いわゆる出口)も任せることになります。そのため、その誰かが信頼できること、辞めないこと、辞めてもフォローできる器を持っていることが最重要ポイントになります。
もちろん立地もパフォーマンスも大切ですが、そんなの2ヶ月空室放置されたら吹き飛ぶ差額です。シュアーイノベーションは、以上の観点で満足している人がとても多いと感じており、実際たくさんの人に紹介しています。

Googleマップ（akira araki）

こちらの会社のMIRAPで不動産投資を始めました。

私はこちらの会社を、特に不安を持ちながらもこれから不動産投資を始めてみたいという方にお勧めします。

もともと不動産投資には興味がありましたが何もわからないところからだったので勉強という意味もあり合計15社程の不動産投資会社と面談しました。

その数の不動産投資会社と面談して結局シュアイノベーション(MIRAP)で購入を決めたのは営業担当の方への信頼感でした。

各社管理方法のサービスや得意とする地域、提携銀行など違いはありましたが初心者の私からすると結局何がいいの？となり正直判断材料としては難しかったです。

その中でこちらの会社の営業担当の方は、私が将来どうしたいのか？何を不安に感じているのかなど丁寧にヒアリングをし私に取って何がいいのかを真剣に考えてくださいました。特に驚いたのは結局は物件の良し悪しが投資では重要であるので他社で気になる物件があれば自分に相談してほしいとまで言っていただき実際に他社の物件についても相談させていただきました。タイミングを見てその物件の他社からの購入も考えています。

一度不動産投資を始めたら担当となる営業さんとは長期間のおつきあいになると思います。

売れたらいいではなく顧客が損をしない得をすることを一番に考えてくれる営業さんがいるシュアイノベーションを私は皆さんにお薦めしたいです。

私を担当していただいたのは大林仙一さんという方です。ぜひ指名して話を聞いてみてください。今決めないと！みたいな他社でよくあった押し売りのような営業やしつこい電話なども全くありませんでした。

検討している方はぜひ大林さんと話してみてください。

Googleマップ（西原由登）

営業担当者への信頼感を評価する口コミも見られます。不動産投資は物件の購入だけでなく、その後の管理や売却まで長期的に関わるため、「どの会社・誰から購入するか」が重要だと感じている人も多いようです。

実際、上記の口コミでは、複数の不動産会社と面談したうえで担当者の対応を決め手にミラップを選んだという声もありました。丁寧なヒアリングや将来設計を踏まえた提案に安心感を持ったという意見も見られ、初心者でも相談しやすいと感じた利用者もいるようです。営業スタイルも強引ではなく、他社物件の相談にも乗ってくれた点を評価する声があり、担当者との信頼関係を重視する人から一定の支持を得ていることがうかがえます。

電話対応が信用できなかった

セミナー後、営業担当の方に電話をして話をしたかったが、「セミナーを担当したものから折り返し連絡させます」と言ってきられた。その後、まったく連絡なし。再度電話をしたら、「あっ」って一言声が漏れて即座にきられた。すぐに電話をかけ直すも無視。はっきり言って社会人としてどうかと思いました。とてもプロフェッショナルではないと感じました。

Googleマップ（安）

ネットでセミナー申込をして、初めて電話ももらった時に通話中で出れなかったが、何回折り返しても誰も出ない。
そしてそれ以降連絡がない。
いまさらセミナーを受ける気になれない。
客のことを適当に扱いすぎている。

Googleマップ（Mai）

電話対応については、対応の不十分さを指摘する口コミも一部見られます。セミナー後の折り返し連絡が来なかった、電話をかけ直してもつながらなかったといった声があり、連絡体制に不満を感じた利用者もいるようです。

不動産投資の相談では担当者とのやり取りが多くなるため、電話やメールの対応スピード、丁寧さは信頼性を判断する重要なポイントといえます。ただし、口コミはあくまで個人の体験談であり、担当者やタイミングによって対応の印象が変わることもあります。気になる場合は、面談時に連絡手段や対応スピードについて確認しておくと安心でしょう。

自己資金を使わなくても不動産が買えた

莫大なお金がかかるというのは間違いはないんですけど、今も言っていたように社会的信用という面で自分の自己資金はほとんど使わなくても借り入れで購入してそれを運用していけるということで不安が解消はされましたね。

YouTube｜MIRAP | 不動産投資を始めたお客様にインタビュー(建設会社の現場監督)

自己資金をほとんど使わずに不動産投資を始められたという声も見られます。不動産投資は多額の資金が必要というイメージがありますが、金融機関の融資を活用することで、自己資金を大きく使わずに物件を購入できるケースもあります。

実際の口コミでも、社会的信用をもとに融資を利用して物件を購入し、その家賃収入で運用していく仕組みを知ることで不安が解消されたという意見がありました。不動産投資ではレバレッジを活用できる点が特徴のひとつであり、自己資金だけで投資する場合よりも効率的に資産形成を目指せる可能性があります。ただし、借り入れを伴うため、返済計画や空室リスクなども含めて慎重に判断することが大切です。

MIRAP（ミラップ）とは大阪を中心とした築浅マンションへの不動産投資ができるサービス

ミラップは、大阪を中心とした都市部のマンションを対象に不動産投資ができるサービスです。主に関西エリアの築浅ワンルームマンションを扱っており、物件選定から購入、賃貸管理、将来的な売却までをトータルでサポートしている点が特徴です。不動産投資が初めての人でも始めやすいよう、管理体制やサポート面が整えられているのもポイントといえるでしょう。ここでは、ミラップの特徴を以下の4つにしぼって解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

関西を中心に都心部の築浅ワンルームマンション物件が多い　

ミラップでは、関西エリアを中心とした都市部の築浅ワンルームマンションを主に取り扱っています。特に大阪市内などの人口が集まりやすいエリアの物件が多く、単身者や若い社会人などの賃貸需要が見込める立地を重視しているのが特徴です。

都市部のワンルームマンションは、転勤者や学生、単身世帯など幅広い入居ニーズがあるため、比較的安定した賃貸需要が期待できるとされています。また築浅物件は設備が新しく、入居者に選ばれやすい点や修繕費用が当面かかりにくい点もメリットです。

このように、ミラップでは需要が見込める都市部の築浅物件を中心に扱うことで、空室リスクをできるだけ抑えながら長期的な資産形成を目指す投資スタイルを提案しています。

物件選定から購入・管理・売却まで支援

ミラップでは、不動産投資に必要な工程をワンストップでサポートしている点が特徴です。物件の選定から購入手続き、購入後の賃貸管理、そして将来的な売却までを一貫して支援してくれるため、不動産投資の知識が少ない初心者でも始めやすい体制が整えられています。

物件選びでは、エリアや賃貸需要などを踏まえた提案を受けられるほか、金融機関の融資相談や契約手続きなどもサポートしてもらえます。購入後は入居者募集や家賃管理、設備トラブルへの対応などの管理業務を任せることができ、オーナーの負担を軽減できる仕組みです。さらに、将来的に物件を売却する際の相談にも対応しており、投資の出口戦略まで含めて支援を受けられる点が魅力といえるでしょう。

月額1,000円からという破格の管理手数料設定

ミラップでは、月額1,000円からという比較的低水準の管理手数料が設定されており、運用コストを抑えやすい点が特徴です。不動産投資では、物件購入後も入居者対応や家賃管理、設備トラブル対応などの管理業務が継続して発生するため、管理費の水準は収益性に大きく影響します。

一般的に管理手数料は家賃の数％程度かかるケースも多い中、定額に近い低コストで利用できる点は魅力といえるでしょう。特にワンルームマンション投資では家賃収入が限られるため、固定費を抑えることが利回り維持につながります。長期運用を前提とする場合でも、コスト負担を軽減しながら安定した資産形成を目指しやすい仕組みといえます。

専用アプリによる物件管理

ミラップでは、専用アプリを通じて物件管理ができる点も特徴のひとつです。従来の不動産投資では、収支状況や入居状況の確認を紙の書類やメールで行うケースも多く、手間がかかることがありました。

専用アプリを利用することで、家賃収入や支出の状況、入居者の有無などをスマートフォンから手軽に確認できるため、日常的な管理の負担を軽減できます。また、必要な情報をリアルタイムで把握しやすくなることで、投資状況の見える化にもつながります。忙しい人でもスキマ時間に状況をチェックできる点は、大きなメリットといえるでしょう。

MIRAP（ミラップ）のWeb面談で5万円分のAmazonギフト券が貰えるキャンペーン

ミラップでは、無料のWeb面談を受けることで5万円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施しています。資料請求後にオンライン面談を完了することで特典対象となる仕組みで、不動産投資に興味がある人にとっては気軽に参加しやすい点が魅力です。

ただし、このキャンペーンは誰でも無条件でもらえるわけではなく、一定の条件を満たす必要があります。また、実際の口コミでは「もらえなかった」という声も一部見られるため、事前に仕組みや注意点を理解しておくことが重要です。ここでは、アマギフの受け取り条件や、もらえないと言われる理由について詳しく解説していきます。

アマギフが貰えない？受け取り条件は？

ミラップのAmazonギフト券5万円分キャンペーンは魅力的ですが、誰でも無条件でもらえるわけではなく、複数の条件をすべて満たす必要があります。条件を満たしていない場合は対象外となるため、事前にしっかり確認しておくことが重要です。主な受け取り条件は以下のとおりです。

このように、単に面談を受けるだけでなく、「投資検討者として適切かどうか」も重視されている点が特徴です。そのため、条件を満たしていない場合や途中で辞退した場合は、アマギフがもらえないケースもあるため注意が必要です。

アマギフが貰えなかったという口コミがある理由

ミラップのキャンペーンで「アマギフがもらえなかった」という口コミがあるのは、いくつかの理由が考えられます。特に多いのが、受け取り条件を満たしていなかったケースです。

たとえば、年収や勤続年数といった属性面が基準に達していない場合や、融資対象として難しいと判断された場合は対象外となることがあります。また、面談時の姿勢も見られており、単なる特典目的と判断されると対象外になる可能性があります。企業側としてはあくまで「投資を検討している人」に向けたキャンペーンのため、真剣度が低いと判断された場合は特典付与の対象にならないこともあるようです。

さらに、これはミラップに限らずどの不動産投資会社でも同様ですが、キャンペーンはあくまで会社側の判断で付与されるものです。そのため、条件や審査結果によって受け取れるかどうかが左右されます。特典だけを目的にするのではなく、少しでも投資を検討している状態で面談に臨むことが、結果的に双方にとってプラスといえるでしょう。

運営会社の株式会社SURE INNOVATION（シュアーイノベーション）は怪しい？

運営会社	株式会社 SURE INNOVATION
代表	代表取締役社長CEO 篠田 礼門
資本金	35,101,300 円
設立	2017年9月29日
所在地	〒 541-0053 大阪府大阪市中央区本町3-1-10 PMO EX本町12階
許可番号	宅地建物取引業 大阪府知事（２）第60014号

ミラップの運営会社である株式会社SURE INNOVATIONは、宅地建物取引業の免許を取得している不動産会社であり、基本的な運営基盤は整っているといえます。設立は2017年と比較的新しい企業ではあるものの、許可番号も公開されており、国土交通省のデータベースでも確認が可能です。

ただし、不動産投資は会社の規模や知名度だけでなく、提案内容や担当者の対応も重要な判断材料になります。「怪しいかどうか」というよりも、実際の面談や説明を通じて信頼できるかを見極めることが大切です。口コミなども参考にしながら、総合的に判断するとよいでしょう。

株式会社MIRAP ASSET MANAGEMENTとの関係

ミラップと株式会社MIRAP ASSET MANAGEMENTは、同じグループ内で役割を分担している関係にあります。ミラップは不動産投資サービスの名称であり、物件の提案や購入サポート、投資全体のコンサルティングを担う窓口的な存在です。

一方で、株式会社MIRAP ASSET MANAGEMENTは主に賃貸管理業務を担当しており、入居者募集や家賃管理、修繕対応など、購入後の運用フェーズを支えています。

このように、投資前の提案から購入後の管理・運用までをグループ内で分担することで、一貫したサポート体制を実現しているのが特徴です。不動産投資が初めての人でも、複数の業者に依頼する手間を省きながら運用を任せやすい仕組みとなっています。

MIRAP DOORとの関係

ミラップとMIRAP DOORは、同じグループ内で役割を分担しているサービスです。ミラップは主に不動産投資の「購入・運用」を中心とし、物件提案から購入サポート、賃貸管理、売却相談までを一貫して提供しています。

一方、MIRAP DOORは投資用不動産の「売却」に特化したサービスで、オーナーが保有する物件をスムーズに現金化できるよう支援するのが役割です。売却先の提案や価格査定など、いわゆる出口戦略に強みを持っています。

このように、ミラップが投資の入口から運用までを担い、MIRAP DOORが出口を支援することで、不動産投資の一連の流れをグループ内で完結できる体制が整えられています。これにより、初心者でも投資開始から売却まで一貫したサポートを受けやすいのが特徴です。

MIRAP（ミラップ）のデメリットや注意点

ミラップにはメリットだけでなく、事前に把握しておきたいデメリットや注意点もあります。特に口コミでは、対応面や取り扱い物件のエリアに関する指摘が見られ、利用する人の目的によっては合わないケースもあるようです。サービスの特徴だけでなく、以下のような点も踏まえて総合的に判断することが重要といえるでしょう。 

それぞれ詳しく見ていきましょう。

担当者によって対応に差があるという声がある

担当者の対応については、「人によって差がある」という点を指摘する口コミも見られます。実際に、丁寧で分かりやすい説明や迅速な対応を評価する声がある一方で、連絡が遅い、説明が不足しているといった不満の声もあり、対応品質にばらつきがあると感じる利用者もいるようです。

特に不動産投資は長期的に担当者と関わるケースが多いため、このような差は安心感や信頼性に影響しやすいポイントといえます。ただし、担当者との相性や経験値による部分も大きく、すべての利用者に当てはまるわけではありません。気になる場合は、面談時の対応を見極めたり、必要に応じて担当変更を相談するなど、自分に合ったサポート体制を整えることが重要です。

関西以外の地域や郊外、地方の物件には向いていない

関西以外の地域や郊外・地方の物件を検討している人にとっては、ミラップはやや不向きといえる点がデメリットです。取り扱い物件は大阪を中心とした都市部の築浅ワンルームマンションがメインとなっており、エリアが限定されているため、地方分散投資や地元での物件購入を考えている場合には選択肢が限られてしまいます。

また、都市部特化の戦略は安定した賃貸需要が見込める反面、地方物件のような高利回り案件を狙いたい人には物足りなく感じる可能性もあります。投資エリアにこだわりがある場合は、自身の目的や戦略に合っているかを事前に確認することが重要です。

MIRAP（ミラップ）と他社の不動産会社との違いを比較

ここでは、ミラップ、リノシ―、トーシンパートナーズの比較をしていきます。

不動産投資サービス	ミラップ	リノシ―	トーシンパートナーズ
特徴	管理費が安価	AIによる物件選定	自社ブランド・デザイン性重視
物件タイプ	都心部の中古・築浅マンション	中古マンション中心	新築自社ブランドマンション
対応エリア	関西中心	全国主要都市	首都圏中心
初期費用	融資活用で抑えやすい	10万円～	ケースによる
管理体制	・ワンストップ ・低コスト管理	アプリで効率的に管理	・長年の実績 ・対面によるサポート
おすすめな人	・関西でコスパ重視 ・初心者	・手間を減らしたい ・全国で探したい	資産性やブランド重視

ミラップ、リノシー、トーシンパートナーズは、それぞれ強みが大きく異なる不動産投資サービスです。まずミラップは、関西エリアの築浅マンションに特化し、物件選定から管理・売却までを一貫してサポートする点が特徴です。特に管理手数料が低く、コストを抑えて長期運用したい人に向いています。

一方、リノシ―はAIを活用した物件選定や専用アプリによる管理など「テクノロジー×不動産」が強みで、効率的に運用したい人や全国の主要都市から物件を選びたい人に適しています。初期費用を抑えて始めやすい点も魅力です。

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トーシンパートナーズは、創業30年以上の実績を持つ老舗企業で、自社ブランドマンションを中心に資産性やデザイン性を重視した投資が特徴です。長期的に価値を維持しやすい物件を重視する人に向いています。

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このように、下記のような違いがあります。

自分の投資スタイルやエリアの希望に合わせて選ぶことが、失敗しないポイントといえるでしょう。