丸の内AMSは、審査の柔軟さや融資スピードに強みがあるノンバンク系の不動産担保ローンです。他社で融資を断られた方や、できるだけ早く資金調達をしたい方に適しています。

また、1都3県の査定に特化しているため、東京・神奈川・埼玉・千葉などの首都圏で不動産を保有する方に特におすすめです。

本記事では、丸の内AMSの口コミや評判を元に、メリットやデメリット、利用する際の注意点まで分かりやすく解説します。利用を検討している方は、ぜひ参考にしてみて下さい。

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丸の内AMSの評判や口コミ

丸の内AMSの評判や口コミを確認すると、審査の柔軟さやスピード対応に強みがある一方で、金利の高さを懸念する声も見られました。

ここで、主な4つの評判に関する口コミをご紹介します。

それぞれの口コミについて、順番に解説していきます。

他社よりも審査がゆるかった

高額の再建不を買うため、
色々と金融機関に打診。

結論、厳しい。

L＆F　借金多い人✕
セゾン（信金経由）仮審査✕
セゾン（直）融資3-4割、10年、金利4.3、手数料高っ
アサックス　再建不✕
丸の内AMS　OK、金利10%（ゲッ）
あすか　再建不✕

オリコ運転資金（申請中）金利3%強、
賃貸業に出る？

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丸の内AMSは、他社の不動産担保ローンと比較して審査の柔軟性が高いという評判があります。再建築不可物件や借入状況が多いケースでは、一般的な金融機関では融資が難しい傾向があります。一方で、丸の内AMSでは信用情報に不安のある場合でも、状況に応じて融資が通る可能性が広がるのが魅力です。

ただし、その分リスクが高いと判断されるため、金利は高めに設定されています。審査が通りやすい反面、条件面とのバランスを慎重に見極めることが重要です。

特殊な不動産でも借りられるが金利が比較的高い

ややマニアックな不動産PJ貸してくれるとこだと丸の内AMSってとこもあるけど、ここも高め👀

ノンバンクは悪いこと言わんから、極限でもセゾンファンデックスかAGビジネスサポートまで、できればノンバンクでPJ引くなんてアホやらず、L&Fアセットファイナンス（元三井トラスト）までにしとけば？って思う。

X

丸の内AMSは一般的な金融機関では対応が難しい、やや特殊な不動産やプロジェクトにも融資対応してくれる柔軟さが強みです。一方で、その分リスクも増えるため、金利は比較的高めに設定される傾向があります。

特にノンバンクでの融資は条件面がシビアになりやすく、資金調達のハードルは低い反面、返済負担が重くなる点には注意が必要です。

すぐに融資をしてもらえた

税金の支払い資金として、融資を受けられるか心配でしたが、お申し込みをしてからすぐに融資をしてもらえました。税金に関する役所からの郵便も気持ちの良いものではないですから、とりあえず一括で支払うことができ本当にすっきりしました。家族に迷惑をかけられないので、これからコツコツ頑張ります。

丸の内AMS公式サイト：山崎 邦夫様 (仮名)62 歳 会社員

自営業なのですが、急場しのぎでお金を借りて何とかその場を回避できました。他から資金が調達できたので、返済させてもらいましたが本当に助かりました。すぐに融資してもらえたので、もしまた何かあればお願いしたいと思います。

丸の内AMS公式サイト：西川 孝義様 (仮名)49 歳 自営業

前職の大手不動産会社から任意売却物件の情報をもらいました。しかし、競売まで一週間しかなく急ぎで決済しなければなりません。市場相場より安く買えるので、なんとか購入したかったのですが、どこにも断られました。そんな中、知り合いの不動産会社の社長に丸の内AMSさんを紹介してもらいギリギリのタイミングで決済でき、しっかり利益を出すことが出来ました。

丸の内AMS公式サイト：東京都中央区Ａ不動産 山田様

丸の内AMS公式サイトに掲載されている利用者の口コミからは、融資スピードの早さが高く評価されています。税金の支払いや資金繰り、競売直前の不動産購入といった急ぎで資金が欲しい場面でも、申し込みから短期間で融資が実行されていることが分かります。

一般的な金融機関では審査に時間がかかりやすいケースでも、迅速に資金調達できるのは大きなメリットです。特に緊急性の高い資金ニーズに対応できる点は、高く評価されているポイントです。

他の共有者に内緒で共有持分を担保にできた

相続したばかりの実家をいきなり売ってしまうのもどうなのかと考え、共有名義の自分の分だけでローンが受けられるということが分かったので、お申込をしてみました。税金を滞納していたりと、何かと入用でしたので助かりましたね。他の共有者に知られることがないのも助かりました。

丸の内AMS公式サイト：児島 瑛士様 (仮名)58 歳 会社役員

丸の内AMSが、共有名義の不動産においても柔軟に対応している点が分かります。通常、共有持分を担保に融資を受ける場合は他の共有者の同意が必要になるケースが多いです。一方で、丸の内AMSでは自身の持分のみで手続きが進められるケースもあります。

さらに、他の共有者に知られずに利用できる点も安心材料と言えるでしょう。相続後の資金ニーズなど、デリケートな状況でも安心して活用しやすい点が魅力です。

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丸の内AMSとは一都三県が対象のノンバンク系不動産担保ローン

丸の内AMSは、一都三県を対象としたノンバンク系の不動産担保ローン会社です。審査の柔軟さやスピード対応に強みがあり、他社で断られたケースでも融資を受けられる可能性があります。

主な特徴として、以下の4つのポイントが挙げられます。

それぞれのポイントについて、詳しく見ていきましょう。

最短で即日審査、2日後の融資とスピード対応

丸の内AMSは、スピードを重視した資金調達に対応している点が特徴です。申し込みから審査、融資実行までの流れがスムーズで、急ぎの資金ニーズにも対応しやすい体制が整っています。

不動産を活用した融資では時間がかかるケースも多い中で、短期間で資金化できる点は大きなメリットです。資金繰りに余裕がない場面や、タイミングが重要な取引において役立ちます。

公式サイトの申込フォームや電話での問い合わせが無料でできるので、スピード感を重視したい方は事前に相談してみましょう。

首都圏に特化した査定体制で物件価値を最大限評価

丸の内AMSは、首都圏に特化した査定体制を強みとしており、物件ごとの価値を丁寧に評価してもらえる点が特徴です。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にエリアを絞ることで、地域ごとの相場や需要、取引事例などを踏まえた現実的な査定が行われています。

そのため、一般的な金融機関のように一律の基準で判断するのではなく、立地条件や収益性、物件の個別事情なども考慮した柔軟な評価が期待できます。築年数が古い物件や再建築不可物件など、評価が難しいケースでも、状況に応じて融資される可能性も高いです。

また、首都圏の不動産市場に精通しているからこそ、将来的な需要や出口戦略も含めた視点で評価される点もポイントです。他社では評価が伸びにくかった物件でも、適正に価値を見てもらえる可能性がある点は、大きなメリットと言えるでしょう。

他社で断られた方も審査が通りやすい可能性がある

丸の内AMSは、他社で融資を断られたケースでも審査に通る可能性がある点が特徴です。銀行や一部のノンバンクでは、信用情報や借入状況を重視して審査が行われるため、条件によっては融資が難しくなることがあります。一方で、丸の内AMSでは不動産の担保価値や今後の返済計画なども含めて総合的に判断されるため、画一的な基準にとらわれていません。

そのため、借入が多い方や、再建築不可物件などを保有している場合でも、状況に応じて融資の可能性が検討されます。

ただし、審査が柔軟な分、金利や条件面は慎重に確認することが重要です。資金調達の選択肢の一つとして、自身の状況に合っているかを見極めながら検討してみましょう。

500万円〜5億円まで対応できる柔軟な融資枠

丸の内AMSは、500万円〜5億円まで対応できる融資枠の広さも特徴です。最低融資額が500万円からとなっているため、少額の借入には不向きですが、まとまった資金を必要とする方にとっては嬉しいポイントです。

特に、不動産購入や事業資金、借り換えなどで高額な資金を必要とする場合に適しており、スピード感を持って資金調達できる点も魅力です。首都圏の不動産を活用した融資に強みがあるため、関東圏でまとまった資金を検討している方に適しています。

また、融資枠に幅があることで、案件の規模や目的に応じた柔軟な対応が期待できる点もポイントです。自分の資金ニーズに合った借入ができるか、事前に相談してみるのがおすすめです。

丸の内AMSのデメリットや注意点

丸の内AMSのデメリットや注意点として、主に以下の2点が挙げられます。

対象エリアが一都三県に限られているため、地方の物件では利用できない点には注意が必要です。また、審査の柔軟さやスピード対応のメリットがある一方で、金利は銀行系ローンよりも高くなる傾向があります。

デメリットを踏まえたうえで、自身の状況や資金計画に合っているかを確認しながら利用を検討してみて下さい。

東京、神奈川、埼玉、千葉の物件のみが対象

丸の内AMSのデメリットとして、対象エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の一都三県に限定されている点が挙げられます。地方の不動産は対象外となるため、エリアによっては利用できない点には注意が必要です。また、対応エリア内であっても物件の条件や立地によっては取り扱いが難しいケースもあるため、事前の確認は欠かせません。

ただし、このようにエリアを限定しているからこそ、地域の相場や需要を踏まえたスピーディーかつ精度の高い査定が期待できます。首都圏の不動産に特化している分、迅速な対応や柔軟な評価につながっている点はメリットといえるでしょう。

金利は3.8%〜と銀行などの金融機関と比較すると高い

丸の内AMSの金利は年3.8％〜と、銀行などの金融機関と比較すると高めに設定されている点もデメリットの一つです。借入条件によってはさらに金利が上がる可能性もあり、返済負担が大きくなる点には注意が必要です。

特に長期での借入を検討している場合は、総返済額が大きくなるため、事前にしっかりとシミュレーションしておくことが重要といえるでしょう。

一方で、審査の柔軟さやスピード対応といったメリットがあるため、他社で融資が難しかったケースでも資金調達できる可能性があります。資金調達の選択肢が広がるという点では、大きな強みと言えるでしょう。

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丸の内AMS株式会社は怪しい？会社概要

丸の内AMS株式会社は、2001年に創業した不動産担保ローンの専門会社で、東京都丸の内に本社を構えています。下記の通り、各種免許や協会に正式に登録されているため、怪しい会社ではありません。

免許・所属	番号
日本貸金業協会	第005814号
宅地建物取引業免許	東京都知事（2）第10416号
全日本不動産業協会	東京都知事（2）第10416号
不動産保証協会	東京都知事（2）第10416号

公的な免許を正式に取得して法令に基づいて運営しているため、正規の貸金業者であることが分かります。不動産関連の業界団体にも所属しているため、一定の基準に沿ってサービスが提供されている点も安心材料と言えるでしょう。

他社の不動産担保ローンとの違いを比較

丸の内AMSと、他社の不動産担保ローンの違いを比較してみましょう。

ここでは、以下の3社と比較して解説していきます。

それぞれの違いを分かりやすく解説するので、ぜひ参考にしてみて下さい。

つばさコーポレーションと丸の内AMSとの違い

つばさコーポレーションと丸の内AMSの特徴を比較してみましょう。

不動産担保ローン	丸の内AMS	つばさコーポレーション
対象	・法人 ・個人事業主 ・個人	・法人 ・個人事業主 ・個人
融資金額	500万円〜5億円	50万円〜5億円
返済期間・返済回数	1ヶ月〜35年	最長30年
金利	3.8%〜	3.8〜7.8%
融資スピード	審査：最短即日 融資：最短2日	最短即日〜1週間
対応エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県	全国

丸の内AMSは500万円からと高額融資に適している一方で、つばさコーポレーションは50万円からの少額融資にも対応しています。また、丸の内AMSは一都三県に特化しているのに対し、つばさコーポレーションは全国対応です。

首都圏でスピードや査定力を重視するなら丸の内AMS、少額融資やエリアの広さを重視するならつばさコーポレーションがおすすめです。

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トラストホールディングスと丸の内AMSとの違い

丸の内AMSと、トラストホールディングスの特徴を比較してみましょう。

不動産担保ローン	丸の内AMS	トラストホールディングス
対象	・法人 ・個人事業主 ・個人	・法人 ・個人事業主 ・個人
融資金額	500万円〜5億円	100万円〜10億円
返済期間・返済回数	1ヶ月〜35年	1ヶ月〜30年／1回〜360回
金利	3.8%〜	3.45〜7.45%
融資スピード	審査：最短即日 融資：最短2日	最短即日〜3日
対応エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県	全国

トラストホールディングスは最大10億円まで対応しており、高額融資に強みがあります。全国対応で、エリアを問わず利用しやすい点も特徴です。一方、丸の内AMSは一都三県に特化することで、スピードや柔軟な査定に強みがあります。首都圏で迅速な対応を重視するなら丸の内AMS、高額融資や全国対応を求めるならトラストホールディングスがおすすめです。

首都圏ファンドと丸の内AMSとの違い

不動産担保ローン	丸の内AMS	首都圏ファンド
対象	・法人 ・個人事業主 ・個人	・法人 ・個人事業主
融資金額	500万円〜5億円	100万円〜2億円
返済期間・返済回数	1ヶ月〜35年	1年〜35年
金利	3.8%〜	4.0〜9.8%
融資スピード	審査：最短即日 融資：最短2日	審査：最短即日 融資：最短3日〜
対応エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

首都圏ファンドは、丸の内AMSと同様に1都3県に特化している点が共通しており、融資スピードも似ています。融資上限は丸の内AMSの方が高く、大きな資金ニーズに対応しやすい点と個人で利用するには丸の内AMSの方が適しています。

一方で、首都圏ファンドは助成金や補助金の申請サポートを無料で行っている点も特徴です。シンプルに融資を受けたいなら丸の内AMS、資金調達に加えて支援も重視するなら首都圏ファンドが向いています。