アサックスは、東証スタンダード市場に上場しているノンバンクの不動産担保ローン会社です。一方で、金利の高さや手続きの多さ、審査の厳しさを指摘する口コミもあり、こうした評判から不安に感じる人がいるのも事実です。

ただし、これらの評判の多くは融資条件や進め方に対する受け止め方の違いによるもので、違法性や重大なトラブルが報告されているわけではありません。

上場企業として情報開示を行い、貸金業登録のもとで運営されている点からも、正規の金融機関であることが分かります。

本記事では、アサックスがやばいと言われる理由を口コミや評判をもとに整理し、サービスの特徴や注意点を詳しく解説します。ぜひ参考にしてみて下さい。

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アサックスはやばい？評判や口コミ、評価

アサックスが「やばい」と言われる理由について、いくつか共通した評判が見られます。ここでは、特に多く見られる主な口コミを5つご紹介します。

それぞれの口コミについて解説するので、参考にしてみて下さい。

アサックスで借りられる人は勝ち組と言われるほど審査が厳しい

むしろ、アサックスで借りれる人は勝ち組

アサックスなんて借りれないよ平民は

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株式投資はしないと言っておきながらアサックスの株式を買ってしまいました。
購入した理由は「私への融資を断ったから」です。
私への融資を断るほど堅い審査をした点を評価させて頂きました。
QUOカード下さい。

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アサックスさんに、審査依頼。
フルローン不可との事だったので、うちの戸建達貰ってくれないか？(担保にとってくれ)と頼んだところ、
1000万以上じゃないと要らないとフラレてしまいました(T-T)
ハードルたかー(￣▽￣;)

トラストさん、セゾンさん、アサックスさん、同時進行。
買えると良いなぁ

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「アサックスで借りられる人は勝ち組」と言われるほど審査が厳しいという口コミが一部で見られました。これは、不動産担保ローンとして、申込者の属性だけでなく担保となる不動産の価値や返済計画を重視しているためです。

その分、条件が合えば銀行融資が難しい場合でも資金調達できたという評価もあり、審査の厳しさは安全性や専門性を重視した結果といえます。利用する際は、担保物件や返済計画を事前に整理しておくことが大切です。

初回審査に7〜10日かかるが、その後は枠内なら審査が早い

久しぶりに聞いたのでメモ。

アサックス（不動産担保ローン）
・市価の6割位で設定（極度額1.4倍）
・5％/20-25年が多い
・初回審査に7-10日、その後は枠内なら早い
・1割の繰上返済まで毎月手数料なしで可

自宅とか余力のある物件を入れておき、区分や戸建をさっとスピード勝負で買うにはいいかも。

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アサックスの公式サイトでは簡易審査が最短1日と記載されていますが、状況によっては初回審査に7〜10日かかる場合もあります。即日審査のローンと比べるとスピード感は控えめに感じるかもしれません。

ただし、一度融資枠が設定されれば、その範囲内での追加融資や新しい案件に対する審査はスムーズに進みます。初回に担保評価や契約条件を慎重に確認しているためで、枠内であれば短期間で資金調達が可能です。

電車広告が有名

電車広告に不動産担保ローンならアサックスって出てるな
一棟ではあんま聞いたことないから調べてみるか

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山手線のアサックス動画CMが復活してる！東京の電車はこうじゃなくっちゃ‼︎

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アサックスはもう10年くらい山手線に出してる気がします

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アサックスは、都内の駅や車内などの交通広告を使って認知度を高めていることで知られています。基本的に1都3県の物件に対応しているため、都心で電車通勤をしている方は目にする機会が多いかもしれません。こうした広告は会社の知名度を示す指標のひとつで、利用者に安心感を与える場合もあります。

ただし、広告の多さがサービスの質や審査内容を示すわけではないため、実際のローン利用時には条件や仕組みを確認しておきましょう。

金利や手数料が高いが自由度も高い

手数料が高いよな

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区分で使ってますが一棟も全然出すって言ってます！
高いですが…

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業者のつなぎローン向きですよ。金利くそ高い（笑）

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アサックスの不動産担保ローンは、金利や手数料が高いという口コミが一部で見られます。

ここで、金利と手数料の目安を下記にまとめました。

項目	数値の目安
金利	年1.95〜7.80%
実質年率	年15.00%以下
融資取扱手数料	融資額の0〜3.3%
中途解約金	決済元金の0〜3.0%
遅延損害金	年19.8%

アサックスの金利設定は幅が広いため、高いと感じる方もいるようです。ただし、他社と比較しても、極端に高い水準というわけではありません。また、手数料は不動産担保ローン全体に共通するものであり、平均的な範囲と言えるでしょう。

金利や手数料の高さが気になる方は、業界の相場を把握しておくことも大切です。また、金利だけで判断せず、自分の資金計画や目的に合うかも確認しておきましょう。

担保にできる物件の幅が広い

【アサックス融資情報】
対象:一都三県
特徴:耐用年数で線引きしない、再建築不可や建蔽率オーバーなどok、一都三県内の物件共同担保（1000万以上の評価のものに限る）で他エリアへの融資可
自己資金:3割程度

使い方によっては地方高利回りとの相性がいいかも🤔
後日もう少し深掘り予定

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アサックスの不動産担保ローンでは、さまざまな種類の不動産を担保に設定できます。自宅や区分マンション、戸建て、土地、さらには賃貸中の物件など、幅広い物件を対象としているのが特徴です。

この柔軟性により、資金を必要とする場面に応じて、手持ちの不動産を活用しやすくなっています。ただし、担保評価額や物件の条件によって融資可能額は変わるため、事前に確認することが重要です。

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株式会社アサックスとはやばい？会社概要をチェック

アサックス不動産担保ローンを運営する「株式会社アサックス」は、東証に上場している企業であり「やばい会社」とは言えません。1969年に設立された老舗企業で、金融業や不動産業を正式に展開しています。

公的な免許や各種登録を取得したうえで事業を行っており、法令に沿った形で運営をしています。主な免許や登録情報は以下の通りです。

項目	内容
貸金業者登録	関東財務局長（15）第00035号
加盟団体	・日本貸金業協会委員第000023号 ・株式会社日本信用情報機構（指定信用情報機関）

これらの免許取得や団体への加盟は、一定の基準を満たした事業者のみが認められるものです。そのため、事業の透明性や体制面から見ても、信頼性のある会社と判断できます。

ここからは、アサックスの業績や取り扱いエリアについても詳しく見ていきましょう。

アサックスの業績や自己資本比率を解説

アサックスの運営会社「株式会社アサックス」は上場企業のため、IR資料や決算情報が公表されています。最新の決算資料を元に業績をまとめました。

指標	金額（百万円）
営業収益	75,199
営業利益	52,147
経常利益	51,740
当期純利益	33,863
自己資本比率	41.5%

参考：2026年3月期第2四半期（連結）決算説明資料

2025年3月期の営業収益は約752億円、営業利益は約521億円と前年を上回り、安定した収益基盤を示しています。経常利益・当期純利益も増加傾向で、自己資本比率は41.5％と健全な財務体質です。

四半期ベースの非連結数字では半期の進捗を把握でき、連結決算では子会社の収益も加わるため数字が大きくなる構造です。全体として、安定性と信頼性の高い業績と言えます。

取り扱いエリアは首都圏の一都三県

アサックスの不動産担保ローンの取り扱いエリアは、東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県に限定されています。そのため、全国対応のサービスと比べると、利用できる方は限られます。

一方で、恵比寿・日本橋・新宿・池袋・横浜に支店を構えており、関東エリアにお住まいの方にとっては相談しやすい環境です。

特に、アサックスは「会って話す」ことを重視しており、支店だけでなく自宅や仕事場などへの訪問相談にも柔軟に対応しています。対応エリアに該当している方で、対面相談を重視したい場合は適しているサービスと言えるでしょう。

アサックス不動産担保ローンは高額融資と迅速な対応が強み

アサックス不動産担保ローンの主な特徴を4つ解説します。

それぞれ詳しく解説するので、参考にしてみて下さい。

独自の不動産評価で高額融資が可能

アサックスの不動産担保ローンは最大10億円の融資に対応しており、業界内でも高水準の融資額が特徴です。

また、画一的な評価基準に頼らず、独自の不動産評価を行っている点も強みと言えます。

運営会社の「株式会社アサックス」は不動産担保ローン専業の会社として唯一東証に上場しており、長年培ってきた独自のノウハウを有しています。

物件の立地や将来性、担保価値を総合的に判断することで、銀行融資では評価が伸びにくいケースでも、高額な融資につながる可能性があります。

高額な融資を考えている方は、ぜひ検討してみて下さい。

最短3日のスピード融資

アサックスの不動産担保ローンは、融資まで最短3日というスピード感が大きな魅力です。申込み後の簡易審査は最短即日で行われ、審査から契約まで一貫して対応しています。

最大10億円までの融資に対応しているため、短期間で高額な資金調達が必要な方に特に適しています。

不動産担保ローン専業ならではのノウハウを活かし、迅速かつ柔軟に手続きを進められる点も特徴です。

ただし、融資までのスピードは、申し込み内容や担保状況など条件によって異なるので、日程の目安は事前に確認をしておきましょう。

≪ 個人向け ≫ と ≪ 事業者向け ≫ 幅広い商品ラインナップ

アサックスでは、個人・法人の双方に対応した不動産担保ローンを取り扱っています。主な5つの商品と利用パターンを下記にまとめました。

商品名	主な利用パターン
「法人・事業者向け」不動産担保ローン	・新規事業や開業のための資金調達 ・消費税や社会保険料など税金の一括納付
「個人向け」不動産担保ローン	・借入先の整理や見直し ・介護費用や教育資金などの資金確保
「不動産売却つなぎ」ローン	・住替え時の自宅売却前に新居購入資金を確保 ・売却予定物件を担保に借入金や税金を精算
「不動産購入・建築」ローン	・土地の持分や自宅隣地の購入・親族の所有する不動産の買い取り
「不動産事業者向け」ローン	・急ぎで物件購入の決済資金が必要 ・売却活動中の物件を担保にした運転資金の借り入れ

いずれの商品も、融資金額は300万円〜10億円と高額融資に対応しており、金利は年1.95％〜7.80％に設定されています。用途や属性にかかわらず、柔軟に活用できる点が魅力です。

なお、公式サイトには具体的な融資事例が多数掲載されているため、自身の状況に近いケースを事前に確認できる点も安心材料のひとつです。

資金使途が自由・返済設計の相談がしやすい

アサックスでの不動産担保ローンは、資金使途が自由で、返済設計がしやすい点が魅力です。個人であれば借り換えや教育資金、リフォーム資金、法人・個人事業者であれば開業資金や運転資金、設備投資などにも対応しています。

また、担保となる不動産の価値と返済能力を総合的に判断するため、借入額や返済期間についても相談しながら設計しやすい点が魅力です。

画一的な条件に縛られにくく、自身の資金計画に合わせた柔軟な借り入れを検討できる不動産担保ローンと言えるでしょう。

アサックスの審査は厳しい？審査基準と年収の考え方

アサックスの不動産担保ローンに関して「審査が厳しい」という口コミが一部で目立ちます。一方で、銀行ローンとは審査の考え方が異なる点を理解しておくことが大切です。

ここで、アサックスの審査の基準や審査に落ちるケースや対策を解説していきます。

銀行審査との違い：年収よりも「担保価値」重視

銀行融資では、年収や勤務先、勤続年数などの属性が重視されますが、不動産担保ローンでは担保である不動産の価値が重視されます。特に、アサックスは老舗企業として培ってきた独自のノウハウを活かして、不動産の価値を重視し審査をしています。

そのため、個人事業主や法人代表者など、年収だけで判断されにくい方にもおすすめです。

ただし、担保重視とはいえ、信用情報や返済能力の確認は行われるため、返済計画とのバランスを踏まえて事前に確認することが大切です。

審査に落ちるケースと対策

アサックスの不動産担保ローンで審査に通らない主なケースとしては、担保価値が不足している場合や、返済能力と借入希望額のバランスが取れていない場合が挙げられます。また、権利関係が複雑な物件や、違法建築など法令面で問題がある不動産は、評価が下がる可能性もあります。

特に、築年数が古い物件や需要が低いエリアの不動産では、評価額が伸びず、希望額どおりの融資を受けられないこともあります。ただし、これはアサックスに限らず、不動産担保ローン全体に共通する点です。

信用情報が不安な方は、不要なカードローンのキャッシング枠の解約や借入の返済など、できる範囲の対策をしておきましょう。

アサックスのデメリットや注意点

アサックスの主なデメリットや注意点は、以下の3つです。

それぞれのデメリットを把握したうえで、利用を検討してみましょう。

銀行と比べて金利が高いと感じる

アサックスの不動産担保ローンは、銀行融資に比べると金利がやや高めに設定される傾向があります。基本的な金利は年1.95％〜7.80％の範囲に設定されています。

年収や信用情報よりも、不動産の担保価値を重視した柔軟な審査をしている点が理由のひとつです。

ただし、銀行よりも金利が高い設定なのは不動産担保ローン業界に共通することです。なお、他社の水準と比較しても極端に高いわけではありません。不動産担保ローン業界の相場を把握したうえで検討してみましょう。

担保評価が厳しい

アサックスの不動産担保ローンは、担保となる不動産の市場価値や立地、権利関係、法令面などは厳格にチェックされます。例えば、共有名義や借地権付きの物件、再建築不可物件、法令違反の可能性がある建物などは、評価が慎重になる傾向があります。そのため、物件の条件によっては希望する融資額に満たない金額が提示される、あるいは融資自体が見送られるケースも考えられます。

ただし、これはアサックス特有の厳しさというよりも、不動産担保ローン全般に共通する審査基準と言えるでしょう。事前に担保として提供予定の不動産の状況を整理し、必要に応じて簡易審査を活用して相談しておくことで、想定とのギャップを減らしやすくなります。

取り扱いエリア（1都3県）に制約がある

アサックスの不動産担保ローンは、取り扱いエリアが東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県に限定されています。そのため、担保となる不動産がエリア外にある場合、原則として融資の対象外となる点には注意が必要です。

全国対応の金融機関と比べると利用できる地域は限られますが、首都圏に特化している分、エリア特性や不動産相場を熟知した評価・審査が行われやすいという側面もあります。特に、都市部特有の権利関係や土地条件を踏まえた判断が期待できる点は、首都圏の不動産を担保にしたい方にとってはメリットです。

担保物件の所在地が対象エリアかどうかを、申込み前に公式サイトや簡易審査で確認しておくことで、スムーズに検討を進めやすくなります。

金利は高い？他社ノンバンクとの比較

アサックスと同じノンバンク系の不動産担保ローンの金利の水準を比較してみましょう。

不動産担保ローン	金利	対応エリア
アサックス	1.95〜7.80%	東京、神奈川、千葉、埼玉
セゾンファンデックス	3.15〜9.90%	全国
つばさコーポレーション	3.8〜7.8%	全国
丸の内AMS	3.8%〜（上限は非公開）	東京、神奈川、千葉、埼玉
MIRAIアセットファイナンス	4.0〜9.5%	東京、神奈川、千葉、埼玉
マテリアライズ	4.8〜9.8%	全国

他社ノンバンクの不動産担保ローンと比較すると、アサックスの金利水準は特別高いわけではなく、むしろ下限金利は低めに設定されています。金利幅が広いため「金利が高い」という印象を持たれやすいものの、他社も同様に幅広い金利設定となっているのが分かります。

銀行融資と比べると金利差はあるものの、スピード感や柔軟な審査を重視する場合には、バランスの取れた条件と言えるでしょう。

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アサックスの取り立ては厳しい？延滞時に起こることとリスク

アサックスは、金融庁に登録されている正規の貸金業者として不動産担保ローンを提供しています。そのため、ヤミ金のように強引な取り立てが行われることはありません。

返済が遅れた場合でも、まずは電話や書面で状況確認が行われ、必要に応じて返済計画について相談することが可能です。事情を無視して即座に厳しい対応を取られるわけではなく、法令に基づいた適切な対応が基本となっています。

ただし、延滞が長期化すると、遅延損害金の発生や信用情報への影響が生じ、最終的には担保不動産の差し押さえにつながる可能性があります。なお、これはアサックスに限らず、不動産担保ローン全般に共通するリスクです。

また、正規の貸金業者に対する取り立て方法や契約内容については法律で厳しく制限されています。金融庁の公式サイトでも注意喚起がされているので、あわせてご確認下さい。

返済に不安を感じた場合は、問題が大きくなる前に早めに相談することが大切です。

アサックスの返済シミュレーションの使い方

アサックスでは、公式サイト上で不動産担保ローンの返済シミュレーションが利用できます。このツールを使うと、実際に借り入れをした場合のおおよその返済額や回数を簡単に試算可能です。

シミュレーションページでは「毎月の返済金額」や「返済回数」を知るための入力フォームが用意されています。試算の基本的な流れは以下のとおりです。

ステップ	内容
1.希望する融資額の入力	300万円〜10億円の範囲で入力する
2.利率の入力	アサックスで設定されている1.95〜7.80%の範囲で入力する
3.返済期間の入力	返済を行う期間を「年」「月」で設定する（3ヶ月〜35年まで選択可能）

上記の条件を入力して計算を実行すると、毎月の返済金額や、設定条件に基づく返済回数が表示されます。シミュレーション結果はあくまでも目安ですが、返済計画を立てる際の参考になります。

返済シミュレーションは公式サイトから誰でも利用できるので、ぜひ試してみて下さい。

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