「トリニティファンドって信用できるの？」「詐欺や怪しいリスクはない？」といった疑問を抱えている方もいるかもしれません。公式サイトを見ると魅力的な利回りや好条件が並んでいる一方で、本当に安心して投資していいのか、不安に感じる人も多いはずです。特に1口50万円という投資額は決して小さくなく、失敗したくない気持ちは当然ですよね。

そこで、本記事では、トリニティファンドの評判や口コミ、運営会社、仕組み、メリット、リスクをわかりやすく解説します。トリニティファンドへの投資を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

なお、本サイトでは、トリニティファンドとのタイアップキャンペーンを実施中です。

無料の資料請求をおこない、初回出資を完了させると、最大103,000円分のAmazonギフト券がもらえます。

キャンペーンの適用を受けるには、資料請求をしたうえで、出資申込書の「TRINITY FUNDを知った理由」欄に、かならず「日本会議室」と記入する必要があります。キャンペーンは2026年3月31日までです。

詳しくは下記から公式サイトをご確認ください。

初回出資で最大103,000円分のアマギフが貰える

【無料】トリニティファンドの資料請求をする

TRINITY FUND（トリニティファンド）の評判や口コミ

トリニティファンドは、比較的高額な最低投資金額が特徴の不動産クラウドファンディングですが、その一方で、投資家からは運用面や対応面を評価する声も見られます。キャンペーンやアンケート回答によるギフトカード特典、運用終了日の翌日に償還される無駄のないスケジュールなど、使い勝手の良さを評価する口コミもある一方、1口50万円からの案件が多く、初心者にはハードルが高いと感じる意見もあります。ここでは、実際の評判や口コミをもとに、TRINITY FUNDの特徴を整理していきます。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

キャンペーンやアンケート回答でギフトカードがもらえた

TRINITY FUND(
@trinity_fund_
)様より

『お年玉JCBギフトカードCP』にて
JCBギフトカード5,000円当選🌷
ありがとうございます🥰

東京主要エリア限定
住宅✕無人ホテル運営の投資事業✨

トリニティファンドは投資家✕宿泊者✕事業者の夢が夢を叶える三位一体型不動産投資✨

X（@newfacecome）

トリニティファンドさんからアンケート回答の500円分のQUOカードペイGET😆

X（@jblogpham）

トリニティファンドでは、過去にキャンペーンやアンケート回答を通じて、JCBギフトカードやQUOカードPayがもらえる企画が実施されており、上記のように投資家から好意的な口コミが見られます。特に「お年玉キャンペーン」など季節感のある企画は、投資を始めるきっかけとしても魅力的に映りやすいようです。

金額そのものは控えめですが、投資に加えてちょっとした楽しみやメリットが得られる点は評価が高く、投資家目線に立ったサービス設計だと感じる声もあります。利回り以外の付加価値を重視する人にとっては、好印象につながりやすいポイントといえるでしょう。

運用終了日の翌日が償還日で無駄がない

新業者開拓でトリニティファンド2号に投資💫こちらは最低100万円からで書面型なので一手間かかりますが運用期間2025/8/1 〜 2026/7/31 で振込期限は今日7/28、償還日は運用終了の翌日8/1とななっていて拘束期間はほぼ無しでした😊近々3号の募集始まるようなので気になっている方のご参考までに。

X（@SdwJz）

トリニティファンドでは、運用終了日の翌日が償還日となっている点を評価する声が見られます。一般的な不動産クラウドファンディングでは、運用終了から償還までに一定の期間が空くケースも多い中、拘束期間がほぼない点は資金効率の面でメリットといえるでしょう。

実際に上記の口コミでも、運用期間が明確で振込期限や償還日が分かりやすく、資金管理がしやすいといった意見が見られます。最低投資金額が高く書面手続きが必要な点はハードルになりますが、資金の滞留が少ない設計は、次の投資へスムーズに回しやすい点として評価されています。

1口50万円からの案件もありハードルは高い

トリニティファンドの資料請求してみた。
別に資料郵送って感じじゃ無くて、ダウンロードですぐ見れるのね。
ただ100万円〜だったので断念。

X（@jblogpham）

じぇいさん
トリニティファンドって
面白そうですがどうですかね

キャンペーンやってますが
一口50万ですね😔

X（@mochicopapa39）

上記の口コミのように、トリニティファンドについては、最低投資金額の高さをハードルに感じる声も見られます。資料請求はオンラインで完結し、すぐに内容を確認できる点は便利ですが、実際の案件では1口50万円、場合によっては100万円からの投資が必要となるため、少額から始めたい投資家には手を出しにくい側面があります。まとまった資金を運用できる中〜上級者向けのサービスといえるでしょう。

初回出資で最大103,000円分のアマギフが貰える

【無料】トリニティファンドの資料請求をする

TRINITY FUND（トリニティファンド）とは都心のホテルを対象とした不動産投資サービス

年間利回り8〜10％程度と高水準を狙える点が特徴で、運用期間も半年〜1年ほどと比較的短く、資金拘束が長引きにくい設計です。投資対象は都心部やインバウンド需要の見込めるエリアが中心で、安定した稼働を前提とした運用が行われています。

また、優先劣後構造を採用することで投資家リスクを抑える仕組みが整っており、加えてグループ会社が運営に関与することで収益の安定性を高めている点も特徴といえるでしょう。ここでは、トリニティファンドの特徴を以下の５つにしぼって解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

年間利回りが8%から10%程度と高利回り

トリニティファンドの大きな特徴は、年間利回り8〜10％という比較的高水準の利回りを安定して提示している点です。実際に過去の案件の想定利回りを見てみましょう。

案件名	想定利回り
TRINITY FUND 5号 Zenith品川荏原	8％
TRINITY FUND 4号 -The Meguro Luxury Fund-	10％
TRINITY FUND 3号	8％
TRINITY FUND 2号	8％
TRINITY FUND 1号	8％

不動産クラウドファンディング全体で見ると、5〜7％前後が多い中、8％以上は高利回りゾーンに入ります。特に4号ファンドでは10％を想定しており、利回り重視の投資家にとっては魅力的です。

一方で、高利回り＝リスクゼロではないため、物件内容や優先劣後構造、運用期間を確認した上で判断することが重要です。「少しでも効率よく資産を増やしたいが、極端なリスクは避けたい」という人にとって、検討価値のある水準といえるでしょう。

運用期間が半年～1年程度と短い

トリニティファンドは、運用期間が原則12ヶ月と比較的短期で設定されている点が特徴です。実際に過去の案件の運用期間を見てみましょう。

案件名	運用期間
TRINITY FUND 5号 Zenith品川荏原	12ヶ月
TRINITY FUND 4号 -The Meguro Luxury Fund-	12ヶ月
TRINITY FUND 3号	12ヶ月
TRINITY FUND 2号	12ヶ月
TRINITY FUND 1号	12ヶ月

過去に募集された5件はいずれも運用期間が12ヶ月でした。不動産クラウドファンディングでは、2〜5年程度の中長期案件も珍しくありませんが、トリニティファンドは1年以内で資金が戻る可能性がある点が大きなメリットといえます。特に「長期間資金を拘束されるのは不安」「まずは1回試してみたい」という初心者にとって、心理的ハードルが低い点は魅力です。

一方、短期運用は市況変動の影響を受けにくい反面、再投資先を自分で探す必要がある点も意識しておきたいところです。資金回転を重視する人に向いた設計といえるでしょう。

都心部・インバウンド需要による安定運用

投資対象は都心部の利便性が高いエリアや、訪日外国人需要が見込める立地が中心となっており、安定した運用を目指している点が特徴です。駅近や観光拠点へのアクセスが良い物件は、インバウンド回復局面においても一定の稼働が期待しやすく、収益のブレが起こりにくい傾向があります。

また、国内需要だけでなく海外からの宿泊・滞在ニーズを取り込める点も強みといえるでしょう。こうした立地選定により、景気変動の影響を受けにくい運用モデルを構築している点が、安定性を重視する投資家から評価されています。

優先劣後構造によるリスク軽減

トリニティファンドでは、優先劣後構造を採用することで投資家リスクの軽減を図っている点も安心材料の一つです。優先劣後構造とは、万が一物件の売却価格が想定を下回った場合でも、まず運営会社の劣後出資分から損失が吸収され、投資家の元本は後回しで影響を受ける仕組みです。実際に過去の案件の劣後出資比率を見てみましょう。

案件名	運用期間
TRINITY FUND 5号 Zenith品川荏原	10％
TRINITY FUND 4号 -The Meguro Luxury Fund-	10％
TRINITY FUND 3号	10％
TRINITY FUND 2号	10％
TRINITY FUND 1号	5％

上記のように、2号から5号ファンドでは劣後出資比率が10％と比較的厚く、不動産価格が1割程度下落しても投資家元本が守られる設計になっています。一方、1号ファンドは5％とやや低めですが、初期案件としては一般的な水準です。高利回り案件でありながら、一定のクッションを持たせている点は評価できるポイントといえるでしょう。

グループ会社による安定収益の確保

トリニティファンドでは、グループ会社であるUBIQS社が物件を一括借り上げするマスターリース方式を採用しています。この仕組みにより、実際のホテル稼働率や宿泊需要の変動に左右されにくく、一定の賃料収入が見込める点が特徴です。仮に観光需要が一時的に落ち込んだ場合でも、UBIQS社からの賃料支払いが継続されるため、投資家への分配原資が安定しやすくなります。

個人投資家が直接ホテル運営リスクを負う形ではなく、「法人格が利回りを支払う」構造であることは大きな安心材料です。ただし、賃料の支払い能力はUBIQS社の経営状況に依存するため、運営会社の財務体制や実績も併せて確認しておくことが重要でしょう。

TRINITY FUND（トリニティファンド）の注意点やデメリット

トリニティファンドは高利回りや短期運用といった魅力がある一方で、事前に理解しておきたい注意点も存在します。たとえば、1口50万円からという投資金額は他社サービスと比べるとやや高めで、少額から始めたい人にはハードルに感じられるかもしれません。

また、会員登録や契約手続きが完全にオンラインで完結しない点や、サービス開始から日が浅く、まだ償還実績が出そろっていない点も確認が必要です。ここでは、以下の注意点やデメリットについて解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1口50万円からと他社の不動産クラウドファンディングと比べると高い

トリニティファンドは1口50万円からの出資となっており、他の不動産クラウドファンディングと比べると投資金額はかなり高めです。たとえば、Fundsのように1円から投資できるサービスや、1万円から始められる案件も多く存在します。中には「10万円からでも高い」と感じる投資初心者にとって、50万円という金額は心理的なハードルが非常に高い水準といえるでしょう。

特に、不動産クラウドファンディングは元本保証ではないため、万が一のリスクを考えると、いきなり50万円を1案件に投じることに不安を感じるのは自然な反応です。一方で、最低投資額を高めに設定することで、投資家層をある程度限定し、運営コストや案件管理を効率化している側面も考えられます。十分な余剰資金があり、高利回りを狙いたい中・上級者向けの設計といえるでしょう。

会員登録や契約手続きがネット完結できない

トリニティファンドでは、会員登録や契約手続きがすべてオンラインで完結するわけではなく、書面での手続きが必要となる点は注意が必要です。近年の不動産クラウドファンディングでは、本人確認から契約締結までスマホ一つで完了するサービスも多く、手軽さに慣れている人ほど不便に感じるかもしれません。特に忙しい人や、スピード感を重視したい投資家にとっては、手続きに時間や手間がかかる点がデメリットとなります。

一方で、書面による契約は内容をじっくり確認しやすく、重要事項の見落としを防ぎやすい側面もあります。利便性よりも慎重さを重視する設計ともいえるため、自分の投資スタイルに合うかどうかを見極めた上で判断することが大切でしょう。

サービスが新しく償還されたファンドはまだ無い

トリニティファンドは比較的新しい不動産クラウドファンディングサービスであり、現時点では運用を終えて償還されたファンドの実績がまだありません。そのため、「実際に元本割れなく償還されるのか」「想定利回りどおりの分配が行われるのか」といった点を、過去データから判断できないのが正直なところです。実績が積み上がっていない段階では、どれだけ条件が良く見えても不安を感じる投資家は少なくないでしょう。

一方で、すでに複数のファンドを組成し、運用が進行している点や、グループ会社による一括借り上げなど安定性を意識した仕組みを採用している点は評価できます。初期段階のサービスであることを理解したうえで、投資額を抑える、分散投資を意識するといった慎重な向き合い方が重要といえるでしょう。

初回出資で最大103,000円分のアマギフが貰える

【無料】トリニティファンドの資料請求をする

TRINITY FUND（トリニティファンド）のキャンペーン

本サイトでは、トリニティファンドとのタイアップキャンペーンを実施中です。

無料の資料請求をおこない、初回出資を完了させると、最大103,000円分のAmazonギフト券がもらえます。

キャンペーンの適用を受けるには、資料請求をしたうえで、出資申込書の「TRINITY FUNDを知った理由」欄に、かならず「日本会議室」と記入する必要があります。キャンペーンは2026年3月31日までです。

詳しくは下記から公式サイトをご確認ください。

初回出資で最大103,000円分のアマギフが貰える

【無料】トリニティファンドの資料請求をする

共同運営のWALLMATE不動産とUBIQS社は怪しい？

トリニティファンドは、WALLMATE不動産とUBIQS社の2社による共同運営という体制を取っていますが、「怪しいのでは？」と不安に感じる人もいるかもしれません。結論から言うと、現時点で両社を怪しい会社と断定できる情報は見当たりません。

WALLMATE不動産は、東京都内を中心に1,000件以上の不動産取引実績を公表しており、売買・仲介・管理など幅広い業務を手がけてきた会社です。一方、UBIQS社は都内で500室以上の宿泊施設を運営しており、無人ホテルや宿泊運営のノウハウを持つ点が強みとされています。

このように、不動産取得を担う会社と、宿泊運営を担う会社が役割分担する体制は、事業としては合理的と言えるでしょう。ただし、両社とも非上場企業で情報開示が限定的な点や、実績が主に公式発表ベースである点には注意が必要です。実績が豊富であることと、投資の安全性は必ずしもイコールではありません。

したがって「怪しい」と決めつける必要はないものの、出資前にはスキームやリスク説明をしっかり確認する姿勢が重要といえるでしょう。

TRINITY FUND（トリニティファンド）と他社の不動産クラファンとの違い

ここでは、トリニティファンドとわかちあいファンド、FUNDI、ゴールドクラウドを比較していきます。

わかちあいファンドとの違いを比較

不動産クラファン	サービス開始年	組成ファンド数	最低投資金額	想定年利回り	運用期間	特徴
トリニティファンド	2025年	5件	50万円	8～10％	12ヶ月	・高利回り×短期運用が中心 ・宿泊やホテル系不動産に特化している
わかちあいファンド	2021年	100件以上	10万円	5～10％	8～15ヶ月	・募集頻度が高く投資機会が多い ・インカム型とキャピタル型の2種類のファンドがある

トリニティファンドとわかちあいファンドは、同じ不動産クラウドファンディングでありながら、投資スタンスが大きく異なるサービスです。

トリニティファンドは2025年開始と新しいものの、想定年利回りは8〜10％と高水準で、運用期間も12ヶ月と比較的短期に設定されています。最低投資金額は50万円からと高めですが、その分「厳選された案件にまとまった資金を投じたい人」や「高利回りを重視したい人」に向いた設計といえるでしょう。

一方、わかちあいファンドは2021年から運営され、100件以上のファンド組成実績があります。最低投資額は10万円と比較的参加しやすく、募集頻度も高いため、分散投資や複数ファンドへの参加がしやすい点が大きな強みです。また、毎月分配のインカム型と、売却益重視のキャピタル型を選べるため、投資目的に応じた柔軟な運用が可能です。

両者を比較すると、トリニティファンドは「高利回り・短期・少数精鋭」、わかちあいファンドは「実績重視・低額・分散投資向き」という違いが明確です。どちらが優れているかではなく、資金量やリスク許容度、投資経験に応じて使い分けることが重要といえるでしょう。

FUNDIとの違いを比較

不動産クラファン	サービス開始年	組成ファンド数	最低投資金額	想定年利回り	平均運用期間	特徴
トリニティファンド	2025年	5件	50万円	8～10％	12ヶ月	・高利回り×短期運用が中心 ・宿泊やホテル系不動産に特化している
FUNDI	2024年	6件	1万円	8～12％	5～12ヶ月	・劣後出資比率が低い ・代表自らがライブ配信するなど情報発信に積極的

トリニティファンドとFUNDIは、いずれも比較的新しい不動産クラウドファンディングサービスですが、投資家に提供する価値やスタンスには明確な違いがあります。

トリニティファンドは、想定年利回り8〜10％と高水準でありながら、平均運用期間を12ヶ月に設定した「高利回り×短期運用」を特徴としています。宿泊・ホテル系不動産に特化しており、インバウンド需要や都市部の宿泊ニーズを背景に、成長性を重視した案件設計が目立ちます。一方で、最低投資金額が50万円と高めなため、ある程度まとまった資金を運用したい中級者以上向けのサービスといえるでしょう。

一方、FUNDIは最低投資金額が1万円からと非常に低く、初心者でも始めやすい点が大きな魅力です。想定利回りは8〜12％と幅があり、短いものでは5ヶ月程度の案件もあるため、資金回転を重視する投資スタイルとも相性が良いでしょう。

また、代表自らがライブ配信で情報発信を行うなど、運営の顔が見える点は安心材料の一つです。ただし、一部ファンドで償還遅延が発生している点には注意が必要です。劣後出資比率が低い案件もあるため、利回りの高さだけで判断せず、遅延リスクや資金拘束の可能性を含めて、リスク構造を理解したうえでの投資判断が求められます。

両者を比較すると、トリニティファンドは「テーマ特化型・高額投資向け」、FUNDIは「少額・短期・情報開示重視だがリスク確認が重要」という違いがあり、投資経験や資金量、リスク許容度に応じて使い分けるのが賢い選択といえるでしょう。

＼ 利回り10%超の案件が多数 ／

【無料】FUNDIの会員登録をする

ゴールドクラウドとの違いを比較

不動産クラファン	サービス開始年	組成ファンド数	最低投資金額	想定年利回り	平均運用期間	特徴
トリニティファンド	2025年	5件	50万円	8～10％	12ヶ月	・高利回り×短期運用が中心 ・宿泊やホテル系不動産に特化している
ゴールドクラウド	2022年	33件	1万円	5～8％	1年	・社会的な必要性が高い不動産領域に特化している ・出資後に譲渡が可能

トリニティファンドとゴールドクラウドは、どちらも1年前後の運用期間を中心とした不動産クラウドファンディングですが、投資方針や重視するポイントには大きな違いがあります。

トリニティファンドは、想定年利回り8〜10％と比較的高利回りを狙える点が特徴で、宿泊・ホテル系不動産に特化した案件構成となっています。インバウンド需要や都市部の宿泊ニーズといった成長要素を取り込みつつ、運用期間を12ヶ月に抑えているため、「高利回りかつ短期間で資金を回したい投資家」に向いたサービスといえるでしょう。一方で、最低投資金額が50万円と高く、少額から始めたい人にはややハードルがあります。

一方、ゴールドクラウドは2022年開始と比較的運営歴が長く、30件以上のファンド実績があります。最低投資金額が1万円と低いため、初心者でも分散投資しやすい点が魅力です。

また、高齢者向け住宅や介護施設といった社会的な必要性が高い不動産分野を中心に扱っており、安定性や社会性を重視する投資スタイルと相性が良いでしょう。さらに、出資後に持分の譲渡が可能な点は、資金流動性を確保したい投資家にとって大きなメリットです。

両者を比較すると、トリニティファンドは「高利回り・テーマ特化型」、ゴールドクラウドは「少額・安定性・柔軟性重視」という位置づけになります。利回り重視か、安定性と始めやすさを重視するかによって、選択肢が分かれるサービスといえるでしょう。

ゴールドクラウド公式サイトをみる