SNSで「GALA FUNDING」を見かけて、気になっている方もいるでしょう。首都圏の駅近マンションで有名なガーラマンションを手がけるFJネクストグループが運営していると聞くと、信頼できそうですが、「利回りは低いのでは？」と不安になる方もいるはずです。
本記事では、GALA FUNDINGを利用した体験談、評判や口コミ、特徴、デメリットや注意点も含めてわかりやすく解説します。GALA FUNDINGが気になっているという方は、ぜひ参考にしてみてください。
GALA FUNDING（ガーラファンディング）を実際に利用した体験談
私はGALA FUNDINGで「GALA FUNDING #29（横濱関内）」に15万円投資しています。首都圏の駅近築浅マンションを対象としており、劣後出資比率30％や運営者自己資本比率70％と、安全性が高いことから、投資を決めました。
GALA FUNDINGは運用期間が6ヶ月の短期ファンドが中心で、最低投資額は1万円からなので、少額でもリスクを抑えて運用を試すことができました。
実際に投資してみると、劣後出資比率の高さにより元本の安定性が確保されていることが実感でき、安心して資金を預けられます。
一方で、人気が高いため募集倍率が高く、希望のファンドにすぐ参加できないこともあり、まだ1件しか投資できていません。それでも、これはサービスの信頼性が高い証拠だと感じています。
利回りは控えめで年3％程度ですが、銀行預金と比べると約15倍のリターンが期待でき、十分満足しています。償還はまだ先ですが、無事に運用が終了することを願い、次回も新しい案件が登場次第、投資を検討するつもりです。
GALA FUNDINGは少額から始められ、安定性が高い案件が多いため、初心者でも安心して資産運用を体験できます。今後は投資額を少しずつ増やし、資産運用の軸として活用していきたいと思っています。
GALA FUNDING（ガーラファンディング）の掲示板やSNSでの評判や口コミ
掲示板やSNSを見てみると、GALA FUNDINGについて以下のような評判や口コミが見つかりました。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
安全性が高いが、利回りや募集倍率の面でデメリット
GALA fundingに100万円応募完了
ここは利回りは高いとは言えませんが、首都圏の駅近築浅区分マンション投資で劣後出資比率30%、運営者の自己資本比率も70%弱と安全性が高い
X（@investorseye_jp）
貯金に置いておく額があれば常に投資したいサービスですが、募集額が小さいのでなかなか当たりません
上記の口コミにあるように、GALA FUNDINGは、堅実な運用設計と高い安全性が特徴の不動産クラウドファンディングです。投資対象が「首都圏の築浅マンション」に限定されており、立地・資産価値の面でリスクが低いのが強みです。
また、劣後出資比率が30%と高く、万が一の損失時にも投資家が影響を受けにくい設計になっています。さらに、運営会社が自社資本を多く投入している点も安心材料です。
一方で、利回りは3〜4%前後と控えめで、短期で大きな利益を狙うタイプの投資ではありません。加えて、案件ごとの募集額が小さいため、人気が集中して抽選倍率が非常に高く、「当選しづらい」という声も目立ちます。安全性を最重視する投資家には向いていますが、積極的にリターンを狙いたい層にはやや物足りないかもしれません。
金利15倍の定期預金のつもりで投資している
GALA FUNDING、当選しました、ヤッホ～イ！🤩
ここは自社マンションを売るための名簿集め目的なので、元本毀損の可能性はほぼほぼゼロ
X（@viviri_man）
銀行の15倍の金利の定期預金のつもりで使っています
募集は抽選方式で、僕はこれまで15勝14敗😊
記の口コミにあるように、GALA FUNDINGは自社マンション販売の一環として運営されているため、投資家に損失が出にくい構造になっています。元本毀損リスクが低く、利回りは控えめながらも安定した運用が期待できる点が魅力です。銀行預金の延長感覚で「少しでも増やしたい資金を預ける場所」として使う投資家も多く、堅実派にとっては理想的な選択肢といえるでしょう。
一番信頼度の高い不動産クラファン
一番信頼度の高い不動産クラファンはどこですか？
ソーシャルレンディング投資の学校
GALA一択
GALA FUNDINGは、上場企業FJネクストホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングです。グループが手がける自社マンションを対象としており、開発から販売まで一貫して自社で行う点が高い信頼につながっています。さらに、劣後出資比率は30%と厚く、元本毀損リスクを極めて抑えた設計です。
派手な利回りはないものの、堅実な資産運用を望む投資家からは「安心して預けられるサービス」として評価されています。実績・運営母体・安全性のいずれもトップクラスで、信頼性を重視するならGALA FUNDINGが筆頭候補といえるでしょう。
たまには抽選ではなく先着にしてほしい
先着がいいよね。
ソーシャルレンディング投資の学校
それなら、諦めがつくし、
忘れた頃に抽選結果が、来るの嫌だから、今回ぎりぎりで申し込んだら、当たった。
張り切って初日に申し込んでも当たらなかったのに。
けど、倍率によりますね
らくたま、COZUCHI、GALA、Rimple辺りも時々は先着にしてよ～～
ソーシャルレンディング投資の学校
毎回抽選なんてケチいことしてないでさぁ
GALA FUNDINGをはじめ、人気不動産クラファンの多くが採用している抽選方式には、公平性というメリットがある一方で、「いつも外れる」「結果を待つのが面倒」といった不満も少なくありません。特にGALA FUNDINGは募集額が小さく、応募が殺到しやすいため、抽選方式では当選機会が限られてしまうのが現状です。
先着方式であれば、クリックのタイミング次第でチャンスを掴めるため、「落選続きのストレスがない」と感じる投資家も多いようです。利便性や参加のしやすさを重視する声も増えており、今後はGALA FUNDINGなどでも、時々でも先着方式を導入してほしいという要望が高まりつつあります。
GALA FUNDING（ガーラファンディング）はFJネクストグループの不動産クラウドファンディング
GALA FUNDINGは、首都圏で投資用マンション供給数No.1を誇るFJネクストグループが運営する不動産クラウドファンディングです。入居率の高い「ガーラマンションシリーズ」を投資対象としており、安定した賃貸需要が期待できます。
運用期間は6ヶ月前後の短期案件が多く、資金を早期に回収しやすい点も魅力です。さらに、劣後出資比率は30％と高く、投資家の安全性を重視した設計となっています。ここでは、GALA FUNDINGの特徴を以下の4つにしぼって解説します。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
首都圏の投資用マンション供給数No.1のFJネクストグループが運営
GALA FUNDINGは、首都圏の投資用マンション供給数でNo.1を誇る「FJネクストグループ」が運営しています。FJネクストは東証プライム上場企業として、長年にわたり首都圏を中心に「ガーラマンションシリーズ」を展開し、安定した入居率と豊富な実績を築いてきました。
そのグループが手がける不動産クラウドファンディングであるため、物件選定や運営体制の信頼性が高く、初心者でも安心して参加できる点が大きな特徴です。上場企業グループのノウハウを活かした堅実な運用が期待できます。
好立地で入居率が高いガーラマンションシリーズに投資できる
GALA FUNDINGでは、FJネクストグループが手がける人気ブランド「ガーラマンションシリーズ」に投資できます。ガーラマンションは東京都心や駅近などの好立地に展開されており、単身者や社会人を中心に高い入居率を維持しているのが特徴です。
これまでの実績では、安定した賃貸需要があり、空室リスクが比較的低い点が強みです。立地・ブランド力・管理体制の三拍子が揃っているため、堅実な不動産投資を目指す投資家にとって魅力的なファンドといえるでしょう。
運用期間が6ヶ月のファンドが多く短期償還が見込める
GALA FUNDINGでは、運用期間が6ヶ月の短期ファンドが中心となっています。実際の募集実績を見ても、直近10件すべてのファンドが6ヶ月で設定されており、短期償還を重視した運用スタイルが特徴です。
| 案件名 | 運用期間 |
|---|---|
| GALA FUNDING #30（銀座） | 6ヶ月 |
| GALA FUNDING #29（横濱関内） | 6ヶ月 |
| GALA FUNDING #28（白金高輪） | 6ヶ月 |
| GALA FUNDING #27（白金高輪） | 6ヶ月 |
| GALA FUNDING #26（みなとみらい） | 6ヶ月 |
| GALA FUNDING #25（渋谷南平台） | 6ヶ月 |
| GALA FUNDING #24（門前仲町） | 6ヶ月 |
| GALA FUNDING #23（門前仲町） | 6ヶ月 |
| GALA FUNDING #22（東麻布） | 6ヶ月 |
| GALA FUNDING #21（東麻布） | 6ヶ月 |
このように短期で運用される案件が多いため、資金の拘束期間が短く、再投資のサイクルを早く回せるのが魅力です。また、半年程度で償還されるため、初めて不動産クラウドファンディングに挑戦する投資家でもリスクを抑えながら参加しやすい設計となっています。短期運用型は景気や市況変動の影響を受けにくく、安定的な資産運用を目指す方にも適しています。
劣後出資比率が30%と高い
GALA FUNDINGのファンドは、下記の表のように劣後出資比率がすべて30％に設定されています。
| 案件名 | 劣後出資比率 |
|---|---|
| GALA FUNDING #30（銀座） | 30％ |
| GALA FUNDING #29（横濱関内） | 30％ |
| GALA FUNDING #28（白金高輪） | 30％ |
| GALA FUNDING #27（白金高輪） | 30％ |
| GALA FUNDING #26（みなとみらい） | 30％ |
| GALA FUNDING #25（渋谷南平台） | 30％ |
| GALA FUNDING #24（門前仲町） | 30％ |
| GALA FUNDING #23（門前仲町） | 30％ |
| GALA FUNDING #22（東麻布） | 30％ |
| GALA FUNDING #21（東麻布） | 30％ |
劣後出資比率とは、運営会社であるFJネクストグループが投資家と一緒に出資し、先に損失を負担する割合のことです。劣後出資比率が高いほど、投資家の元本が保護されやすく、安心して投資できる仕組みといえます。
一般的な不動産クラウドファンディングでは、劣後出資比率が10〜20％程度にとどまるケースも多い中、30％という高い比率は投資家にとって大きな安心材料です。万が一、運用中に不動産の価値が下落した場合でも、まずは運営側の劣後出資から損失が補填されるため、投資家の元本が守られやすい構造となっています。
GALA FUNDING（ガーラファンディング）のデメリットや注意点
GALA FUNDINGは運営会社の信頼度の高さ、短期運用、安全性の高さなどの多数の魅力がある一方で、以下のようなデメリットや注意点も存在します。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
年利回り3%ほどのファンドが多く利回りは低い
GALA FUNDINGのファンドは、想定利回りが3.0％前後に設定されている案件がほとんどです。直近10件の募集実績を見ても、すべて年利3.0％で統一されています。
| 案件名 | 想定利回り |
|---|---|
| GALA FUNDING #30（銀座） | 3.0％ |
| GALA FUNDING #29（横濱関内） | 3.0％ |
| GALA FUNDING #28（白金高輪） | 3.0％ |
| GALA FUNDING #27（白金高輪） | 3.0％ |
| GALA FUNDING #26（みなとみらい） | 3.0％ |
| GALA FUNDING #25（渋谷南平台） | 3.0％ |
| GALA FUNDING #24（門前仲町） | 3.0％ |
| GALA FUNDING #23（門前仲町） | 3.0％ |
| GALA FUNDING #22（東麻布） | 3.0％ |
| GALA FUNDING #21（東麻布） | 3.0％ |
累計ファンドは30件にのぼりますが、その中で最も高い利回りでも5.0％にとどまっています。多くの案件が3.0％で運用されていることから、GALA FUNDINGは高利回りを狙うタイプではなく、安定性と安全性を重視した堅実な運用を志向しているといえるでしょう。短期運用や高い劣後出資比率といったリスク軽減策を考慮すると、低リスク・低リターン型のクラウドファンディングとして位置づけられます。
募集倍率が高く投資がしづらい
GALA FUNDINGは人気が高く、募集倍率がいずれも100％を大きく超える状況が続いています。以下のように、直近10件のファンドを見ても、いずれも定員を上回る応募が集まっており、投資しづらいケースが多くなっています。
| 案件名 | 募集倍率 |
|---|---|
| GALA FUNDING #30（銀座） | 316％ |
| GALA FUNDING #29（横濱関内） | 186％ |
| GALA FUNDING #28（白金高輪） | 155％ |
| GALA FUNDING #27（白金高輪） | 137％ |
| GALA FUNDING #26（みなとみらい） | 169％ |
| GALA FUNDING #25（渋谷南平台） | 169％ |
| GALA FUNDING #24（門前仲町） | 183％ |
| GALA FUNDING #23（門前仲町） | 229％ |
| GALA FUNDING #22（東麻布） | 214％ |
| GALA FUNDING #21（東麻布） | 211％ |
このように、直近10件の平均倍率は約197％と高水準で推移しており、人気の高さがうかがえます。FJネクストグループの信頼性や、好立地・短期運用・高劣後出資といった安心材料が多いことから、応募が集中していると考えられます。
その一方で、投資機会を得るのが難しい点はデメリットといえるでしょう。ただし、それだけ多くの投資家から信頼を集めている証でもあり、人気が高い＝安全性を評価されている裏付けともいえます。
GALA FUNDING（ガーラファンディング）のキャンペーン情報
GALA FUNDINGでは、過去に新規会員登録でAmazonギフト券などがもらえる公式キャンペーンが実施されていました。しかし、2025年10月現在はキャンペーンは行われていません。
キャンペーンは不定期での開催となるため、次回実施時期は予測できません。そのため、キャンペーンを待つよりも早めに会員登録を済ませて投資機会を確保することが重要です。
人気ファンドでは募集開始直後に応募が集中することもあり、登録が遅れると投資のチャンスを逃してしまう可能性があります。キャンペーンはお得ですが、GALA FUNDINGの魅力は利回りや安全性の高さにもあり、まずは登録して投資チャンスを逃さないことが最優先です。
GALA FUNDING（ガーラファンディング）の募集頻度
GALA FUNDINGでは、ほぼ毎月1〜2件のペースで新しいファンドが募集されています。直近10件の募集開始日を見ると、間隔はおよそ1〜2ヶ月ごとで、継続的に新しい投資案件が提供されていることがわかります。
| 案件名 | 募集開始日 |
|---|---|
| GALA FUNDING #30（銀座） | 2025/10/03 |
| GALA FUNDING #29（横濱関内） | 2025/08/15 |
| GALA FUNDING #28（白金高輪） | 2025/06/20 |
| GALA FUNDING #27（白金高輪） | 2025/05/09 |
| GALA FUNDING #26（みなとみらい） | 2025/04/11 |
| GALA FUNDING #25（渋谷南平台） | 2025/03/07 |
| GALA FUNDING #24（門前仲町） | 2025/02/21 |
| GALA FUNDING #23（門前仲町） | 2025/02/07 |
| GALA FUNDING #22（東麻布） | 2025/01/10 |
| GALA FUNDING #21（東麻布） | 2024/11/28 |
このように定期的に募集が行われるため、投資家はタイミングを見計らって投資チャンスを逃さないよう準備することができます。短期運用型ファンドが中心で募集間隔も短いため、資金を回転させやすく、再投資のサイクルを効率的にまわすことが可能です。安定した案件提供のペースは、GALA FUNDINGの特徴のひとつといえるでしょう。
GALA FUNDING（ガーラファンディング）と他社の不動産クラウドファンディングとの違いを比較
ここでは、GALA FUNDINGと同じく上場企業が運営しているRimple、CREAL、Joint α、property ＋と比較していきましょう。
| 不動産クラウドファンディング | サービス開始年 | 組成ファンド数 | 最低投資金額 | 想定年利回り | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| GALA FUNDING | 2022年 | 30件 | 1万円 | 3％ | ・首都圏中心の不動産案件が中心 ・劣後出資比率が高い |
| Rimple | 2020年 | 109件 | 1万円 | 2.7％ | ・都心の好立地物件に特化 ・ポイントを投資資金として利用可能 |
| CREAL | 2018年 | 130件以上 | 1万円 | 3～6％ | ・取り扱い物件が宿泊施設や保育園などの社会性の高い物件が多数 ・マスターリース契約の採用 |
| Joint α | 2019年 | 42件 | 10万円 | 2～5％ | ・積極的なキャンペーンの開催 ・短期から中長期案件まで運用期間が幅広い |
| property＋ | 2021年 | 33件 | 1万円 | 3～10％ | ・自社物件を取り扱っている ・会員同士で出資分の譲渡が可能 |
GALA FUNDINGは首都圏マンション中心、劣後出資比率30％、運用期間6ヶ月前後の短期ファンドが多く、元本安定を重視する投資家に向いています。最低投資額1万円で少額から参加でき、資金回転も早いため、初めての不動産クラウドファンディングにもおすすめです。
Rimpleは都心の好立地物件に特化し、セゾンの永久不滅ポイントなどの他社ポイントをリアルエステートコインに交換して、投資資金として利用するポイント投資が可能です。また、短期運用案件が多く、安定重視の初心者に向いています。
CREALは宿泊施設や保育園など社会性の高い物件を扱い、利回り3～6％で中リスク・中リターン志向の投資家向きです。Joint αは最低投資額10万円で短期～中長期案件を幅広く用意しており、運用期間や分散投資の自由度を重視する投資家におすすめです。property＋は自社物件中心で会員間の出資譲渡も可能なため、柔軟性を重視する投資家に適しています。
いずれも上場企業グループ運営かつ優先劣後出資を採用しており、初心者でも比較的安心して投資可能です。利回りや投資対象、運用期間、キャンペーン・ポイント活用の有無を考慮し、安定重視か利回り重視か、短期運用か中長期運用かで選ぶと良いでしょう。
GALA FUNDING（ガーラファンディング）がおすすめできる人
GALA FUNDINGは以下の人におすすめです。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
元本割れのリスクを極力避けたい人
GALA FUNDINGは、劣後出資比率が30％と高く設定されているため、万が一不動産の価値が下落しても、まずは運営側の出資から損失が補填される構造になっています。さらに、首都圏の好立地物件を中心に運用され、入居率も高いため、収益の安定性が比較的高いのも特徴です。
短期運用型のファンドが多く、半年程度で償還される案件が中心であることも、リスク管理の面で安心材料となります。そのため、投資元本の安全性を重視したい人や、初めて不動産クラウドファンディングに挑戦する人に向いているといえるでしょう。
定期預金代わりになる投資を探している人
GALA FUNDINGは、利回りが比較的安定しており、年利3％前後のファンドが中心です。短期運用型で半年程度で償還される案件が多く、資金を長期間拘束されずに運用できる点も定期預金に近い感覚で利用できるポイントです。さらに、首都圏の好立地マンションを中心に運用されるため、入居率が高く収益の安定性も期待できます。
劣後出資比率も30％と高く、元本割れリスクを抑えた設計になっていることから、安全性を重視しつつ定期預金以上の利回りを狙いたい人に向いています。銀行の普通預金や定期預金では物足りないけれど、リスクを大きく取りたくない投資家におすすめです。
上場企業の信頼感を重視する人
GALA FUNDINGは、首都圏の投資用マンション供給数でNo.1のFJネクストグループが運営しており、東証プライム上場企業グループとしての信頼感があります。長年にわたり「ガーラマンションシリーズ」を展開しており、入居率の高さや安定した運用実績があることも安心材料です。
上場企業グループのノウハウを活かした物件選定や運営体制により、初心者でも参加しやすい設計になっています。そのため、運営会社の信頼性や実績を重視し、安心して投資できる案件を探している人に特に向いているといえるでしょう。
GALA FUNDING（ガーラファンディング）のよくある疑問
出金までにかかる日数は？
GALA FUNDINGでは、出金までにかかる日数については公式サイトに記載はありませんでした。また、SNSでも出金日数についての口コミはありませんでしたが、分配金や償還金はファンド償還後、原則5営業日以内に登録口座に振り込まれます。
マイナンバーなど、どのような証明書が必要？
GALA FUNDINGの会員登録には、本人確認書類とマイナンバーが必要です。本人確認書類は次のいずれか1点を用意してください。
- 運転免許証
- 個人番号カードの表面のみ
- 在留カード
- 運転経歴証明書
- 特別永住者証明書
マイナンバーの提出は必須です。これは、営業者が分配金や償還金に関して税法に基づき、マイナンバーを記載した支払調書を作成・提出する義務があるためです。
これらの書類を用意すれば、会員登録時の本人確認手続きができます。
