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「不動産投資型クラウドファンディングサービスの、シノケンオーナーズファンディングはおすすめ？」
「シノケンオーナーズファンディングの特徴を知りたい！」
シノケンオーナーズファンディングのサービス利用を検討している方は、このように思われているのではないでしょうか。
この記事では、シノケンオーナーズファンディングの特徴や注意点・会社の安定性などについて詳しく解説していきます。
シノケンオーナーズファンディングは、シノケングループがファンドを組成している、アパートメント特化型の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
株式会社シノケングループは、東証スタンダードに上場しています。
主要都市の駅近で入居率が高い物件を取り扱っているのが、シノケングループの魅力です。
しかし2021年7月にサービスを開始した比較的新しいサービスであるため、運用実績が少ないといった注意点もあります。
この記事をよく読んでメリットやデメリットをよく理解してから、利用するか検討してみてください。
シノケンオーナーズファンディングに関する評判と口コミ
ここでは、シノケンオーナーズファンディングの口コミを紹介していきます。
口コミを確認することはサービスを見極める上で非常に重要ですので、利用する際の参考にしてください。
シノケンオーナーズファンディングに関する良い口コミ・評判
まずは、シノケンオーナーズファンディングの良い口コミを紹介します。
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以前から不動産投資に興味を持っていましたが、転職したばかりで資金的に不安を抱えている状態でした。 そんな時に、知人から教えてもらったのが、少額から投資可能な不動産クラウドファンディングの存在です。 早速調べていると、シノケンオーナーズファンディングを見つけ、利用を検討。 大都市にある駅近の好立地物件を取り扱っており、しかも1口1万円から投資ができる点に、他社とは違う魅力を感じたため、サービスを利用することにしました。 利用して本当に良かったと思っています。 |
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3年前まで不動産投資をしていましたが、運営会社の倒産による貸し倒れで大失敗。 それ以来投資を止めていましたが、同僚から不動産クラウドファンディングサービスを利用して儲かっているという話を聞き再開することに。 色々と探していたところ、シノケンオーナーズファンディングにたどり着きました。 運営会社が上場企業のグループ会社で、社会的信頼性も高く、洗練されたデザインで賞を受賞するなど技術面でも安心できる会社であったため、サービス利用を決意しました。 |
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今まで何件もの不動産クラウドファンディング投資を行ってきましたが、シノケンオーナーズファンディングのように、主要都市で駅近の好立地物件を売りにしている不動産クラウドファンディングはありませんでした。 しかも、自社開発で数多くの実績があるうえ、グッドデザイン賞を受賞するなど、物件自体も非常に魅力的であったため投資することにしました。 投資した結果も、順調に収益が出ています。 次の新しい案件が出れば、ぜひまた投資したいです。 |
上記の中にも記載がありますが、口コミの中でも「主要都市の駅近で洗練されたデザインの物件を扱っている点に魅力を感じた」という声が非常に多かったです。
また、運営会社が上場企業であり、社会的な信頼性も高いと判断して投資を始める決意をした方もいました。
やはり大切なお金を預けるのなら、安心できるサービスを選びたいですよね。
シノケンオーナーズファンディングに関する悪い口コミ・評判
次に、シノケンオーナーズファンディングについての悪い口コミを紹介します。
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初めての投資で不安があったため、まずは少額資金から投資できる不動産クラウドファンディングを利用することにしました。 そこで、友人からおすすめできるサービスとして紹介してもらったのが、シノケンオーナーズファンディングです。 しかし、サービス開始して1年も経っておらず、これまでの実績が1件しかないことに不安を感じたため、利用を見送ることにしました。 今後、実績が増えた際に、再度検討したいと思います。 |
非常に少ないですが、「新しいサービスのため不安がある」という声もありました。
しかし、1号ファンドは募集金額を達成していますし、無事に償還されています。
これから新しいファンドが組成されれば、実績を積んでいけるでしょう。
シノケンオーナーズファンディングの次のファンドに期待が高まります。
シノケンオーナーズファンディングのメリットと特徴を一挙解説！
シノケンオーナーズファンディングの強み・メリットは以下の3つがあります。
- 運営会社の信頼性が高い
- 好立地物件を取扱うため入居率が高い
- 最低投資額が1万円からなので利用しやすい
それぞれ詳しく見ていきましょう。
シノケンオーナーズファンディングの強み・メリット1.運営会社の信頼性が高い
シノケンオーナーズファンディングの運営に関わっている「株式会社シノケンプグループ」は、東証スタンダード上場企業で、業績や財務状況の公開義務があります。
したがって、投資前に財務状況などを確認することができ、倒産による貸し倒れリスクを避けることが可能です。
さらに、シノケングループは2015年から6年連続で「賃貸住宅に強い建築会社ランキング」第1位を獲得するなど、実績や経験が豊富にあることも大きな強みと言えます。
実績が高く安定した企業への投資を考えている方におすすめのサービスです。
シノケンオーナーズファンディングの強み・メリット2.好立地物件を取扱うため入居率が高い
シノケンオーナーズファンディングの取扱い物件は、東京23区内・大阪・福岡などの主要都市です。
中でも、駅近物件と好立地物件に厳選しているのが大きな特徴と言えます。
さらに、その土地や周辺環境に合わせた独自の設計・開発技術を活用しているのも強みです。
管理している物件が「グッドデザイン賞」を受賞するなど、デザイン性にも高い定評があります。
こうした理由から入居率が非常に高いため、安定した家賃収入が期待できるでしょう。
好立地物件に投資をしたい方にも、シノケンオーナーズファンディングがおすすめです。
シノケンオーナーズファンディングの強み・メリット3.最低投資額が1万円からなので利用しやすい
シノケンオーナーズファンディングは、最低投資額が1口1万円です。
一方で、他社の不動産投資型クラウドファンディングでは、1口10万円という案件も少なくありません。
シノケンオーナーズファンディングは、他社よりも最低投資額が低めに設定されていると言えます。
「まずはお試しで小額から投資してみたい」という初心者の方にもおすすめです。
シノケンオーナーズファンディングに投資する人はここに注意！デメリットについても解説
シノケンオーナーズファンディングの注意点・デメリットは以下の2つがあります。
- 新しいサービスのため案件が少ない
- アパート運用のため資産価値低下の懸念がある
それぞれ詳しく見ていきましょう。
シノケンオーナーズファンディングの注意点・デメリット1.新しいサービスのため案件が少ない
シノケンオーナーズファンディングは2021年7月にサービスを開始した新しいサービスのため、まだ案件実績が少ないというデメリットがあります。
実際に、サービス開始後の案件実績は1件です。（2022年10月時点）
しかし、サービスを開始してからまだ1年しか経過していません。
これから案件が増えることを期待する声も多いので、大きなデメリットとは言えないでしょう。
シノケンオーナーズファンディングの注意点・デメリット2.アパート運用のため資産価値低下の懸念がある
シノケンオーナーズファンディングが取り扱っている物件は、マンションではなくアパートです。
そのため、資産価値低下の懸念があります。
なぜならアパートは木造が多く、法定耐用年数が22年と短いからです。
一方マンションの場合は、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造となっています。
これらの法定耐用年数は47年なので、長期の資産価値維持が可能です。
そのためマンションを取り扱う他社と比べると、シノケンオーナーズファンディングは資産価値低下の懸念が強いと言わざるを得ません。
しかし、シノケンオーナーズファンディングの第1号案件の運用期間は3ヶ月のため、運用中に大きな資産価値の低下が起こる可能性は非常に低いです。
実際に、第1号案件は無事に償還されました。
それでも次に募集されるファンドがあれば、どのタイプの物件が投資対象なのかを確認しておくと安心でしょう。
シノケンオーナーズファンディングの会員登録の方法を解説
シノケンオーナーズファンディングで投資するには、会員登録が必要です。
シノケンオーナーズファンディングのサイトはFUEL株式会社が運営しているため、「FUELアカウント」を作成します。
FUELアカウントを持っていれば、「FUELオンラインファンド」「CRE Funding」など、複数の不動産投資型クラウドファンディングサービスが利用できますので、この機会に作成してみてはいかがでしょうか。
手順は下記のとおりです。
- メールアドレスで会員登録
- 口座開設申請
- 本人情報や本人確認情報入力
- 申請内容の審査
- ウェルカムレター受領
- 会員登録完了
シノケンオーナーズファンディングの運営会社情報
シノケンオーナーズファンディングでは、運営会社とファンドを組成する会社がそれぞれ異なります。
運営会社は「FUEL株式会社」、ファンドを組成する会社は「株式会社シノケングループ」です。
株式会社シノケングループは、個人向けに新築アパートを販売する事業を中心に手掛けており、投資用アパートのマーケティングから企画・開発・設計・販売までを一貫して行っています。
30年以上のアパート経営実績がある上にグループ全体での売上高も約963億円と、社会からの信頼性が高い企業と言えます。
FUEL株式会社の会社概要
| 会社名 | FUEL株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門4-1-14 神谷町プラザビル3階 |
| 代表取締役 | 細澤 聡希 徳毛 雄一 |
| 事業内容 | ・FUELオンラインファンドの運営 ・不動産特定共同事業法型クラウドファンディング事業者へのシステム提供・業務サポート ・システム開発、Webサイト運営 |
| 登録・加入協会 | 第二種金融商品取引業［関東財務局長（金商）第2123号］ （加入協会：一般社団法人第二種金融商品取引業協会） |
株式会社シノケングループの会社概要
| 会社名 | 株式会社シノケングループ |
| 設立日 | 1990年6月5日 |
| 代表者名 | 篠原 英明 |
| 本社住所 | 〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー |
| 連結子会社 | ●連結子会社 株式会社シノケンプロデュース 株式会社シノケンハーモニー 株式会社シノケンファシリティーズ 株式会社シノケンコミュニケーションズ 株式会社シノケンアセットマネジメント 株式会社小川建設 株式会社エスケーエナジー 株式会社シノケンウェルネス 株式会社シノケンオフィスサービス 株式会社REaaS Technologies |
まとめ
シノケンオーナーズファンディングは、アパートメント特化型の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
東証スタンダード上場企業がファンドを組成しているため信頼性が高く、東京23区内や大阪などの主要都市で駅近の好立地物件を取り扱っているという魅力があります。
口コミを見ると、グッドデザイン賞を受賞するなど魅力的な物件である点や、1口1万円から投資できる点が評価されていました。
ただし2021年7月にスタートしたばかりの新しいサービスであるため、案件実績が少ないなどの注意点も存在します。
2022年10月時点では1号ファンドしか組成されていませんが、無事に運用終了しているので良い滑り出しだったのではないでしょうか。
運営会社倒産などによるリスクを回避し、安定した投資運用を希望している方は、ぜひシノケンオーナーズファンディングの利用を検討してみてください。
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