Jointoαの評判・口コミは？利回りや会社の安定性はどう？不動産のプロが解説

【PR】

「Jointoαに投資するのは安全？運用実績はどうなっている？」

「Jointoαの運営会社である穴吹興産株式会社は信頼できるの？」

Jointoαの不動産投資に興味がある方は、このような点が気になっているかもしれません。

不動産投資型クラウドファンディングを利用する前に、サービスの運営会社や運用実績についてよく調べておくことは非常に重要です。

もし情報が不足したままの状態で投資をすると、元本割れや配当金遅延などのリスクを負ってしまう原因になりかねません。

たとえば、安定していない運営会社の不動産投資型クラウドファンディングに投資してしまうと、元本割れをする可能性が高くなってしまいます。

また、運用実績を確認していないことで、予定通りに運用されているかどうかも分かりません。

ですから不動産投資で成功するためには、利用したいサービスや運営会社に関する情報収集は必要不可欠と言えます。

しかし多数ある不動産投資型クラウドファンディングをそれぞれ詳しく調べていくと、手間と時間がかなりかかってしまうので簡単には出来ません。

そこで本サイトでは、効率良く情報収集できるように複数のクラウドファンディングを紹介しています。

今回紹介するのは「Jointoα」という、上場企業の穴吹興産株式会社が運営している不動産投資型クラウドファンディングです。

この記事を読むことで、「Jointoα」の運営会社情報や特徴、口コミや評判などについて詳しく理解していただけます。

自分に合った不動産投資型クラウドファンディングを選ぶ際の参考にしてみてください。

Jointoαの公式サイトはこちら⇒

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判・感想まとめ

Twitterで見られたJointoαの口コミを紹介します。

実際にサービスを利用した投資家たちの口コミや評判は、利用を検討する上での有益な判断材料です。

投資をする前に確認しておくとよいでしょう。

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判ツイート①

ファンドの内容が発表されました。

ジョイントアルファ史上最高利回り6%です。

来年1月18日からの募集なので、それまでにお金貯めておきます。#不動産投資型クラウドファンディング　 #Jointoα #ジョイントアルファ　 #穴吹興産 pic.twitter.com/p6MBmhlcim

— きたの (@kitano_income) November 25, 2020

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判ツイート②

「新規会員登録で先着プレゼント🎉」

という大きなニュースの影に隠れた印象もありますが、
ジョイントアルファの次回案件って、

・利率
・劣後比率

の両面で、ふつーに破格です。

募集開始まで少し間が空くけど、資金を使い果たさないように注意だぞ、自分。https://t.co/24TsEVDDHD

— SALLOW@クラウドファンディング投資家 (@SALLOW_SL) November 26, 2020

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判ツイート③

ジョイントアルファ史上最大利回り5%の「アルファアセットファンド高松駅前」と3.8%の「アルファアセットファンド京都祇園第2回」が運用を終え、無事入金確認しました。

どちらも、予定通りの利回り達成だった模様です。#不動産投資型クラウドファンディング　 #Jointoα #穴吹興産株式会社 pic.twitter.com/eWsj4RJNLC

— きたの (@kitano_income) August 18, 2020

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判ツイート④

今日のジョイントアルファ
今までより画面が軽く「これはいける！」と思ったのですが。

どうやら、軽くなったのは僕だけではなかったようです。はぁ…

— 小心タロウ＠1000万円投資中 (@viviri_man) September 15, 2020

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判ツイート⑤

久々にジョイントアルファの投資申込に成功しました😇

最近、償還が続いていたので良かったです。

— まさお (@slwatch_net) November 18, 2020

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判ツイート⑥

最終的には募集額比965%の応募があったようで、結果はもちろん落選でした😂

再抽選もあるようですが、更に高倍率になるので期待はできません。#不動産投資型クラウドファンディング　 #Jointoα pic.twitter.com/DKajaalVYh

— きたの (@kitano_income) March 16, 2021

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判ツイート⑦

検討していたJointoαの「アルファアセットファンド小樽駅前」ですが、コロナの影響で募集延期のお知らせ来てますね。
想定できるリスクに対して迅速に対応されるのはとてもありがたい。延期予定の3月にはどうなってるんでしょうか‥　#Jointoα #クラウドファンディング #投資 #資産運用

— ぽんぽこ (@okonominA) January 8, 2021

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判ツイート⑧

ジョイントアルファ「アルファアセットファンド京都祇園第3回」に20万円申し込みました(*^^*)
すごい人気ですね！
先日先着で獲得した「豊洲タワー」の早期償還の連絡があったのでこれはぜひ投資したいのですが・・
当たれ～☆#ジョイントアルファ　 #不動産クラウドファンディング

— スワニルダ (@seaseasea57) May 17, 2021

Jointoα（ジョイントアルファ）に関する口コミ・評判ツイート⑨

ジョイントα「アルファアセットファンド谷町6丁目」応募が500％超えてますね。
前回50万円当選したので今回は少し遠慮して(笑)30万円申し込みました(*^^*)
結果どうなるか楽しみですね！#ジョイントα　#不動産クラウドファンディング

— スワニルダ (@seaseasea57) April 13, 2021

これらの口コミから、募集されたファンドは想定利回りを達成して無事に償還されているということが推測出来ます。

また、ファンドの中には募集倍率が9倍を超えていた案件もあるようで、とても人気が高いことが分かりますよね。

ただし募集形式が先着順のファンドの場合は、募集が開始されるとサイトにアクセスが集中するため接続しにくくなるようです。

そのため、いい案件を見つけたら迷わず決める決断力も重要になるでしょう。

Jointoαの公式サイトはこちら⇒

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴を一挙解説

Jointoαの特徴について、以下の9項目で説明していきます。

Jointoαの想定利回り
過去のファンド募集実績
過去のファンドの運用実績
Jointoαの運営会社の安定性
Jointoαの投資不動産の種類・ラインナップ
最低投資額
優先劣後出資の有無と割合
ファンドの運用期間
独特のキャンペーン（期間限定）

それぞれ重要なポイントになるので、必ず確認するようにしてください。

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴1.想定利回り

Jointoαの想定利回りは3.2％〜6.0％です。

基本的には利回りが3％後半のファンドが多く、4.0％以上のファンドは、2022年10月時点では、3件のみになります。

不動産投資型クラウドファンディングの想定利回りの平均は4%前後と言われているので、平均的な水準だと言えるでしょう。

ちなみに、想定利回りが5.0％の「アルファアセットファンド高松駅前」と6.0％の「アルファアセットファンド小樽駅前」はゲストハウスやホテルといった宿泊施設でした。

このことから、商業系の不動産の場合には、想定利回りが高いことが想定されます。

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴2.過去のファンド募集実績

Jointoαのファンド募集実績は募集予定のファンドも含めると、2022年12月時点で25件です。

また、募集金額は、1,470万円から3億3,600万円まで幅広くあります。

ファンドの募集方法は、先ほども述べた通り以前は先着順が多かったのですが、最近では抽選方式が多く採用されています。

人気のファンドは口コミにもあったように高倍率になってしまうので、当選しない投資家も多いです。

しかし、諦めないで応募してみてはいかがでしょうか。

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴3.過去のファンド運用実績

Jointoαの運用実績は運用中のファンドや募集予定のファンドも含めると、2022年12月時点で25件です。

ゲストハウスの「アルファアセットファンド高松駅」や、区分マンションの「アルファアセットファンド京都祇園」という2種類のファンドでも、予定通りの利回りで運用されており、無事に償還されています。

また、分配金や償還金の支払いが終了したファンドは18件あり、その全てのファンドが予定通りの利回りで償還されているのです。

このように、きちんと想定利回りで償還されているため、投資家も安心できているのではないでしょうか。

現状では信頼性の高い不動産投資型クラウドファンディングといえます。

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴4.運営会社の安定性

Jointoαの運営会社である「穴吹興産（あなぶき興産）株式会社」は、東証スタンダードに上場しています。

四国や関西など、西日本を中心に分譲マンション事業・不動産仲介・賃貸仲介事業などを行っている不動産会社です。

設立は1964年で創業から50年以上にもなるため、安定した経営を行っている会社と言えるでしょう。

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴5.投資不動産の種類・ラインナップ

Jointoαのラインナップはマンションと宿泊施設です。

2022年12月時点では25件のファンドが組成されており、マンションが若干多めとなっています。

しかし今後、ラインナップが増えていく可能性はあります。

運営会社の穴吹興産株式会社は分譲マンション事業を展開しているため、マンション系のファンドが多くなることが予想されるでしょう。

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴6.最低投資額は1口10万円

Jointoαの最低投資額は1口10万円です。

また、投資上限は10口から50口に設定されています。

他の不動産投資型クラウドファンディングでは、最低投資額が1万円のファンドもあります。

そのため、最低投資額の10万円は高いと感じる方もいるかもしれません。

しかし、Jointoα公式サイトのFAQには、「ファンドにより異なります」と記載されています。

そのため、今後最低投資額が10万円以下のファンドが出ることも期待できるはずです。

このように、2022年10月時点では最低投資額が10万円と少し高めなので、自分が投資できる資金に合わせて投資を行うことが重要になります。

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴7.優先劣後出資の有無と割合

Jointoαでは優先劣後構造の仕組みを利用しています。

優先劣後構造とは、事業者と投資家が出資した不動産を運用して損失が出た場合、先に投資家の出資金を返却するという仕組みのことです。

優先劣後の割合は不動産投資型クラウドファンディングごとに違います。

Jointoαの出資割合は、運営会社の穴吹興産株式会社が出資総額の3割を出資、投資家が7割出資に設定されています。

つまり、5,000万円の不動産では、投資家が3,500万円、穴吹興産株式会社が1,500万円出資するというわけです。

その際に1,000万円損失が出た場合は、投資家の3,500万円を先に返却し、穴吹興産の1,500万円で1,000万円の損失をカバーすることになります。

このように損失が出た場合も優先劣後構造の仕組みがあるため、リスクを抑えて投資することができるのです。

ただし、優先劣後は元本を保証するものではないので注意してください。

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴8.ファンドの運用期間

ファンドの運用期間は6ヶ月から12ヶ月で、ほとんどのファンドが12ヶ月の運用期間になっています。

ただし、ファンドによって運用期間が異なるため、ファンド詳細を確認して投資するようにしてください。

Jointoα（ジョイントアルファ）の特徴9.独特のキャンペーン（期間限定）

Jointoαでは、会員登録の際に利用できるキャンペーンを実施していることがあります。

よくあるのはAmazonギフト券の配布ですが、2021年4月にはさぬきうどんのプレゼントキャンペーンもありました。

2022年12月時点で実施されているキャンペーンは、Jointoαに新規会員登録をすればAmazonギフト券1,000円分がもれなく貰えるというものです。

キャンペーン実施期間は2022年9月15日（木）～2022年12月31日（土）です。

キャンペーンを利用したい場合は、必ず公式サイトで詳細を確認してください。

このキャンペーンが終了した後も、また新しいキャンペーンを打ち出してくる可能性があります。

ただし、常にキャンペーンを行なっているわけでありませんので、最新の状況は公式サイトで確認するようにしてください。

Jointoαの公式サイトはこちら⇒

Jointoα（ジョイントアルファ）に投資している筆者の評判は？

筆者は、ほぼ全ての不動産投資型クラウドファンディングサービスに投資または登録をしています。

その中でも、Jointoαはイチオシの投資先です。

Jointoαの運営会社である穴吹興産株式会社は上場企業の中でも東証スタンダードに上場していますし業績も好調で、2022年に入ってからは株価が上昇し続けています。

中国・四国地方から北海道にまで不動産事業を展開していて、安定性は抜群です。

さぬきうどん店まで運営していることも面白いですよね。

ちなみに、さぬきうどんは株主優待やJointoαの会員登録キャンペーンのギフトとしても使われています。

Jointoαは必ず応募する

東証スタンダード上場企業の不動産事業にクラウドファンディングで参加できるというのは、とてもお得なことです。

ですから倍率が高くてもファンドが募集されたら必ず応募するようにしています。

やはり他の投資家も魅力を感じているため競争は激しいですが、投資できるなら必ずしたい不動産投資型クラウドファンディングサービスといえます。

Jointoαの会員登録・入金・投資の手順を簡単紹介

Jointoαの会員登録から投資するまでの手順は、以下の5つです。

Jointoαのサイトから会員登録
サイトから個人情報を入力
投資家審査が完了すると投資ができる
出資申込をし、出金を振込む
分配・出資金の払戻

それぞれ詳しく説明していきます。

Jointoαのサイトから会員登録

Jointoα公式サイトの「無料会員登録はこちら」をクリックします。

メールアドレスやパスワードなどを入力すれば、会員仮登録完了の確認メールが届きます。

ただし、非居住者・20歳未満75歳以上の方・マイナンバーカードを持っていない方は会員登録ができません。

サイトから個人情報を入力

確認メールからサイトに行き、個人情報を入力します。

個人情報を入力する際に必要なのは以下の書類です。

運転免許証
写真付き住民基本台帳カード
パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
マイナンバーカードの表面のみ
特別永住者証明書
運転経歴証明書

本人確認書類は、上記のうち2つ必要になります。

一方、銀行口座確認書類は通帳かキャッシュカードの片方だけで問題ありません。

上記の書類が必要になりますので、前もって準備しておくようにしてください。

投資家審査が完了すると投資ができる

個人情報を入力して投資家審査に通過すれば、ファンドに投資できるようになります。

登録住所にはがきが届くので、記載された内容に沿って本人確認コードを入力すると会員本登録完了です。

出資申込をして、出資金を振込む

Jointoα公式サイトにある「ファンド一覧」から、出資したいファンドに申し込みます。

契約に関する同意事項や重要事項の説明を読んで、投資金額を決定してください。

申し込みの手順自体はそれほど難しくないため、そんなに膨大な時間はかかりません。

登録作業が完了したら、届いたメールに記載された取引専用口座に出資金の振込を行います。

ファンドが成立したかどうかは、募集期間終了後にメールで連絡があります。

分配・出資金の払戻

ファンドの運用状況に応じて、分配金と出資金が支払われます。

運用期間が終了した後に全額払戻しが行われるので、必ず確認するようにしてください。

運用状況などの詳細はマイページで確認できます。

Jointoαの公式サイトはこちら⇒

Jointoαの運営会社情報

Jointoαの運営会社は穴吹興産株式会社です。

東証スタンダードに上場しており、2020年6月の決算は純利益3,282百万円、2021年6月の決算は3,685百万円を計上しました。

このように、黒字経営を続けている会社です。

さらに2022年6月期の期末配当金は、従来よりも1株当あたり3円上乗せされました。

株主に定期的に還元をする方針があり、信頼できる会社と判断できるでしょう。

事業内容は、分譲マンション事業・不動産仲介・賃貸仲介事業などです。

中国や四国地方を中心に不動産事業を展開してきましたが、最近は北海道にまで進出しています。

さぬきうどん店も運営していて、株主優待にはさぬきうどんのギフトがもらえるなど非常に幅広い事業を行っており、安定性のある企業です。

筆者は穴吹興産株式会社の株主でもありますが、会社の信頼性は申し分ないと言えるでしょう。

穴吹興産株式会社の会社概要

穴吹興産株式会社の詳しい会社情報は以下の通りです。

会社名	穴吹興産株式会社
設立日	1964年5月25日
資本金	7億5,500万円
代表者	穴吹　忠嗣
本社住所	〒760−0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12