FUELオンラインファンドの評判は？不動産のプロが仕組みやメリット・デメリットを解説

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新しい投資先として、近年ではクラウドファンディングが注目されています。

多くの会社が次々と参入しているので、どのクラウドファンディングを選べばいいのかわからない人も多いでしょう。

今回紹介するFUELオンラインファンドは、2020年に始まったソーシャルレンディングで、いわゆる貸付型のクラウドファンディングです。

2020年2月に初号ファンドが募集を開始したということで話題になりました。

今回はFUELオンラインファンドの評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介します。

FUELオンラインファンドの公式サイトはこちら⇒

FUELオンラインファンドを利用した人の評判・口コミ

FUELオンラインファンドを始めようか悩んでいる方は、実際に利用した方の声が気になるのではないでしょうか。

ここからは、FUELオンラインファンドの利用者の評判・口コミをTwitterや比較サイトなどからピックアップして紹介します。

FUELオンラインファンドに関する評判・口コミツイッター①

不動産特化型の新しいクラウドファンディングサービスがでました！
様々な不動産タイプに分散投資できるようになるみたいです！

CRE fundingでの元本の保全性が高いファンド提供実績もありますから、こちらで今後どのようなファンドが出てくるのか非常に楽しみですね☺️ https://t.co/hcKHOVBbo3

— マネとも！＠広報担当（公式） (@monetomo_jp) December 1, 2020

FUELオンラインファンドに関する評判・口コミツイッター②

FUELオンラインファンドついにオープン！ID共通なのでこれはもう参加するしか。個人的には1万円以上1円単位なのが嬉しい。細かくても千円単位だったので1円単位だと分配金もれなく再投資出来ますね！幅が広がって益々楽しみです！#FUELオンラインファンド #クラウドファンディング #投資 #資産運用 https://t.co/tDBnfLXucP

— ぽんぽこ (@okonominA) December 1, 2020

FUELオンラインファンドに関する評判・口コミツイッター③

ファンド募集開始を楽しみにしています！

わたしは特にココに期待しています❗️↓

✅都心だけでなく日本全国に分散投資 https://t.co/JuggireSrk

— ぐりーんりんく＠投資4年目 (@greenlinkosaka) December 1, 2020

FUELオンラインファンドに関する評判・口コミツイッター④

同時に4本の募集もびっくりですが、海外不動産ファンド！4本とも為替リスクや保証の有無も異なるそうなので、比較と下調べが欠かせないですね。
今まで海外不動産ファンドは敬遠してたんですがこれを機にチェックしてみます。#FUELオンラインファンド #クラウドファンディング #資産運用 #投資 https://t.co/1tdv602FAO

— ぽんぽこ (@okonominA) January 14, 2021

FUELオンラインファンドに関する評判・口コミツイッター⑤

FUELオンラインファンドの「ADW米国不動産ファンド」は保証がない分、利回り高めの3号にしました。

激戦が予想されたため、少額で最後の最後に滑り込みセーフ作戦を敢行し、何とか申し込みできました。#ソーシャルレンディング　 #ADワークスグループ #FUEL pic.twitter.com/9mMo4TkZOj

— きたの (@kitano_income) January 20, 2021

FUELオンラインファンドに関する評判・口コミツイッター⑥

CREALとFUELオンラインファンドから大型案件予告(^o^)　条件次第で競争率高くなるだろうし今回はどうでしょう‥？

償還金の行き先も決めないといけないし悩みどころ。ポートフォリオで悩んでます。#CREAL #FUELオンラインファンド #クラウドファンディング #ソーシャルレンディング #投資 #資産運用

— ぽんぽこ (@okonominA) April 5, 2021

FUELオンラインファンドに関する評判・口コミツイッター⑦

FUELオンラインファンドは為替リスクあり、保証なしの5号に応募しました。
リスクは承知の上で、せっかくの米国不動産ファンドなので、投資額を控えめにしてチャレンジしてみました❗️結果はいかに？6ヶ月後を楽しみにしています。

— ぐりーんりんく＠投資4年目 (@greenlinkosaka) January 20, 2021

FUELオンラインファンドに関する評判・口コミツイッター⑧

来た！
FUELオンラインファンドが４月中旬に大型ファンドを発表予定とのメールがありました😁

最近は不動産クラファンの案件がなかったので、株高環境では投資先があるのは嬉しいですね✨#FUELオンラインファンド

— クロノ@投資家 (@chrono_investor) April 5, 2021

FUELオンラインファンドに関する悪い評判・口コミ

まず、悪い評判・口コミから紹介します。

自分にとってデメリットになるかどうかの目安として役立ててください。

30代会社員・男性

クラウドファンディングで資産運用をしており、FUELオンラインファンドが2020年2月に運営開始ということでファンドの発売を待っていました。

ただ、なかなかファンドの発表がなかったの(注1)で他のフラウドファンディングに投資してしまいました。

注1：ファンドの発表がなかったのはFUELオンラインファンドのみ扱っていた旧プラットフォームであり、現在同一プラットフォームとなっているCRE Fundingでは募集していた。

FUELオンラインファンドに関する良い評判・口コミ

次に良い口コミ・評判・感想を紹介します。

どういった点が評価されたのか、目安として役立ててください。

40代会社員・女性

ソーシャルレンディングでは対象の企業の信用度が重要だと思いますが、FUELオンラインファンドは、安定した収益の期待できる不動産関連の上場企業を中心にしている点に注目しています。

新しく募集するファンドにはぜひ投資したいと考えています。

30代会社員・男性

いくつかクラウドファンディングに投資しているのですが、状況のわかりにくい案件も多いです。

突然配当の支払いが遅れるという通知が来るなど心配もありましたが、FUELオンラインファンドは定期的に報告があるようなので、安心して投資できそうです。

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FUELオンラインファンドのメリット・特徴4選

FUELオンラインファンドは、FUEL株式会社が運営するソーシャルレンディング（貸付型クラウドファンディング）です。

不動産関連の上場企業などの案件を扱うため投資家のリスクが少なく、安定した収益を提供しています。

2020年2月より初号ファンドの募集開始が始まり、案件は増え続けています。

ここではFUELオンラインファンドにおける、以下の4つのメリット

対象は不動産関連の上場企業が中心
定期的なモニタリング
登録が簡単
1万円から投資が可能

についてそれぞれ詳しく紹介していきます。

FUELオンラインファンドのメリット・特徴1.対象は不動産関連の上場企業が中心

ソーシャルレンディングでは、運営企業を通じて対象企業にお金を貸すことで利益を得ることになります。

そのため、その企業の信用度の高さは非常に重要です。

FUELオンラインファンドは、不動産関連の上場企業や、上場企業と同等の信用度をもつ企業に絞っているので、リスクの低い投資を行うことができます。

FUELオンラインファンドのメリット・特徴2.定期的なモニタリング

一般的に、ファンドの運用期間中は13ヵ月以上になると年１回の定期モニタリングを実施してファンドの運用実績の報告を行います。

1年に1回だと問題が発生していても手を打つのが遅くなり、予定していた利息が払われないという結果になります。

一方FUELオンラインファンドでは、定期的にモニタリングを行うので、ファンドの運用状況がわかりやすく、トラブルも回避しやすいです。

FUELオンラインファンドのメリット・特徴3.登録が簡単

株やFX、不動産などの投資を行う際には、口座開設や契約など色々と面倒な手続きが多いです。

しかしFUELオンラインファンドは、「会員登録→ウエルカムレターの受け取り→投資申し込み」の3ステップで投資を始めることができます。

FUELオンラインファンドのメリット・特徴4.　1万円から投資が可能

投資というと、何十万～何百万円という大きなお金が必要だと考えている方も多いでしょう。

しかし、FUELオンラインファンドは、最低1万円から投資が可能です。

FUELオンラインファンドのメリット・特徴5.東証プライム企業グループの傘下

FUELオンラインファンドの運営会社は、東証プライム企業の日本エスコングループの傘下に入りました。

2021年12月に発表されましたが、総合不動産会社として有名な日本エスコングループに入ったニュースは驚きました。

安全性や信頼性は間違いなく高まりましたよね。

FUELオンラインファンドの大きなメリットと言えるでしょう。

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FUELオンラインファンドのデメリット・注意点2選

FUELオンラインファンドは、対象企業が不動産関連の上場企業中心なので、リスクの低い投資を期待できますが、やはりデメリットもあります。

主なデメリットは、以下の2点が挙げられます。

元本割れ、分配金遅配リスクがある
他のファンドに比べると利回りが低い

それぞれ詳しく解説します。

FUELオンラインファンドのデメリット・注意点1.元本割れ、分配金遅配リスクがある

FUELオンラインファンドでは、投資先が不動産関連の上場企業中心なので安定した収益が見込めます。

それでも、対象先企業の事業が失敗してしまう可能性はゼロではありません。

そうなった場合、投資した元本割れ・利回りの低下・分配金や元本の遅配などのリスクを負うことになります。

銀行などの金融機関よりも利回りが良い分リスクもあるということは、理解しておくことが必要です。

FUELオンラインファンドのデメリット・注意点2.他のファンドと比べると利回りが低い

ソーシャルレンディングの場合、ファンドによっては6%～8%程度の利回りが期待できます。

しかし、FUELオンラインファンドでは、2～5%の利回りを想定しています。

実際に、これまで募集されていた案件も利回りは2～5％内になっており、利回り4%以上の案件は2022年10月時点で3件です。

そのため、リスクを取っても高い利回りを期待したい投資家には物足りないかもしれません。

FUELオンラインファンドは米国不動産ファンドも評判？複数の一部上場グループと提携

FUELオンラインファンドを運営するFUEL株式会社は、2021年1月に株式会社エー・ディー・ワークス（東証プライム上場企業である株式会社ADワークスグループの完全子会社）と業務提携を合意しました。

FUEL株式会社にとって、CREグループに続き複数の一部上場企業グループとの提携となります。

FUELオンラインファンドで米国収益不動産ファンドが募集

☑️不動産投資クラウドファンディングのFUEL（フエル）が株式会社ADワークスグループ（東証一部）の子会社と業務提携
☑️海外不動産の投融資事業等に係るADWの資金調達ルートの多様化と個人投資家市場での認知度向上を図る
☑️米国収益不動産や不動産小口化商品も積極的に展開 https://t.co/8ZMerN6yly

— 不動産テックラボ (@retechlabo) January 10, 2021

この提携によって、ADワークスグループは個人投資家市場における認知度が高まることを望めますし、海外不動産の投資や融資事業の資金調達が増えることになります。

一方、FUELオンラインファンドにとっては、米国の収益不動産ファンドの組成ができるようになったのが大きなメリットです。

2021年1月20日には「ADW米国不動産ファンド」が第1号から第4号まで同時に募集されました。

この業務提携により、今後の発展がより期待できるようになりましたね。

FUELオンラインファンドは保育事業も評判

☑️株式会社あかるいみらいアセットは不動産投資クラウドファンディング運営のFUELと、関連会社で保育事業を展開する株式会社さくらさくプラスとで業務提携契約を締結
☑️保育事業に関する不動産投資クラウドファンディング事業を協同して推進
☑️FUELオンラインファンドにて公開 https://t.co/aPfJvRLmv2

— 不動産テックラボ (@retechlabo) April 19, 2021

FUELオンラインファンドは、保育事業を展開する「株式会社さくらさくプラス」と業務提携契約を締結しました。

国内の保育事業に関するファンドも組成していくことになります。

海外から国内の保育まで非常に幅広いファンドがあるのも、FUELオンラインファンドの魅力です。

FUELオンラインファンドの公式サイトはこちら⇒

FUELオンラインファンドを実際にやってみた結果は？

筆者は実際にFUELオンラインファンドに投資をしています。

やはり本当に投資している人の結果を知りたいですよね。

投資額や本当に儲かっているのかも紹介します。

ぜひ参考にしてみて下さい。

筆者は合計15万円を投資

上記は筆者の投資画面になります。

これまで2ファンド15万円を投資してきました。

6万円は無事償還済

6万円投資したファンドは無事償還しています。

また9万円のファンドは運用中です。

結論として安定的に投資することができています。

FUELオンラインファンドにキャンペーンはある？評判はよい？最新のキャンペーン

ソーシャルレンディングでは、口座開設や投資額に合わせてキャッシュバックがもらえるキャンペーンなどが実施されます。

2022年10月時点でFUELオンラインファンドにキャンペーンはあるかどうか、最新情報をお伝えします。

FUELオンラインファンドは口座開設キャンペーンなし（過去にはあり）

2022年12月時点で、FUELオンラインファンドの口座開設キャンペーンはありません。

ただ、過去にはお得なキャンペーンが実施されていました。

具体的には、2021年6月9日〜7月31日と2020年12月1日～2021年1月31日に、口座開設した方には1,000円もらえるといった内容です。

今後キャンペーンが行われるかどうかは不明ですが、口座開設する際はキャンペーンの有無をチェックしてみると、お得に始められるかもしれません。

FUELオンラインファンドは投資額の1%キャッシュバックも実施していた

FUELオンラインファンドでは、投資額の1%キャッシュバックを実施していたこともあります。

こちらのキャンペーンは、ファンドの利回りを確実に1%上乗せしてもらえるという、非常にお得なチャンスでした。

しかし、1%キャッシュバックは2021年2月10日に終了してしまっています。

ですが、これまで様々なキャンペーンが行われていた実績があるため、今後もお得なキャンペーンが行われる可能性があります。

最新の情報は、公式サイトをチェックしてみてください。

FUELオンラインファンドは高島屋と提携

FUELオンラインファンドは上場企業や大手企業との提携が特徴です。

最近では高島屋と提携しましたので紹介します。

高島屋ソーシャルレンディングは5号が運用中

高島屋ソーシャルレンディングはすでに実績のあるソーシャルレンディングです。

第1号から第4号まではすでに償還済で、現在は第5号が運用中です。

札幌や福岡など全国各地に投資先がある点が特徴ですよね。

今後もFUELオンラインファンドはプラットフォーム機能として他のソーシャルレンディングと提携していくことが期待できるでしょう。

FUELオンラインファンドを利用する手順

FUELオンラインファンドで投資を行うためには、会員登録の手続きが必要です。

会員登録の入力画面では、まず個人または法人のどちらで口座を開設するかを選びます。

メールアドレス、パスワードを入力して申し込めば、仮登録完了です。

送られてきたメールから申請画面に移動し、個人情報の入力とマイナンバー等身分確認資料の添付などを行うと審査に進みます。

問題なく審査を通過すると、ウエルカムレターが送られてきます。

以上の手順で、口座開設完了です。

口座開設が完了すると、ホームページより投資が可能になります。

FUELオンラインファンドの公式サイトはこちら⇒

FUELオンラインファンドの運営会社情報

FUELオンラインファンドの運営会社は、FUEL株式会社です。

2016年10月に、不動産関連のソーシャルレンディングを行うために設立されました。

しかしその当時、他のソーシャルレンディング企業が不祥事を起こしたことで、事業の見直しを行っています。

FUEL株式会社の今までの主な経歴は以下の通りです。

2018年7月：エー・ディー・ワークスと業務提携
2019年5月：ソニーフィナンシャルベンチャーズ、グローバル・ブレインから資金調達（第三者割当増資）
2019年8月：CRE、ストラテジック・パートナーズ（CRE100%子会社）と資本業務提携などを実施
2020年2月：FUELオンラインファンドの運営を開始

このように、運営会社のFUELは上場企業と資本業務提携を結ぶなどして、市場への信用度を高めています。

FUELオンラインファンドの会社概要

会社名	FUEL株式会社
代表者	代表取締役：細澤　聡希代表取締役：徳毛　雄一
所在地	東京都港区虎ノ門4-1-14 神谷町プラザビル3階
会社HP	https://www.fuelgr.co.jp/