ちょこっと不動産の評判・口コミは？利回りや会社の安定性はどう？宅建士が解説

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サラリーマンの副業などに人気の不動産投資ですが、多額の資金が必要な上にリスクも高いので、「初心者には無理」とあきらめている方も多いのではないでしょうか。

そんな方でも、インターネットを使って少額で不動産投資を始められるのが、不動産投資型クラウドファンディングの「ちょこっと不動産」です。

不動産の開発や賃貸管理は運営会社が行ってくれるので、投資家は出資するだけで、ほかにすることはありません。

何もしなくても、年間で5.0%~6.0%程度の分配金を得られるのはとても魅力的ですよね。

投資先はレジデンス系が中心で、運用期間も半年と短いので投資リスクもそれほど大きくありません。

この記事では、ちょこっと不動産の評判・口コミ、利回りや会社の安定性などについて紹介します。

「不動産投資に興味はあるけど、リスクを負うのは怖い」と躊躇している方は、ぜひ参考にしてください。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒

【監修】桜井鉄郎

企業系ファイナンシャルプランナー。プライム上場の金融機関に勤務、主に住宅ローンの相談販売に携わる。顧客に対し最適資金計画を提案、マイホーム購入に関連する法令・税額控除制度等について説明。これらの経験を活かし金融・不動産に特化したライターとして活動中。
保有資格：1級ファイナンシャルプランニング技能士、宅地建物取引士、証券外務員1種、ビジネス法務エキスパート

ちょこっと不動産に関する評判・口コミ

誰でも簡単に少ない資金で不動産投資ができるちょこっと不動産ですが、利用者の声も気になるところです。

ちょこっと不動産の利用者の評判・口コミを、Twitterや比較サイトなどからピックアップしてご紹介します。

ちょこっと不動産に関する良い口コミ・評判

まず、ちょこっと不動産の良い口コミ・評判について紹介していきます。

30代会社員・男性

ちょこっと不動産は、インターネットで申込むだけで1万円から不動産投資を始められるということで興味を持ちました。

とりあえず試しに5口ほど買ってみました。

分配金の支払いが毎月なのも良いですね。

40代会社員・女性

売却益を見込んでいる不動産クラウドファンディングも多いですが、ちょこっと不動産は、価格の安い区分マンションの家賃収入がメインなので、安全性も高そうだと思い10口ほど購入しました。

ちょこっと不動産に関する悪い口コミ・評判

次は、ちょこっと不動産の悪い口コミ・評判について紹介していきます。

60代年金受給者・男性

年金の足しにちょこっと不動産に興味があり、申込みを行ったのですが、競争率が高いからか申込み画面が固まって購入できませんでした。

もう少し規模の大きい商品も作ってほしいです。

50代会社員・男性

ちょこっと不動産は、いつも即完売の不動産クラウドファンディングようですが、投資の対象が東京エリアでも郊外なのがちょっと気になります。

良い口コミでは、少額で簡単に投資ができる点に魅力を感じたとの投稿をしている方がいました。

ちょこっと不動産は1万円から不動産投資ができるので、お試しで始めるのもよいでしょう。

悪い口コミでは、公式サイトがフリーズしてしまい、投資ができなかったとの投稿がありました。

申し込みが殺到して画面が動かなくなってしまう現象は、ほかの不動産投資型クラウドファンディングでもたまに起こることです。

投資家がスムーズに申し込みができる環境が望まれますね。

ちょこっと不動産に関するツイッターでの評判と口コミ

ツイッターでも、ちょこっと不動産に関して評判と口コミを確認してみましょう。

ちょこっと不動産に関するツイッターでの評判と口コミ①

ポケファン「沖縄南部ファンド39号」にデポジット分63万円　と「ちょこっと不動産5号」に50万円投資しました(*^^*)
同じ12時30分から募集開始だったので「無理かな？」と思いましたが大丈夫でした。
ちょこっとはあと少し残ってますね。#ポケットファンディング　 #ちょこっと不動産

— スワニルダ (@seaseasea57) September 7, 2021

ちょこっと不動産に関するツイッターでの評判と口コミ②

ちょこっと不動産申し込み完了しました。

3分くらいで完売しました。

分配金が毎月もらえるのが嬉しいです。#不動産投資型クラウドファンディング　 #良栄 pic.twitter.com/jnjVv1R3KO

— きたの (@kitano_income) May 14, 2021

ちょこっと不動産に関するツイッターでの評判と口コミ③

ちょこっと不動産、取れました！🎉

前回はサーバーがガチガチの死後硬直でしたが、今回は割りとスムーズでしたね？

来週月曜日は集中日です。
みなさん、がんばりましょう！💪 pic.twitter.com/Ru6UFfPpSv

— 小心タロウ＠1700万円投資中 (@viviri_man) July 9, 2021

悪い評判が書かれやすいツイッターでさえも、ちょこっと不動産については良い評判が目立ちました。

募集がはじまってから数分で完売してしまうなど、人気であることがよくわかりますよね。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒

ちょこっと不動産の特徴を一挙解説！

ちょこっと不動産は、株式会社良栄が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。

運営会社の株式会社良栄は、創業30年を超えており、戸建てやアパート、マンション、オフィスビルなどの不動産開発事業や、自社で保有する物件や駐車場などの不動産賃貸事業を行っています。

ここでは、ちょこっと不動産に投資する場合の4つの特徴

投資先のバリエーションが豊富
インターネットで簡単に不動産投資ができる
投資家を保護するシステムが構築されている
1口1万円と少額で不動産投資が可能

について紹介します。

ちょこっと不動産の特徴1.投資先のバリエーションが豊富

不動産投資型クラウドファンディングでは、区分マンションなら区分マンション、テナントビルならテナントビルと運営会社の得意な分野にラインナップが偏る傾向にあります。

その点、ちょこっと不動産は、区分マンショや事業用の店舗物件、賃貸アパートとさまざまです。

投資先のバリエーションの豊富さが、ちょこっと不動産の魅力と言えます。

ちょこっと不動産の特徴2.インターネットで簡単に不動産投資ができる

不動産投資を始めるには、ポータルサイトなどで物件を探し、不動産会社に問い合せして購入という流れになります。

購入後の運営については管理会社に任せることができますが、退去後のリフォームの打合せや滞納トラブルなど結構手間がかかります。

その点、ちょこっと不動産は、パソコンやスマートフォンなどからインターネットを通じて簡単に商品を購入することが可能です。

購入後の不動産投資に関しては、運営会社がすべてやってくれるので、投資家がやることと言えば、分配金の入金の確認くらいです。

ほったらかし投資が可能なので、会社に勤めていて時間がない方でも、簡単に不動産投資ができます。

ちょこっと不動産の特徴3.投資家を保護するシステムが構築されている

ちょこっと不動産では、優先劣後システムを採用しています。

優先劣後システムとは、投資家を優先出資者、運営会社を劣後出資者と定義し、分配金や償還金を優先出資者に優先して入金する仕組みです。

優先劣後システムにより、総投資額の一部を運営会社が負担し、売却時に損失が出た場合はその負担部分を優先して損失に充当します。

他の不動産投資型クラウドファンディングでは、運営会社の負担は10%~20%程度ですが、ちょこっと不動産はなんと30%を超えるファンドもあります。

また賃貸物件の場合は、所有者から建物を一括借り上げるマスターリース契約を結びます。

この契約により入居率の影響を受けることなく、所有者は一定の賃貸収入を安定的に確保できます。

ちょこっと不動産では、優先劣後システムとマスターリース契約を採用することにより投資家を保護しています。

ちょこっと不動産の特徴4.　1口1万円と少額で不動産投資が可能

本来不動産投資では、数百万円から数千万円の大きな資金が必要です。

しかし、ちょこっと不動産では、1口1万円に設定されているので、誰でも手軽に不動産投資を始めることができます。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒

ちょこっと不動産に投資する人はここに注意！デメリットについても解説

ちょこっと不動産は幅広い商品のラインナップに加えて、誰でも少額で手軽に不動産投資ができる人気の不動産投資型クラウドファンディングですが、やはりデメリットもあります。

元本は保証されない
入金・出金に手数料が必要な場合がある

それぞれ解説していきましょう。

ちょこっと不動産の注意点1.元本は保証されない

ちょこっと不動産も、他の金融商品と同様に元本保証はされていません。

そのため、商品の運用期間が終了し、不動産を売却した場合に、購入時より価格が大きく下がってしまうと元本割れする可能性があります。

優先劣後システムによって元本割れするリスクを運営会社が一部負担はしてくれますが、それでも元本割れするリスクがある点について理解をしておくべきです。

ちょこっと不動産の注意点2.入金・出金に手数料が必要な場合がある

ちょこっと不動産では、出資金を入金したり、分配金や元本などの資金を投資口座から出金したりする場合、手数料がかかるケースがあります。

出資金を入金する際は、振込手数料が自己負担ですので、利用している金融機関のサイトなどで確認しておきましょう。

出金手数料は、GMOあおぞら銀行の場合は無料です。

ただし、その他の金融機関の口座を投資口座として利用している場合は、金額に関係なく1件につき145円の出金手数料がかかります。

出金手数料をかけたくないのであれば、GMOあおぞら銀行を出金先に指定しておきましょう。

ちょこっと不動産の会員登録の方法を解説！

ちょこっと不動産を購入するには、新規会員登録を行う必要があります。

ここでは、会員登録の手順を紹介しましょう。

1.投資家登録

まずは、ちょこっと不動産のホームページへアクセスして会員登録を行います。

メールアドレスとパスワードを入力して「会員仮登録」すると、本登録用のメールが送られてきます。

メールを開いて個人情報や投資口座情報を入力し、免許証やマイナンバーなどの本人確認書類をアップロードすると、運営会社による審査が行われます。

2.本人確認ハガキ・会員登録完了

審査が完了すると、登録した住所に本人確認ハガキが送られてきます。

マイページにログインし、本人確認ハガキに記載されている本人確認コードを入力すると、会員登録が完了して取引を始めることができるようになります。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇒

ちょこっと不動産のキャンペーン情報

不動産投資型クラウドファンディングサービスでは、さまざまな運営会社が積極的にキャンペーンを行っています。

ただし、ちょこっと不動産では、これまでにキャンペーンが行われたという情報はありません。

今後行われる可能性は十分ありますので、最新情報は公式サイトで確認しましょう。

ちょこっと不動産の運営会社情報

ちょこっと不動産の運営会社は、株式会社良栄です。

新宿に本社があり、東京エリアを中心に不動産開発事業や不動産管理事業、不動産ファンド事業を行っています。

1991年の創業以来培ってきた実績とノウハウを、顧客や地域に還元することで、不動産を通じて理想の未来を創る会社を目指しています。

株式会社良栄の会社概要

会社名	株式会社良栄
代表者	森田　良人　（もりた　かずひと）
設立年	平成3年2月18日
資本金	3億8,982万円（資本準備金を含む）
所在地	新宿本店〒160-0023 東京都新宿区西新宿6丁目14-1 新宿グリーンタワービル18F
連絡先	TEL: 03-6908-8135 FAX: 03-6908-8175
会社HP	https://ryoei1991.co.jp/